قیمتها در بازار مسکن سلیقهای است/ سیاستهای شعاری دولت در زمینه رونق و تولید مسکن
: یک کارشناس بازار مسکن با بیان این که هم اکنون قیمتها در بازار مسکن بر اساس فرمول عرضه و تقاضا نیست اعلام کرد: به علت رکود در بازار هم اکنون قیمتها در بازار مسکن به صورت سلیقهای اعمال میشود.
بیت الله ستاریان در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی میزان، سیاستهای دولت را در زمینه رونق و تولید بازار مسکن شعاری اعلام کرد و گفت: دولت طی یکسال گذشته تاکنون هیچ عمل سازندهای را در بازار مسکن انجام نداده است.
این کارشناس بازار مسکن، یکی از دلایل رکود طولانی مدت را در بازار مسکن تثبیت نرخ تورم از سوی دولت اعلام کرد و گفت: رونق ساخت و ساز و فروش مسکن به شدت اثر تورمی در اقتصاد کشور دارد به همین علت دولت برای تثبیت نرخ تورم سیاست های تولید و عرضه را اجرایی نمی کند.
وی، با اشاره به افزایش سالیانه کشور به مسکن اعلام کرد: به دلیل توقف ساخت و ساز نیاز سالیانه به بخش مسکن به یک میلیون و 300 هزار واحد در کشور ارتقاء یافته است. این در حالی است که پنج میلیون نیاز سالیانه از دوره های گذشته به بخش مسکن تحمیل شده است.
ستاریان در خصوص وضعیت بازار اجاره بها نیز گفت: اجاره بها نسبت ثابتی با نرخ مسکن دارد. همواره درصدی از آن به عنوان رهن محاسبه می شود و آن به اجاره تبدیل می شود.
وی ادامه داد: وقتی قیمت مسکن افزایش یابد، اجاره بها نیز رشد پیدا می کند. نسبت اجاره به قیمت مسکن هم مشخص است با این تفاوت که اجاره در رشد قیمت جلوتر از مسکن حرکت می کند. معمولا ابتدا اجاره بالا می رود و سپس گرانی مسکن رخ می دهد.
