پیش فروش ساختمان
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در دویست‌وسی‌امین جلسه شورای عالی تحول و تعالی، بر تسریع در صدور شناسه یکتا برای واحد‌های پیش‌فروش در سراسر کشور، حذف پرونده‌های فیزیکی و توسعه هوشمندسازی فرایند‌های ثبتی تأکید کرد.
کد خبر: ۴۹۲۶۰۶۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۰۵
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بر اجرای ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در استان زنجان تأکید کرد؛ طرحی که با محوریت صدور شناسه یکتا برای پیش‌فروش ساختمان‌ها و همکاری دستگاه‌های اجرایی، می‌تواند زنجان را به نخستین استان پیشرو در اجرای کامل این ماده قانونی تبدیل کند.
کد خبر: ۴۹۲۴۳۳۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۲۶
معاون امور املاک و کاداستر و معاون توسعه فناوری و خدمات الکترونیک ثبتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تأکید بر نقش شناسه یکتای ساختمانی در شفافیت معاملات پیش‌فروش، اعلام کردند که صدور شناسه مستقل برای هر واحد و ثبت الکترونیکی نقل‌وانتقالات، امکان رهگیری سوابق معاملاتی را فراهم می‌کند و از انتقال حقوق مربوط به یک واحد به اشخاص متعدد از طریق شناسه‌های متفاوت جلوگیری خواهد کرد.
کد خبر: ۴۹۲۳۹۵۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۲۳
همزمان با سفر استانی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به خوزستان، پنجمین نشست منطقه‌ای اجرای ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با حضور مسئولان قضایی، معاونان سازمان ثبت و مدیران و کارشناسان ثبتی و مهندسی پنج استان کشور در اهواز برگزار شد. رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در این نشست، با اشاره به تجربه موفق نشست‌های آموزشی و تبیینی قانون الزام، از عملیاتی‌شدن فرایند اجرای ماده ۱۴ در تقریباً تمامی مراکز استان‌ها خبر داد و بر ضرورت تداوم آموزش‌ها و تسریع در گسترش اجرای این قانون به سایر شهر‌های استان‌ها تأکید کرد.
کد خبر: ۴۹۲۳۹۲۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۲۳
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با اشاره به صدور نخستین شناسه‌های یکتای فنی در مشهد، خواستار اتصال ۹۶ شهرداری خراسان رضوی به اکوسیستم ماده ۱۴ طی دو هفته آینده شد و تأکید کرد که هیچ پیش‌فروش ساختمانی نباید خارج از چارچوب این ماده انجام شود.
کد خبر: ۴۹۲۰۵۶۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۰۵
رئیس‌کل دادگستری خراسان رضوی با تأکید بر ضرورت اجرای کامل ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: اختصاص شناسه یکتا به هر واحد ساختمانی می‌تواند با شفاف‌سازی معاملات و جلوگیری از فروش یک واحد به چند نفر، از تشکیل بسیاری از پرونده‌های قضایی مرتبط با معاملات املاک پیشگیری کند.
کد خبر: ۴۹۲۰۵۲۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۰۵
همزمان با سفر رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به آذربایجان شرقی، اجرای عملیاتی ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در تبریز آغاز و ۹ شناسه یکتای الکترونیکی برای پیش‌فروش املاک صادر شد.
کد خبر: ۴۹۲۰۰۶۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۰۲
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تأکید بر نقش همکاری شهرداری‌ها و سازمان نظام مهندسی در اجرای ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: با اجرای این ماده، فرآیند پیش‌فروش املاک بر مبنای شناسه یکتای الکترونیکی انجام خواهد شد و انتظار می‌رود طی هفته‌های آینده، اجرای این ماده در تمامی شهرداری‌های آذربایجان شرقی عملیاتی شود.
کد خبر: ۴۹۲۰۰۵۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۰۲
رئیس‌کل دادگستری خوزستان از صدور اولین شناسه یکتا برای یک مجتمع ساختمانی ۷ واحدی در خوزستان و در شهرستان اهواز در راستای اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول خبر داد.
کد خبر: ۴۹۲۰۰۳۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۰۲
گفت‌و‌گو|
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، از بررسی علت تعلل برخی شهرداری‌ها در صدور دستور نقشه و شناسه یکتا خبر داد و گفت: مقرر شده رؤسای کل دادگستری استان‌ها با ادارات کل بازرسی استان مکاتبه کنند تا ضمن بازرسی از شهرداری‌ها، علت تعلل و عدم اجرای این فرآیند مشخص و اعلام شود.
