آسیب جدی مسائل امنیتی دو سال اخیر به بازار مسکن/ پیشنهاد اجرای پایلوت «مسکن استیجاری»
یک فعال حوزه ساختوساز با اشاره به شرایط سالهای ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴ و تأثیر مسائل امنیتی بر کاهش خرید مردم، از آسیب جدی به صنعت ساختمان خبر داد و بر ضرورت حمایت از سازندگان، اصلاح نظام مجوزها و کاهش فشارهای بیمه و عوارض تأکید کرد.
به گزارش وزارت راه و شهرسازی، داوود دوست محمدی فعال حوزه ساختوساز در نشست هم اندیشی با وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه سالهای ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴ برای سازندگان سالهایی بسیار سخت بوده است، اظهار کرد: مسائل امنیتی در جامعه موجب شده مردم اصولاً خرید نکنند، برنامههای خود را به تعویق بیندازند و از خرید کالاهای بادوام صرفنظر کنند؛ که این موضوع به اقتصاد صنعت ساختمان آسیب زده است.
وی با تاکید بر اینکه سازندگان بسیاری در این دوره متضرر شدهاند و نیاز به حمایت دارند؛ گفت: در جلسهای که به ریاست زاکانی شهردار تهران برگزار شد، «مصوبه تسهیل جنگ» با ۱۴ تا ۱۵ مورد تسهیلات ارائه شده بود که و همگی در جهت تأمین منابع مالی برای شهرداری بوده و هیچیک حمایتی از سازندگان نداشته است.
فشارهای مالی بر سازندگان و چالشهای بیمه و عوارض ساخت
این فعال حوزه ساختوساز ادامه داد: طی دو سال اخیر از تعدیل نیرو خودداری کرده و حدود ۵۰۰ نیروی مهندسی خود را حفظ کردیم که فشار زیادی بر مجموعه وارد کرده است.
دوست محمدی همچنین از مشکلات جدی در حوزه بیمه تأمین اجتماعی به عنوان یک اجحاف و فشار سنگین بر سازندگان یاد کرد و گفت: افزایش شدید عوارض ساختوساز بدون معیار مشخص، رشد قابل توجهی داشته است.
وی در بخش دیگری از سخنان خود به افزایش قیمت مصالح اشاره کرد و گفت: قیمت سیمان پیش از جنگ و پس از آن دو برابر شده و حتی برخی مواقع بیش از دو برابر افزایش یافته است. تولیدکنندگان با پیشبینی کمبودهایی مانند قطع برق در تابستان، اقدام به افزایش زودهنگام قیمتها میکنند و در نتیجه، بهای بتن با وجود داخلی بودن مواد اولیه، دو برابر شده است.
به گفته این فعال حوزه ساختوساز، مجموعهای از عوارض و هزینهها بدون هزینه زیاد قابل اصلاح هستند، اما روند فعلی موجب توقف جدی پروژهها شده است.
دوست محمدی از آنچه «خودتحریمی در حوزه مجوزها» خواند انتقاد کرد و گفت: فرآیندهای صدور مجوز بسیار زمانبر است.
پیشنهاد ساخت مسکن استیجاری و پروژههای معماری پایلوت
این فعال حوزه ساختوساز از ارائه پیشنهادی برای توسعه مسکن استیجاری خبر داد و اعلام کرد: به دلیل ارتباط شرکت او با گروهی از معماران درجه یک کشور، آمادگی دارد یکی از پروژهها را بهصورت پایلوت اجرا کند. به طوریکه این پروژه میتواند با هزینه پایین، اما بر اساس اصول صحیح معماری و با مشارکت معماران برجسته کشور اجرا شود.
به گفته وی، با وجود اینکه این طرح در مدل کسبوکار او نمیگنجد، اما بهعنوان علاقه شخصی و با هدف سرمایهگذاری توسط شرکت و سرمایهگذاران اطرافش قابل اجرا است.
انتهای پیام/
ارسال دیدگاه
دیدگاهتان را بنویسید
نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخشهای موردنیاز علامتگذاری شدهاند *