تکلیف صاحبخانه با مستاجری که اجاره نمی‌دهد، چیست؟

به گزارش ، پرسش مخاطب وکیل‌آنلاین درباره تکلیف موجر با مستاجری که از پرداخت اجاره خودداری می‌کند، این است:

 

با سلام واحترام برای بار دوم سئوال میکنم سئوال قبلی را متاسفانه جواب ندادید بنده اپارتمانی را برج پنج سال قبل اجاره دادم متاسفانه مستاجر م اجاره نمیدهد بنده چند روز پیش رفتم دفتر قضائی و اظهار نامه فرستادم و ایشان نیامدند دوباره رفتم دادخواست حکم تخلیه بدهم دفتر به من گفتند با توجه به عدم اتمام زمان قرارداد الان می توانید دادخواست فسخ قرار داد بدهید که مقداری طول میکشد ولی اگر بعد ازاتمام زمان قرارداد بیاید دوهفته ای حکم تخلیه را می توانید بگیرید. آیا این نظر درست است با توجه به اینکه وقتی مستاجر اجاره نمی دهد قرارداد از نظر قانونی فسخ شده است؟ لطفا مرا راهنمایی فرمایید. البته یک ماه پیش ایشان به بنگاه امدند و پشت اجاره نامه پذیرفتند که اجاره ندادند و تا 10 روز دیگر تخلیه می کنند ولی متاسفانه نکردند

 

در پاسخ به پرسش شما باید بیان داشت بایستی مفاد قرارداد اجاره رویت گردد تا بتوان نسبت به فسخ آن اظهارنظر نمود. اما در فرض وجود حق فسخ امکان اعمال این حق و متعاقباً فسخ اجاره وجود خواهد داشت. اما به صورت کلی می توانید نسبت به مطالبه اجاره بهای معوق خود اقدام نمایید.