بازار مسکن در سالی که گذشت/ قیمت‌ها در سال جدید کاهشی می‌شود؟

ایرج رهبر در گفت‌وگو با میزان، در خصوص وضعیت بازار مسکن در سال ۱۴۰۰ گفت: تغییر و تحولات در دولت و انتخاب دولت جدید و برخی مصوبات قانونی در رابطه با جهش تولید مسکن که بعد‌ها نهضت ملی مسکن نامیده شد در سال ۱۴۰۰ از جمله پدیده‌های مثبت بازار مسکن بود که در جهت رونق تولید مسکن امیدوارکننده است.

نائب رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران بیان کرد: مقدمات نهضت ملی مسکن از تأمین زمین این طرح و ثبت‌نام متقاضیان این طرح در ابتدا روند طولانی پیدا کرد که انتظار می‌رفت این اقدامات سریع‌تر انجام شود تا نتیجه نهایی به نفع متقاضی باشد.

وی افزود: در حال حاضر نیز یک سری مشکلات وجود دارد که در ابتدا تعیین قیمت‌ها باید کارشناسی شود چرا که افزایش قیمت‌هایی ممکن است در طول ساخت پروژه رخ دهد و برای سازندگان هنوز اطمینان‌بخش نیست که بتوانند در این مورد تصمیم‌گیری کنند؛ از طرفی قیمت کارشناسی شده قیمت مناسبی نیست که برای سازندگان به صرفه باشد به همین دلیل افرادی که می‌خواهند ساخت و ساز را شروع کنند اندکی شک و تردید دارند و نگران هستند.

رهبر در ادامه گفت: من چندین بار در جلسات مطرح کردم که تاخیر در کارها، چون با افزایش قیمت مصالح همراه است به نفع مردم که متقاضی نهضت ملی مسکن هستند نیست، چون دائماً قیمت‌ها بالا می‌رود و هر چقدر سریعتر به جمع‌بندی برسیم و کار را شروع کنیم بهتر است چرا که احتمال افزایش قیمت وجود دارد.

وی افزود: انتظار ما این است که سرعت عمل در ساخت طرح نهضت ملی مسکن بیشتر شود تا پروژه به نفع مردم به پایان برسد.

وی در خصوص پیش‌بینی وضعیت بازار مسکن در سال ۱۴۰۱، گفت: معمولا با روند نرخ تورم در کشور و افزایش قیمت‌ها انتظار کاهش قیمت در بازار مسکن زیاد نیست و روند قیمت‌ها به موقعیت اقتصادی و سیاسی کشور بستگی زیادی دارد.

نایب رئیس انبوه‌سازان کشور گفت: اگر تحریم‌ها برداشته شود ممکن است در قیمت‌ها تأثیرگذار باشد منتها باید منتظر بود تا دید که این اتفاقات به چه صورت رخ می‌دهد و با توجه به برداشته شدن تحریم‌ها شوکی به اقتصاد کشور وارد می‌شود یا خیر.

وی افزود: مسکن یکی از بخش‌هایی است که تأثیر بسزایی در اقتصاد کلان و کل کشور دارد و می‌توان گفت بخش مسکن لوکوموتیو اقتصاد کشور است و به همان نسبت در اقتصاد کشور اثر گذار خواهد بود.