توقف پروژههای مسکن ارتباطی به انبوهسازان ندارد/ عدم پیشبینی سرانه عمومی مسکن مهر دردسرساز شد
: رئیس کانون سراسری انبوه سازان کشور با بیان این که ضعف احداث مسکن مهر مربوط به دولتمردان است عنوان کرد: پروژههای مسکن مهری که اکنون متوقف مانده و گرفتاری که ایجاد کردهاند، هیچ ربطی به انبوهسازان ندارند. این در حالی است که یکی از مشکلاتی که موجب شد مسکن مهر با مشکل مواجه شود عدم پیشبینی سرانههای عمومی بود.
جمشید برزگر در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی میزان، با بیان این که در روند احداث مسکن مهر انبوهسازان کمک بسیاری کردند، عنوان کرد: در صورتی که انبوه سازان نبودند هم اکنون پروژهای تحت عنوان مسکن مهر ساخته نشده بود.
وی با بیان این که متاسفانه در کشور ما انبوهسازان سرمایه کلان را برای شهرک سازی ندارند اضافه کرد: در کشور ما انبوه سازان برخلاف کشورهایی مثل ترکیه، هیچ پشتوانهای از طریق منابع و بنگاههای مالی اقتصادی از آنها نمیشود.
رئیس کانون سراسری انبوه سازان کشور، ادامه داد: در ترکیه انبوه سازان قرارداد اولیه را با مالک زمین میبندند، سپس مقدمات زیربنایی را آماده میکنند و وارد ساخت و ساز میشوند. بخشی از آورده را خودشان میآورند و بانک صددرصد مبلغ را با شرایط مشخص به ازای هر واحد با متراژهای مختلف پرداخت میکند. یعنی تسهیلات با بازپرداخت 10 ساله میدهند تا متقاضیان توان خرید مسکن و پرداخت اقساط را داشته باشند.
برزگر با اشاره به عدم تعادل در روند عرضه و تقاضای مسکن عنوان کرد: تا زمانی که بین عرضه و تقاضای مسکن تعادلی وجود ندارد، حضور شرکت های انبوه ساز در این عرصه یک ضرورت اجتناب ناپذیر است.
وی با تاکید بر این که توسعه و تقویت شرکت های انبوه سازی از جمله پیش شرط های اصلی حل بحران مسکن است ادامه داد: امیدوارم با فراهم شدن زمینه آن این مهم اجرایی شود. بسیاری از کشورها هم اکنون در حال توسعه دانش مهندسی خود هستند و در زمینه صدور خدمات مهندسی نیز بسیار فعالند. قطعا ما هم باید به چنین جایگاهی برسیم.
رئیس کانون سراسری انبوه سازان کشور با بیان این که بالابودن قیمت یکی از مهمترین نهاده های مربوط به ساختمان یعنی زمین است ادامه داد: عمده ترین دلیل رشد و توسعه ساختمان است که سبب تولید ساختمان های غیرمقاوم می شود.