یک راهکار ویژه برای کنترل بازار اجاره

- باشگاه خبرنگاران نوشت: حسام عقبایی درخصوص دوای درد بازار اجاره مسکن گفت: برخی از املاک تجاری ممکن است مالکان قرارداد‌های چند ساله منعقد کنند، اما در قرارداد ذکر می‌شود که هر سال مبلغ اجاره افزایش خواهد یافت؛ به طور مثال در سال اول یک میلیون اجاره، سال دوم یک میلیون و پانصد، سال سوم سه میلیون تومان از مستاجران دریافت می‌شود.

نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه چنین طرح‌هایی نمی‌تواند بازار اجاره را به سمت آرامش و کاهش قیمت هدایت کند، ادامه داد: دولت باید طرح‌های جامع و کامل از جمله طرح مسکن استیجاری، پرداخت تسهیلات با نرخ کم و افزایش تولید را در دستور کار خود قرار دهد، شاید بتوان بازار را به سمت آرامش هدایت کرد.

عقبائی با بیان اینکه راهکار‌های مختلفی برای کاهش قیمت مسکن و همچنین کنترل اجاره‌بها وجود دارد، گفت: انعقاد قرارداد‌های اجاره به صورت دو سال نمی‌تواند بازار مسکن را به سمت آرامش هدایت کند چراکه با توجه به افزایش هر ساله قیمت مسکن و همچنین نرخ تورم امکان انعقاد قرارداد به صورت دو سال برای املاک مسکونی وجود ندارد.

قیمت مسکن ۵ برابر افزایش یافت

او با اشاره به اینکه از سال ۹۶ تا ۹۹ قیمت مسکن ۵ برابر و بیش از ۵۰۰ درصد افزایش یافته است، ادامه داد: در چنین شرایطی موجران نمی‌توانند قرارداد‌های دو یا سه ساله منعقد کنند و از سوی دیگر از لحاظ حقوقی هم مانع برای این موضوع وجود دارد.

عقبائی اظهار کرد: در دولت‌های مختلف هم وزرای راه و شهرسازی به دلیل موانع حقوقی و قانونی که در این بخش وجود داشته است امکان اجرایی کردن آن را نداشته اند.

نایب رییس اول اتحادیه املاک استان تهران با اشاره به اینکه بسیاری از مستاجران واحد‌های مسکونی، برای مدت زمان کوتاه چندین ماهه و یا چند هفته‌ای رهن می‌کنند، افزود: بنابراین در صورتی که انعقاد قرارداد برای مدت زمان ۲ یا ۳ ساله باشد نمی‌توان مستاجران را مجبور به انعقاد قرارداد برای این بازه زمانی کرد.

عقبائی تاکید کرد: اجرای چنین اقداماتی در بازار اجاره ممکن است باعث افزایش و گسترش قرارداد‌های زیرزمینی شود.