تحول ملی در ساخت مسکن با محوریت بخش خصوصی

به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، اولین نشست تخصصی «طرح پیشران تحول فناورانه و صنعتی سازی در صنعت ساختمان و شهرسازی ایران» در وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر ایجاد تحول ملی در ساخت مسکن با محوریت بخش خصوصی برگزار شد.

در اولین نشست تخصصی «طرح پیشران تحول فناورانه و صنعتی سازی در صنعت ساختمان و شهرسازی ایران» که روز دوشنبه، ۲۷ بهمن ماه به همت معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی و با دعوت از نمایندگان بیش از ۱۰ ارگان مرتبط با موضوع مسکن و شهرسازی، برگزار شد، ضمن تشریح نقش راهبردی صنعت ساختمان، الزامات طرح‌های پیشران ملی و چالش‌های فعلی نظام ساخت و ساز و تامین مسکن در کشور مورد بحث و بررسی قرار گرفت. همچنین جزییات و ابعاد مربوط به طرح پیشران تحول فناورانه و صنعتی سازی در صنعت ساختمان و شهرسازی ایران ارائه شده و مورد بحث و تبادل نظر قرار گرفت.

مدیرکل دفتر توسعه مهندسی وزارت راه و شهرسازی، در این نشست با اشاره به اهمیت طرح پیشران تحول فناورانه و صنعتی سازی در صنعت ساختمان و شهرسازی ایران، در افزایش سرعت و کاهش هزینه ساخت مسکن ایمن و تاب آور، به عنوان دو دستاورد کلیدی اجرای این طرح، بر حمایت از ساخت مسکن در استطاعت از سوی دولت و وزارت راه و شهرسازی با تکیه بر ترویج روش‌های نوین ساخت و ساز تاکید کرد.

لهون اسدی، با بیان اینکه دولت از ساخت و ساز‌هایی حمایت می‌کند که اقشار بیشتری بتوانند از آن بهره‌مند شوند، گفت: اگرچه به لحاظ آماری تعداد خانوار‌ها با تعداد واحد‌های مسکونی ساخته شده در کشور تقریبا برابر است، اما در بررسی‌های کارشناسی مشاهده می‌شود که حجم قابل توجهی از واحد‌های ساخته شده در کشور در سنوات گذشته تاکنون با نیاز گروه‌های فاقد مسکن همخوانی و هماهنگی دارد، از این رو در برابر تعداد قابل توجه خانوار‌های نیازمند مسکن، رقم بالایی از خانه‌های خالی در کشور وجود دارد که مطابق نیاز جامعه بی مسکن‌ها نبوده و اساسا تقاضای موثر برای آنها وجود ندارد.

اسدی تاکید کرد: یکی از مهم‌ترین اهداف اجرای طرح پیشران تحول فناورانه و صنعتی‌سازی، دسترسی آسان‌تر، سریع‌تر و کم‌هزینه‌تر به مسکن در استطاعت و ایمن، برای گروه‌های فاقد مسکن است. بررسی‌ها نشان می‌دهد نه تنها دهک‌های یک تا چهار که به دلیل شرایط خاص اقتصادی تا دهک درآمدی ۸ نیز نیازمند حمایت برای دسترسی به مسکن است که این حمایت‌ها باید از طرق مختلف انجام شود.

در این نشست، همچنین، نوید پاک‌نژاد، مشاور معاونت مسکن و ساختمان با تاکید بر جایگاه ویژه بخش خصوصی در طرح پیشران تحول فناورانه و صنعتی‌سازی ساختمان، اعلام کرد: ضرورت و اهمیت این طرح به ویژه از منظر کاهش هزینه ساخت و مدت زمان احداث واحد‌های مسکونی، ارتقای کیفیت ساخت، ایمنی ساختمان‌ها و تاب‌آوری ملی، حفظ محیط زیست، تقویت تقاضا برای صنایع تکنولوژیک و همچنین موضوع بهینه‌سازی و صرفه‌جویی در مصرف انرژی حائز توجه است.

پاک‌نژاد، ضمن تشریح ابعاد و جزییات این طرح، گفت: طرح پیشران تحول فناورانه و صنعتی‌سازی ساختمان، با استناد به ماده ۱۱۹ قانون برنامه هفتم مبنی بر شناسایی و اجرای پروژه‌های طرح‌های هم‌افزایی بخش‌های صنعت و معدن و مسکن، با محوریت صنعت ساختمان و زنجیره‌های وابسته تهیه شده است.

