راه اندازی صنعت اجاره نیروی محرک بازار مسکن/ لزوم تعادل در عرضه و تقاضا

اگر قصد ساماندهی بازار اجاره مسکن را داریم باید عرضه و تقاضا را متعادل کنیم بنابراین با فعال کردن صنعت اجاره و صنعتی سازی می‌توانیم این مهم را انجام دهیم.

خبرگزاری میزان -

راه اندازی صنعت اجاره نیروی محرک بازار مسکن/ لزوم تعادل در عرضه و تقاضا

به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد ، بازار مسکن طی دو ماه با رکود مواجه شده و شاهد اُفت شدید معاملات و در کنار آن کاهش اندک ارزش واحد‌های مسکونی در مناطق مختلف هستیم و این ارزانی بیشتر نصیب واحد‌های متراژ بالا و مناطق بالای شهر شده است، ولی مناطق پایینی نیز از این کاهش اندک قیمت مسثتنی نبودند و معاملات جو آرام را پشت سر گذاشت.

البته رکود چشمگیر در بازار مسکن به معنی عقب نشینی خریداران واقعی از بازار مسکن به علت عدم توانایی در خرید و کاسته شدن دلالان در این بازار است که تداوم این روند ضربه سنگینی به بازار و افزایش اجاره نشینی در سال‌های آتی با توجه به افزایش زوج‌های جوان می‌شویم.

این در حالی است که در کشور‌های پیشرفته ۷۰ درصد مردم مستاجر هستند و سرمایه گذاران در حوزه صنعت اجاره به خوبی در این بخش فعالیت کرده و اقدام به ساخت واحد‌های مسکونی می‌کنند؛ بنابراین در کشور باید از سرمایه گذارانی که قصد ورود به صنعت اجاره داری را دارند حمایت و تقدیر شود.

در این میان گزارش دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن در خصوص شرایط بازار مسکن حاکی از آن است که در نیمه نخست سال جاری متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی ۱۲ میلیون و ۸۴۵ هزار و ۹۰۰ تومان بوده که نسبت به مدت مشابه سال ۹۷ از آن رشد ۸۹.۸ درصدی داشته است و متوسط قمیت هر مترمربع واحد مسکونی در ۶ ماهه نخست سال گذشته در تهران ۶ میلیون و ۷۶۶ هزار و ۴۰۰ تومان بود.

همچنین در نیمه نخست امسال ۳۳ هزار و ۵۸ واحد مسکونی معامله شد که نسبت به مدت مشابه سال گذشته (۶ ماه نخست ۹۷) که ۷۷ هزار و ۴۳۹ فقره مبایعه‌نامه به ثبت رسید، ۵۷.۳ درصد کاهش داشته است.

در این رابطه مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با بیان کرد:بازار مسکن به خصوص قیمت مسکن در سال آینده گمانه زنی‌های زیادی صورت می‌گیرد، ولی دو ماه دیگر می‌توان در خصوص وضعیت بازار مسکن اظهارنظر کرد چرا که ثبات سیاسی قطعا ثبات اقتصادی در پی خواهد داشت.

وی در ادامه افزود: اگر قصد ساماندهی بازار اجاره مسکن را داریم باید عرضه و تقاضا را متعادل کنیم بنابراین با فعال کردن صنعت اجاره و صنعتی سازی می‌توانیم این مهم را انجام دهیم.

براساس این گزارش باید منتظر ماند و دید شرایط اقتصادی چه تاثیری بر بازار مسکن دارد موضوع راه‌اندازی صنعت اجاره و صنعتی سازی چه زمانی عملی می شود تا شاهد رونق و تعادل در عرضه و تقاضا در این بازار باشیم.