آشنایی با اصطلاحات حقوقی مهم در معاملات ملکی

خبرگزاری میزان - زمانی که افراد ملکی اعم از ساختمان با زمین را معامله می‌کنند، بهتر است با اصطلاحات حقوقی که در مرحله انتقال سند از آن استفاده می‌شود آشنایی داشته باشند.

موارد متعددی وجود داشته که یکی از طرفین خرید و فروش ملک به دلیل عدم آشنایی با این اصطلاحات وارد معامله اشتباهی شده و بعد‌ها خواسته است از طریق مجاری قانونی حق خود را از طرف مقابل بگیرد؛ اما به دلیل عدم اشراف به مسائل حقوقی و ناآگاهی نسبت به نکات حقوقی لازم در معاملات ملکی، در زمان عقد و امضای قرارداد، موارد لازم برای رفع اختلافات را در قرارداد پیش‌بینی نکرده و درگیر مسائل فروانی شده است.

برخی از اصطلاحات حقوقی پرکاربرد در قرارداد‌های ملکی به شرح ذیل است:

بیع = خرید و فروش

بایع = فروشنده

مبیع = مال مورد معامله

ثمن = بهای پرداختی از سوی خریدار در معامله

خیار = اختیار قانونی بر هم زدن (فسخ) معامله

ملک مشاع = ملکی که مالکیت آن بین دو یا چند نفر مشترک باشد

عرصه = زمین ملک

اعیان = بنا و ساختمانی که روی زمین ملک ساخته شده

تهاتر = سقوط دیون متقابل دو نفر با یکدیگر به طرق قانونی

تفاسخ یا اقاله = برهم زدن معامله با توافق دو طرف

فسخ = برهم زدن یک طرفه با اراده یکی از طرفین

منفسخ = برهم زدن معامله بدون اراده طرفین

حق ارتفاق = حقی برای شخص در ملک دیگری

حق انتفاع= حقی که به موجب آن شخص می‌تواند از مالی که عین آن ملک دیگری است یا مالک خاصی ندارد استفاده کند

انتهای پیام/