کد خبر: ۴۹۱۹۳۵۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۶/۳۰
معاون اول قوه قضاییه با تأکید بر ضرورت همکاری و همدلی همه دستگاه‌های مسئول در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: این قانون حاصل یک کار جمعی و مشارکتی است و نمی‌توان آن را با نگاه فردی یا بخشی اجرا کرد؛ همه دستگاه‌های دارای تکلیف باید با نگاه واحد و در کنار یکدیگر برای تحقق اهداف قانون حرکت کنند.
کد خبر: ۴۹۱۹۰۴۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۶/۲۸
گفت‌و‌گو|
معاون فناوری و توسعه خدمات الکترونیک ثبتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از تکمیل چرخه الکترونیکی صدور پروانه ساختمانی و معاملات خبر داد و گفت: با اجرای ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، امکان بررسی وضعیت ثبتی و ساختمانی ملک پیش از معامله فراهم می‌شود.
کد خبر: ۴۹۱۴۳۱۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۶/۰۱
کد خبر: ۴۹۰۱۴۵۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۱۷
گفت‌و‌گو|
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از الزامی شدن ثبت رسمی تمامی قرارداد‌های پیش‌فروش و مشارکت در ساخت خبر داد.
کد خبر: ۴۸۹۶۳۵۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۲/۱۹
معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان تهران گفت: گسترش قرارداد‌های پیش‌فروش ساختمان، در کنار نیاز واقعی بازار مسکن به تأمین مالی پروژه‌ها، علت بروز دعاوی گسترده و حتی پرونده‌های کثیرالشاکی را فراهم کرده است.
کد خبر: ۴۸۸۳۵۱۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۶
سخنگوی سازمان ثبت آخرین اقدامات انجام‌شده در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و جزئیات روند اجرایی این قانون و اقدامات هماهنگ میان دستگاه‌های مرتبط را تشریح کرد.
کد خبر: ۴۸۸۳۲۲۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۲/۰۴
اختلاف در متراژ ملک یکی از شایع‌ترین دلایل فسخ معاملات ملکی در ایران است. طبق مواد ۳۵۵ و ۳۸۶ قانون مدنی، اگر متراژ ملک خریداری‌شده با مقدار توافقی در قرارداد متفاوت باشد، برای خریدار یا فروشنده حق فسخ ایجاد می‌شود. اما در چه شرایطی می‌توان معامله را فسخ کرد و آیا دریافت خسارت نیز ممکن است؟
کد خبر: ۴۸۶۲۵۰۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۳۰
قانون پیش‌فروش ساختمان از یک سو، موتور محرک ضروری صنعت ساخت‌وساز و راه‌حلی برای تأمین مسکن خریداران است و از سوی دیگر، به دلیل ماهیت آن، سرشار از ریسک‌های ساختاری به‌ویژه برای خریداران و مستعد سوءاستفاده و کلاهبرداری توسط افراد سودجو می‌باشد؛ بنابراین آگاهی از مزایا و به‌ویژه معایب و مکانیسم‌های کلاهبرداری در این حوزه، برای تمامی ذینفعان، به‌خصوص خریداران، امری حیاتی است.
کد خبر: ۴۸۵۲۷۸۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۶/۰۳
با گسترش شهرنشینی و رواج زندگی آپارتمانی، پیش‌فروش ساختمان و کلاهبرداری‌های متعدد در این حوزه موجب تشکیل پرونده‌های کثیری در مراجع قضایی شده است. این گزارش به بررسی دقیق‌تر ابعاد قانون پیش‌فروش ساختمان، روش‌های کلاهبرداری و ضرورت افزایش آگاهی‌های عمومی در این حوزه می‌پردازد.
کد خبر: ۴۸۴۸۲۸۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۶
معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان آذربایجان شرقی در جلسه کارگروه استانی کنترل و کاهش پرونده‌های کثیرالشاکی، بر لزوم شفاف‌سازی قرارداد‌های پیش‌فروش ساختمان، استفاده از مشاوران حقوقی در تنظیم قرارداد پیش‌فروش و افزایش آگاهی‌های حقوقی شهروندان تأکید کرد.
کد خبر: ۴۸۴۸۰۲۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۴