عوامل موثر در کاهش نرخ اجاره بها در کلان شهرها/ عرضه و تقاضا باید تنظیم شود
غلامی کارشناس بازار مسکن در گفتوگو با خبرنگار گروه اقتصاد درباره کنترل بازار اجاره بها اظهار کرد: بازار اجاره بها متاثر از قیمت مسکن و تورم عمومی است.
وی افزود: درصورتی که عرضه مسکن به اندازه تقاضا باشد و دهکهای مختلف جامعه صاحب مسکن شوند به طور خودکار تقاضا برای اجاره مسکن کاسته میشود که این امر کاهش اجاره بها در بازار مسکن را به همراه دارد.
این کارشناس بازار مسکن اخذ مالیات از خانههای خالی نیز یکی دیگر از عوامل موثر کاهش بازار اجاره بها در کلان شهرها محسوب میشود که باعث افزایش عرضه در بازار مسکن خواهد شد و در نتیجه کاهش نرخ اجاره بها کمک خواهد کرد.
غلامی تاکید کرد: راه اندازی اپراتور اجاره داری نیز به دلیل تنظیم و کنترل بازار میتواند موثر واقع شود و دولت باید در این زمینه اقدامات لازم را انجام دهد.
وی در توضیح اپراتور اجاره داری گفت: در برخی از کشورها اپراتورهای اجاره داری که مالک مسکن نیستند اقدام به واسطه گری میکنند و با حمایت و برنامه ریزی دولتها و بدون آشنایی مالک و مستاجر به صورت بلند مدت خانه را اجاره میدهند و از جایی که دولت در این زمینه دخالت دارد نرخها با برنامه ریزی اعلام میشود که نقش ویژهای در کنترل اجاره بها ایفا میکند.
این کارشناس بازار مسکن در یکی دیگر از روشهای مدیریت بازار را اجاره بلند مدت ملک عنوان کرد و گفت: بهتر است دولت تشویقهایی مانند معافیت از مالیات را برای مالکانی که ملک خود را به صورت بلند مدت اجاره میدهند در نظر بگیرد تا اجاره بلند مدت ملک نیز رونق گیرد.
