پیش فروش ساختمان
اختلاف در متراژ ملک یکی از شایعترین دلایل فسخ معاملات ملکی در ایران است. طبق مواد ۳۵۵ و ۳۸۶ قانون مدنی، اگر متراژ ملک خریداریشده با مقدار توافقی در قرارداد متفاوت باشد، برای خریدار یا فروشنده حق فسخ ایجاد میشود. اما در چه شرایطی میتوان معامله را فسخ کرد و آیا دریافت خسارت نیز ممکن است؟
کد خبر: ۴۸۶۲۵۰۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۳۰
قانون پیشفروش ساختمان از یک سو، موتور محرک ضروری صنعت ساختوساز و راهحلی برای تأمین مسکن خریداران است و از سوی دیگر، به دلیل ماهیت آن، سرشار از ریسکهای ساختاری بهویژه برای خریداران و مستعد سوءاستفاده و کلاهبرداری توسط افراد سودجو میباشد؛ بنابراین آگاهی از مزایا و بهویژه معایب و مکانیسمهای کلاهبرداری در این حوزه، برای تمامی ذینفعان، بهخصوص خریداران، امری حیاتی است.
کد خبر: ۴۸۵۲۷۸۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۶/۰۳
با گسترش شهرنشینی و رواج زندگی آپارتمانی، پیشفروش ساختمان و کلاهبرداریهای متعدد در این حوزه موجب تشکیل پروندههای کثیری در مراجع قضایی شده است. این گزارش به بررسی دقیقتر ابعاد قانون پیشفروش ساختمان، روشهای کلاهبرداری و ضرورت افزایش آگاهیهای عمومی در این حوزه میپردازد.
کد خبر: ۴۸۴۸۲۸۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۶
معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان آذربایجان شرقی در جلسه کارگروه استانی کنترل و کاهش پروندههای کثیرالشاکی، بر لزوم شفافسازی قراردادهای پیشفروش ساختمان، استفاده از مشاوران حقوقی در تنظیم قرارداد پیشفروش و افزایش آگاهیهای حقوقی شهروندان تأکید کرد.
کد خبر: ۴۸۴۸۰۲۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۰۴
آییننامه اجرایی تبصره ۳ ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول موضوع مدیریت و ساماندهی پیش فروش ساختمان و مشارکت در ساخت ابلاغ شد.
کد خبر: ۴۸۴۶۱۰۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۳
قرارداد پیشفروش ساختمان یکی از پرریسکترین معاملات در حوزه مسکن است که عدم آگاهی از قوانین و مقررات مربوط به آن، میتواند منجر به بروز اختلافات و مشکلات حقوقی شود. آشنایی با اصول تنظیم این قرارداد و الزامات قانونی، از جمله شرایط ثبت رسمی، میتواند نقش مهمی در کاهش دعاوی و افزایش امنیت معاملات داشته باشد.
کد خبر: ۴۸۱۳۱۴۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۰/۱۶
معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان اردبیل با تاکید بر اینکه غالب پروندههای متشکله در حوزه املاک، مربوط به قرار دادهای پیشفروش ساختمان است، گفت: کاهش میزان آمار این پروندهها در محاکم نیازمند اطلاعرسانی و ارتقای آگاهیهای حقوقی شهروندان از سوی نهادهای متولی است.
کد خبر: ۴۸۱۰۷۶۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۰/۰۲
مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران گفت: اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش ساختمان میکنند، به حبس از ۹۱ روز تا یک سال یا جزای نقدی به میزان ۲ تا ۴ برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم میشوند.
کد خبر: ۴۷۹۲۰۵۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۶/۱۸
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران از لزوم تنظیم قرارداد پیشفروش ساختمان در دفاتر اسناد رسمی خبر داد و گفت: تنظیم قرارداد پیشفروش توسط مشاوران املاک غیرقانونی است.
کد خبر: ۴۷۸۵۶۱۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۵/۰۹
فرهادیه از پیشنهاد تامین مالی مسکن کمدرآمدها در بودجه ۹۹ و بررسی اصلاحات قانون پیشفروش در مرکز پژوهشهای مجلس خبر داد.
کد خبر: ۵۴۸۰۶۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۶/۱۶
معاملات پیش خرید آپارتمانها مربوط به بناهایی است که هنوز ساخته نشده و بناست در آینده ساخته شود، و لذا احکام مربوط به قراردادهای راجع به آن از ویژگیهای خاصی برخوردار میباشد.
کد خبر: ۵۰۴۸۰۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۱۰
به عنوان اولین نکته، بهترین حالت در تنظیم قرارداد ملکی این است که خریدار و فروشنده بعنوان اصیل طرفین عقد قرار گیرند و در واقع بدون واسطه اقدام به امضای آن کنند.
کد خبر: ۵۰۴۸۰۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۰۸
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان خراسان شمالی با اشاره به قانون پیش فروش آپارتمان گفت: تنظیم قرارداد برای پیش فروش آپارتمان در بنگاههای معاملاتی املاک تخلف است و ذر صورت مشاهده پیگیری قضایی صورت میگیرد.
کد خبر: ۴۹۶۰۶۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۱۰
همایش ملی بررسی حقوقی پیشفروش ساختمان به همت معاونت منابع انسانی دادگستری کل استان البرز و با مشارکت دانشگاه خوارزمی، کانون سردفتران و دفتریاران استان البرز و مرکز امور وکلای قوه قضاییه استان البرز برگزار میشود.
کد خبر: ۴۸۱۶۱۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۱۲
معاون قضایی رییس کل و سرپرست معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری کل آذربایجانشرقی گفت: بنگاههای معاملاتی املاک، مجاز به تنظیم سند عادی برای واحدهای ساختمانی پیش فروش شده نیستند.
کد خبر: ۴۵۴۸۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۰۳
مدیرکل ثبت اسناد واملاک استان خراسان شمالی گفت: در بحث حاشیه نشینی و بافتهای ناکارآمد شهری تاکنون بیش از ۳۳۴ هکتار نقشه را در بانک اطلاعات املاک خود جانمایی کرده ایم.
کد خبر: ۴۲۷۰۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۲۴
معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری کل استان هرمزگان گفت: با هماهنگیهای صورت گرفته بین تمامی دستگاههای مسئول استان هرمزگان از جهت صدور اسناد رسمی پیش فروش ساختمان در سال جاری همچنان مقام سوم کشوری را دارد.
کد خبر: ۳۴۸۹۲۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۶/۲۴
احمدیمنش با اشاره به اجرایی شدن قانون پیش فروش ساختمان از خرداد ماه سال گذشته گفت: عدم انعقاد قرارداد پیش فروش ساختمان در دفاتر اسناد رسمی تا یک سال مجازات حبس دارد.
کد خبر: ۳۱۴۸۲۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۳/۱۰
مهدی شمسی گفت: مشاوران املاک مجاز به تنظیم قرارداد پیش فروش ساختمان نیستند.
کد خبر: ۲۷۵۳۱۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۱۱/۱۵
قراردادهای پیش فروش ساختمان از مصادیق بیع کلی در معین و لازم الاتباع است.
کد خبر: ۲۷۲۱۸۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۱۱/۰۷