فروش متری مسکن در بورس کالا، یک تیر و دو نشان

احمد اشتیاقی در گفت‌وگو با میزان درباره فروش متری مسکن در بورس کالا گفت: بررسی‌ها نشان می‌دهد این طرح در مجموع  می‌تواند مشکل تامین مسکن برای بخش بزرگی از جامعه را حل و فصل کند.

وی افزود: سرمایه گذاران از طریق بورس کالا و با اندوخته اندک خود می توانند با خرید متری زمین در تامین مالی پروژه‌ها سهیم شوند و از تورم‌های دوره‌ای مسکن دور شوند و امکان دارد با تزریق تدریجی سرمایه خود، صاحب خانه شوند.

مدیرعامل کارگزاری بانک آینده گفت: در حال حاضر، افراد برای خرید مسکن مجبورند صرفاً از نظام بانکی تسهیلات دریافت کنند و برای نزدیک به دو دهه اقساط پرداخت کنند، در حالی که هنوز هم در مقابل تورم‌های دوره‌ای در بخش مسکن آسیب پذیرند.

اشتیاقی اظهار کرد: با آغاز طرح پیش فروش متری مسکن، به نظر می‌رسد که قیمت مسکن در نقاط مختلف کشور شفافیت بیشتری پیدا خواهد کرد.

وی افزود: به طور طبیعی با توجه به شرایط عرضه و تقاضا در بازار مسکن، ممکن است در اثر افزایش معاملات در برخی نقاط، قیمت اوراق مسکن در بورس از میانگین قیمت در آن منطقه بالاتر برود، اما موضوع مهم آن است مادامی که ما با محدودیت عرضه و افزایش بی دلیل تقاضا مواجه نباشیم، عرضه مسکن به شکل ابزار مالی در بورس می‌تواند در میان و بلند مدت، به تعادل در بخش مسکن بینجامد.

اشتیاقی تاکید کرد: لازم است ساز و کار دقیق عرضه مسکن در بورس مشخص شود و بر اساس یک مدل کارآمد پیش برود.

گفتنی است طرح عرضه مسکن در بورس کالا بار دیگر در محافل بورس و مسکن ایران مطرح شده است. بر اساس این طرح  سرمایه گذاران به اندازه آورده مالی خود در بورس کالا، در منافع حاصل از فروش، ساخت یا اجاره مسکن سهیم می‌شوند و حتی اگر سرمایه آن‌ها کفاف خرید یک واحد مسکن را ندهد، می‌توانند به اندازه چند متر مسکن خریداری کنند.