وی از فرسودگی گسترده در بافت‌های شهری، کمبود مسکن در استطاعت و تامین نیاز مسکن خانوار، ساخت و ساز سنتی با هدر رفت منابع، ناهماهنگی میان نظام شهرسازی، مدیریت شهری و ساخت و ساز و نبود سیاست‌گذاری نوآورانه برای استفاده از فناوری‌های نو در طراحی، اجرا و نگه‌داری ساختمان به عنوان مهم‌ترین چالش‌های حوزه مسکن و شهرسازی یاد کرد.

به گفته پاک‌نژاد، اهداف کلان این طرح به موضوعات مهمی همچون ایجاد زنجیره یکپارچه توسعه، تولید و عرضه ساختمان، نوسازی فناورانه و توسعه صنعتی‌سازی، تاثیرگذاری پیشران بر بیش از ۲۰ صنعت اصلی و۱۵۰ حرفه و صنعت فرعی وابسته، محرک رشد پایدار اقتصادی در کنار توسعه مسکن استطاعتی و شهر‌های مدرن و پایدار، مربوط می‌شود.

وی همچنین از پیش‌بینی ۸ گروه از منابع مالی و نحوه تامین سرمایه به منظور ایجاد تحول فناورانه و ترویج صنعتی‌سازی در ساخت و ساز‌های کشور، شامل انتشار اوراق مشارکت و سایر ظرفیت‌های تامین مالی مسکن از مسیر بازار سرمایه، تامین مالی مبتنی بر قرارداد، تهاتر بدهی با دولت، حمایت صندوق توسعه ملی از تاسیس کارخانه‌های صنعتی‌سازی، استفاده از ظرفیت‌های قانونی همچون ظرفیت ماده ۱۲ قانون رفع موانع تولید، حمایت صندوق ملی مسکن و حمایت صندوق شکوفایی و نوآوری، خبر داد.

در ادامه این نشست ضمن بررسی و تشریح کلیات، الزامات و ملاحظات لازم برای اجرای طرح، چارچوب‌های قانونی و مصوبات لازم برای اجرا نیز اعلام و به بحث و بررسی گذاشته شد.

موضوعاتی نظیر الزامات و کم و کیف تامین زمین، زیرساخت‌ها، امکانات بازار سرمایه و ابزار‌های مالی، آموزش، مشوق‌های مالی، تسهیلات بانکی و قوانین و مقررات مورد نیاز از جمله مواردی بود که در این بخش تشریح شد.

در این نشست همچنین دبیر و اعضای هیات مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان ایران به عنوان نماینده بخش خصوصی فعال در حوزه ساخت و ساز، برای همراهی با دولت در اجرای طرح پیشران تحول فناورانه و صنعتی‌سازی ساختمان اعلام آمادگی کردند. نمایندگان بخش خصوصی رفع موانع تولید، حمایت از انبوه‌سازی به عنوان بستر موثر صنعتی‌سازی و تصویب و اعطای مشوق‌های موثر برای ترویج این امر را مورد تاکید قرار دادند.

فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان ایران، با بیان اینکه تغییر روش ساخت از سنتی سازی به صنعتی سازی اقدامی مثبت و رو به جلو در حوزه ساخت و تامین مسکن خانوار‌ها محسوب می‌شود، اعلام کرد: بسیاری از واقعیت‌ها و ضرورت‌های صنعت ساختمان و شهرسازی در طرح پیشران بررسی و درج شده است و شرایط موجود حاکی از آن است که تاکنون از ظرفیت‌های موجود به تمامی و به درستی استفاده نشده است.

به گفته وی، الگو‌های موفقی از اجرای روش‌های صنعتی ساخت مسکن وجود دارد که در برخی پروژه‌های جهش تولید مسکن نیز اجرا شده است.

پورحاجت اعلام کرد: الگو‌های موفق اجرا شده در مسکن ملی خراسان جنوبی و کرمانشاه نشان داد که صنعتی‌سازی تا چه میزان در افزایش سرعت و کاهش زمان ساخت و تسریع تحویل واحد‌های مسکونی به متقاضیان اثرگذار است.

وی بر ضرورت بازاندیشی در سیاست‌ها، اعمال مشوق‌ها و رفع موانع موجود در مسیر فعالیت حرفه‌ای سازندگان و انبوه‌سازان تاکید کرد.

در اولین نشست تخصصی طرح پیشران تحول فناورانه و صنعتی‌سازی ساختمان و شهرسازی ایران همچنین نمایندگان نهاد‌ها و ارگان‌های حاضر همچون صندوق نوآوری و شکوفایی ریاست جمهوری، سازمان بورس و اوراق بهادار، معاونت علمی و فناوری ریاست جمهوری و ... با اعلام حمایت از طرح پیشران، بر همکاری با وزارت راه و شهرسازی در ترویج صنعتی‌سازی و تحول فناورانه در نظام مسکن و ساختمان و شهرسازی، تاکید و اعلام آمادگی کردند.

انتهای پیام/