سیاستهای دولت خانه را گران میکند/ 5 میلیون خانوار فاقد مسکن هستند
: یک کارشناس بازار مسکن با بیان این که تقاضای موثر از مسکن بازار خارج شده است اعلام کرد: باید در کنار تمام اینها میزان نقدینگی و قدرت خرید مردم نیز مدنظر قرار بگیرد و به جهت اینکه در حال حاضر مردم قدرت خرید ندارند، تقاضای موثر از بازار خارج شده است.
بیت الله ستاریان در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی میزان، با بیان این که سیاست های اقتصاد دولت منجر به افزایش قیمت مسکن در بازار خواهد شد افزود: دولت یازدهم باید بحران مسکن را جدی بگیرد زیرا اگر در مهار این بحران غفلت کند به حتم وضعیت اسفناکی در انتظار جامعه خواهد بود که ابعادش تمام بخش ها را تحت تاثیر قرار می دهد.
این کارشناس بازار مسکن با بیان این که قطعا خروج مسکن از رکود موجب افزایش قیمت خواهد شد ادامه داد: در صورتی که دولت بخواهد این خروج از رکود را به تاخیر بیندازد، در واقع مانع از افزایش قیمت نشده بلکه افزایش قیمت را با یک ضریب بالاتری به تاخیر انداخته است و در نهایت اجرای این سیاست موجب افزایش بی رویه قیمت مسکن در آینده خواهد شد.
این کارشناس بازار مسکن با بیان این که در حال حاضر وضعیت بخش مسکن منوط به برنامه های کلان اقتصادی دولت است، افزود: برای خروج بخش مسکن از رکود نمی توان زمان تعیین کرد بنابراین نمی توان گفت که رکود در بازار مسکن چقدر به طول خواهد انجامید.
وی با بیان این که فاصله میان عرضه و تقاضا از سال ۱۳۸۷ به شدت معنا دار شد و از آن سال تاکنون این فاصله پر نشده است ادامه داد: به طور میانگین سالانه حداقل به یک میلیون و ۴۰۰ هزار دستگاه مسکن نیاز داریم در حالی که در بهترین حالت سالانه حدود ۴۶۰ تا ۵۰۰هزار دستگاه خانه ساخته می شود .
این کارشناس بازار مسکن افزود: با توجه به این که در شرایط کنونی ۵ میلیون خانوار فاقد مسکن هستند باید گفت اگر دولت توجه جدی به این مساله نداشته باشد به حتم در یکی دو سال آینده با بحران مسکن و افزایش چشمگیر قیمت ها مواجه خواهیم شد.
