آیا امکان دریافت دوباره وام ودیعه مسکن وجود دارد؟
- آنا نوشت: ثبتنام دریافت تسهیلات کمک ودیعه مسکن از ساعت ۱۲ ظهر روز چهارشنبه ۲۶ خرداد، در سامانه اقدام ملی مسکن به نشانی tem.mrud.ir آغاز و تمامی مستاجران واجد شرایط میتوانند نامنویسی کنند.
سقف تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن در منطقه شهری تهران ۷۰ میلیون تومان، سایر کلانشهرها (شهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت یعنی شهرهای مشهد، اصفهان، کرج، شیراز، تبریز، قم، اهواز، کرمانشاه) ۴۰ میلیون تومان و سایر شهرها ۲۵ میلیون تومان است.
میزان اقساط تسهیلات ۷۰ میلیون تومانی برای تهرانیها یک میلیون و ۵۹۰ هزار تومان با بازپرداخت ۵ ساله، مبلغ وام ودیعه مسکن برای سایر کلان شهرها ۴۰ میلیون تومان با بازپرداخت ماهیانه حدود یک میلیون و ۳۴۰ هزار تومان به مدت ۳ سال و میزان اقساط وام ۲۵ میلیون تومانی برای شهرهای کوچک ماهیانه ۸۴۰ هزار تومان است.
البته مستاجران میتوانند به دو شیوه این تسهیلات را دریافت کنند به طوری که در روش اول پرداخت تسهیلات، متقاضیان در طول یک سال تنها سود تسهیلات را پرداخت میکنند و در انتهای سال کل مبلغ را به صورت یک جا به بانکها پرداخت میکنند که در این شیوه متقاضی کمترین نرخ قسط را به بانکها پرداخت میکند.
در روش دوم تسهیلات ودیعه مسکن که به صورت ۵ ساله و با نرخ ۱۲ درصد است، در این روش متقاضی ماهیانه اصل و سود تسهیلات را به بانکها پرداخت میکند به طوری که برای تسهیلات ۷۰ میلیون تومانی در شهر تهران، متقاضی باید هرماه یک میلیون و ۵۹۲ هزار تومان به بانک پرداخت کند، متقاضیان وام ودیعه مسکن در سایر کلان شهرها ماهیانه حدود یک میلیون و ۳۴۰ هزار تومان و در شهرهای کوچک ماهیانه ۸۴۰ هزار تومان به بانکهای عامل پرداخت خواهند کرد.
شرایط لازم برای دریافت وام ودیعه مسکن
متقاضیان دریافت این تسهیلات باید متاهل یا سرپرست خانوار باشند همچنین متقاضیان باید دارای اجاره نامه رسمی یا اجارهنامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و دارای کد رهگیری باشند چنانچه متقاضی تا حداکثر دو هفته از تاریخ معرفی به شعب بانکی به تکمیل مدارک خود و ضامنها اقدام نکند، نسبت به رد درخواست متقاضی اقدام میشود همچنین متقاضیانی که در سال گذشته تسهیلات ودیعه مسکن دریافت کرده و هنوز موفق به تسویه آن نشدهاند، امسال دیگر نمیتوانند این تسهیلات را دریافت کنند.
با توجه به آنکه بسیاری از بانکها شیوههای خود را برای پرداخت تسهیلات به کار گرفته اند بنابراین اصلیترین مشکل در این حوزه برای متقاضیان ضامن است چراکه با افزایش نرخ تسهیلات علاوه بر تهران در شهرهای کوچک و سایر کلان شهرها هم باید حداقل ۲ ضامن به بانکها معرفی کنند بنابراین همین امر خود باعث ایجاد مشکلاتی برای متقاضیان شده است.
با توجه به آنکه شرایط پرداخت این تسهیلات همانند سال گذشته است بنابراین شائبههایی برای متقاضیان ایجاد شد که یکی از آنها مربوط به متراژ واحدهای مسکونی بود که طبق اعلام وزارت راه وشهرسازی هیچ محدودیتی برای متراژ واحدها در پرداخت تسهیلات وجود ندارد و هر متقاضی با هر متراژ واحدی میتواند به بانکها برای دریافت تسهیلات مراجعه کند.
همه مستاجرانی که متقاضی دریافت تسهیلات ودیعه مسکن هستند، میتوانند تا پایان شهریورماه نسبت به ثبتنام در سامانه طرح اقدام ملی مسکن صفحه مربوط به ودیعه اجاره، اقدام کنند.
بانکها تا پایان آذرماه فرصت پرداخت تسهیلات را دارند همچنین کسانی که زمان تمدید اجارهنامه آنها در نیمه دوم سال است با ثبتنام در سامانه و طی مراحل بانکی، اجارهنامه تمدید شده و کد رهگیری را ارائه میکنند.
طبق آمار وزارت راه و شهرسازی در سال گذشته، ۸۰۵ هزار نفر مشمول دریافت این وام بودند که حدود ۳۳۷ هزار نفر، بانک مورد نظر خود را انتخاب کردند ضمن اینکه از این تعداد ۲۳۱ هزار نفر تشکیل پرونده دادند و بقیه به دلیل نداشتن اجاره نامه رسمی و یا کد رهگیری معتبر، از تشکیل پرونده منصرف شدند.
