الزامات قانونی خریدوفروش ملک؛ چرا باید به رنگ سند مالکیت توجه کرد؟

اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در گفت‌و‌گو با میزان، با تشریح الزامات قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، گفت: این قانون که در اردیبهشت‌ماه سال ۱۴۰۳ به تصویب مجمع تشخیص مصلحت نظام رسید، تغییرات اساسی در نحوه انجام معاملات املاک ایجاد کرده است؛ بنابراین، برای جلوگیری از ضرر و ورود خسارت در معاملات، لازم است مردم از الزامات این قانون مطلع باشند.

تمام معاملات املاک باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت شوند

قویدل با اشاره به ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اظهار کرد: به موجب این ماده، همه اعمال حقوقی یا همان معاملات، یک سال پس از راه‌اندازی سامانه موضوع ماده ۱۰ این قانون، باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت برسند.

وی افزود: سامانه موضوع ماده ۱۰ همان سامانه ثبت ادعاست که به دستور ریاست قوه قضاییه از تاریخ یکم خردادماه سال ۱۴۰۵ راه‌اندازی شده است.

اسناد مالکیت صادرشده پس از ۳ تیر ۱۴۰۳ مشمول قانون الزام هستند

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به تبصره ۴ ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تصریح کرد: در این تبصره تأکید شده است اسناد مالکیتی که پس از لازم‌الاجرا شدن این قانون صادر می‌شوند، حتی اگر سامانه راه‌اندازی نشده باشد، از حیث نحوه انجام معاملات مشمول ماده یک هستند.

قویدل ادامه داد: به زبان ساده، همه اسناد مالکیتی که پس از تاریخ سوم تیرماه سال ۱۴۰۳ صادر شده‌اند و می‌شوند، از حیث نحوه انجام معاملات مشمول ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول هستند.

چرا رنگ اسناد مالکیت به سبز تغییر کرد؟

وی درباره تغییر رنگ اسناد مالکیت توضیح داد: بنا بر تصمیم شورای راهبری قانون الزام، که به ریاست معاون اول قوه قضاییه هر هفته تشکیل می‌شود، رنگ اسناد مالکیت برای اینکه مردم بهتر تشخیص دهند کدام سند مشمول قانون الزام است، از رنگ آجری یا زرد به رنگ سبز تغییر پیدا کرد.

انتهای پیام/