قولنامه عادی برای این املاک دیگر اعتبار ندارد/ سه مسیر قانونی برای ثبت معاملات اموال غیرمنقول
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان سمنان با اشاره به اجرایی شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: برای املاکی که سند مالکیت سبزرنگ آنها پس از سوم تیرماه ۱۴۰۳ صادر شده است، تنظیم قولنامه عادی ممنوع بوده و معاملات این املاک باید به صورت رسمی و از مسیر‌های پیش‌بینی‌شده در قانون انجام شود.
خبرگزاری میزان -
فرزاد میررضایی مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان سمنان، در گفت‌و‌گو با میزان، اظهار کرد: با اجرایی شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، دارندگان و خریداران املاکی که سند مالکیت سبزرنگ آنها بعد از سوم تیرماه ۱۴۰۳ صادر شده است، نمی‌توانند معاملات خود را با تنظیم قولنامه عادی انجام دهند و برای اعتبار قانونی معامله، باید فرآیند ثبت رسمی آن را طی کنند.
وی افزود: معاملات این دسته از املاک از سه مسیر قانونی امکان‌پذیر است؛ نخست، طرفین معامله می‌توانند مستقیماً با مراجعه به دفتر اسناد رسمی نسبت به تنظیم سند رسمی اقدام کنند. مسیر دوم، تنظیم پیش‌نویس قرارداد توسط مشاور املاک و سپس مراجعه طرفین به دفترخانه برای انجام تشریفات و ثبت رسمی معامله است.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان سمنان ادامه داد: در مسیر سوم نیز امکان ثبت قرارداد یکسان در سامانه فراهم شده است و پس از ثبت قرارداد، مراحل قانونی معامله باید در دفتر اسناد رسمی تکمیل شود.
میررضایی با تأکید بر ضرورت توجه شهروندان به الزامات قانونی معاملات اموال غیرمنقول تصریح کرد: مشاوران املاک نیز مکلف به رعایت مقررات قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول هستند و در صورت تخلف، حسب مورد با ضمانت اجرا‌هایی از جمله جریمه، تعلیق یا ابطال پروانه کسب مواجه خواهند شد.
وی از شهروندان خواست پیش از انجام معاملات مربوط به املاک، از وضعیت سند و مسیر قانونی انجام معامله اطمینان حاصل کرده و از تنظیم قولنامه عادی برای املاکی که مشمول الزامات قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول هستند، خودداری کنند.
انتهای پیام/
ارسال دیدگاه
دیدگاهتان را بنویسید
نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *
