اعلام آمادگی اتحادیه شرکت‌های تعاونی مسکن کارکنان استان تهران برای ساخت ۵ هزار واحد مسکونی

نایب‌رئیس هیئت‌مدیره اتحادیه شرکت‌های تعاونی مسکن کارکنان استان تهران گفت: این اتحادیه برای ساخت ۵ هزار واحد مسکونی در استان تهران اعلام آمادگی کرده است.

خبرگزاری میزان -

محمد حسین کرامت در گفت‌وگو با میزان، در خصوص نحوه فعالیت اتحادیه شرکت‌های تعاونی مسکن کارکنان استان تهران و تعداد اعضا آن، گفت: اتحادیه شرکت تعاونی مسکن کارکنان استان تهران با انجام وظایفی از قبیل « آموزش، رسیدگی به شکایات بین اعضاو تعاونی های همگن، نظارت بر عملکرد تعاونی‌های تحت پوشش و...» و با حدود ۱۵۵۰ تعاونی مسکن در سطح استان تهران فعالیت می‌کند که در حال حاضر ۲۰۰ تعاونی از ما خدمات دریافت می‌کنند، اما آمادگی خدمت‌رسانی به تمام تعاونی‌ها را در سطح استان تهران داریم.

وی در خصوص اینکه تابه‌حال چه تعداد واحد مسکونی از طریق اتحادیه شرکت تعاونی مسکن کارکنان استان تهران به اعضا واگذارشده است، گفت: در چند سال گذشته با رکود عجیبی در حوزه تعاونی‌های مسکن روبرو بودیم و به دلیل تورم افسارگسیخته در قیمت مسکن اکثر تعاونی‌های زیرمجموعه ما به رکود دچار شدند، اما باوجود این مشکلات حدود ۳ الی ۴ هزار واحد مسکونی آماده تحویل‌داریم که به‌مرور در حال تحویل این واحدهای مسکونی به اعضای شرکت تعاونی‌ها هستیم به‌ عنوان نمونه تعاونی مسکن شماره ۶ شرکت واحد، هم‌اکنون در حال واگذاری  تقریباً ۳۵۰ واحد به اعضای این شرکت تعاونی‌ است.

رئیس مرجع داوری اتحادیه شرکت‌های تعاونی مسکن کارکنان استان تهران در خصوص روند تحویل واحدها به اعضا شرکت تعاونی‌ها و میزان پرداختی آنان با اشاره به این‌که در ابتدا هرکدام از اعضا یک آورده‌ای برای خرید زمین به تعاونی‌ها پرداخت می‌کنند، گفت:  در طول فرایند ساخت نیز مبلغی توسط هیئت‌مدیره تعاونی‌ها تعیین می‌شود که اعضا آن را به‌صورت اقساط پرداخت می‌کند،  یعنی در زمان تحویل دیگر اعضا بدهی به شرکت تعاونی‌ها نخواهند داشت.

کرامت افزود: بعضاً تعاونی‌ها برای پرداخت تسهیلات به اعضا با بانک‌های عامل قرارداد منعقد می‌کنند که اعضا به‌مرور زمان این تسهیلات را به‌ صورت اقساط به تعاونی‌ها باز پرداخت می‌کنند و در نهایت ارزش تمام‌شده یک واحد مسکونی برای یک عضو شرکت تعاونی کمتر از ۵۰ درصد قیمت مسکن در بازار است، اما ساخت این واحدها ممکن است ۲ الی ۴ سال زمان ببرد.

وی افزود: به دولت پیشنهاد می‌کنیم که برای ساخت این حجم  واحد  مسکونی از روش‌های نوین و فن‌آوری‌های جدید  استفاده کند. با استفاده از این فناوری‌ها و امکانات جدید می‌توان ظرف مدت ۴۰ الی ۵۰ روز یک خانه پیش ساخته که هیچ تفاوتی هم با خانه‌های سنتی ندارد ساخت و به نظر می‌رسد که بهتر است دولت برایر  به این سمت برود، زیرا با ساخت خانه‌های سنتی با آجر و آهن و ... دولت باید مصالح را به سمت ساخت این پروژه‌ها سوق دهد و بازار آزاد می‌ماند که علاوه بر افزایش  زمان ساخت، خود به خود تورم خاصی نیز در حوزه مسکن رخ می‌دهد.

سخنگوی اتحادیه شرکت‌های تعاونی مسکن کارکنان استان تهران با بیان این که برای ساخت این واحدهای مسکونی نیاز به زمین داریم گفت: ۵۰ درصد هزینه مسکن بابت زمین است و دولت می‌تواند، زمین و عوامل فنی ساخت را فراهم کند و اجازه بدهد که خود مردم مجری ساخت باشند تا مشکلاتی که در ساخت مسکن مهر به وجود آمد دوباره اتفاق نیافتد.

وی اظهار کرد: در ساخت مسکن مهر یکی از مشکلات اساسی این بود که دولت برای ساخت زمینی‌هایی  را  در اختیار تعاونی‌ها قرار می‌داد که خارج از بافت شهری بود و علاوه برساخت مسکن باید مدرسه، مسجد، بیمارستان و... نیز می‌ساخت و حتی به تأمین آب و گاز هم نیازمند بود درحالی‌که در حومه و بافت شهر زمین‌های بسیاری داریم که دولت می‌تواند این‌ها را برای ساخت در اختیار تعاونی‌ها قرار دهد و از ظرفیت و توانمندی‌هایی که خود مردم‌دارند نیز استفاده کند.

نایب‌رئیس هیئت‌مدیره اتحادیه شرکت‌های تعاونی مسکن کارکنان استان تهران در پایان عنوان کرد: ما تا این لحظه از بودجه‌های دولتی استفاده نکرده‌ایم و واقعیت امر این است که به‌قدری در حوزه تعاون ظرفیت می‌بینیم که اگر این ظرفیت‌ها فقط درست مدیریت شود نیازی به هیچ بودجهٔ دولتی نداریم.