توسعه بافت فرسوده مدرن نتیجه افزایش قیمت مسکن است

پیروز حناچی در گفت‌و‌گو با خبرنگار اجتماعی میزان، با اشاره به شکل گیری بافت فرسوده مدرن در حاشیه پایتخت اظهار کرد: این شرایط ناشی از ضعف مدیریتی در ساخت و سازهای شهری است،اگر در ساخت و سازها نگاهی همه جانبه نداشته باشیم، آنچه که ایجاد می شود، می تواند از ابتدا فرسوده تلقی شود. بناهایی که اگرچه جدید هستند اما به آنها بافت فرسوده مدرن گفته می شود.

وی در ادامه افزود: دلیل ایجاد بافت فرسوده مدرن در شهرها ضعف مدیریتی است که در آنها تنها به ابعاد عمرانی ساخت وساز توجه می شود، در حالی که سایر ابعاد با غفلت مواجه شده است.

دبیر شورای‌عالی معماری و شهرسازی با بیان این که ساخت و ساز در شهر ابعاد مختلف اقتصادی، اجتماعی، زیست محیطی و غیره دارد، ادامه داد: این پدیده یکی از عارضه های کلان شهرها است، زیرا با گسترش کلان شهرها شاهد افزایش قیمت زمین و به تبع آن مسکن هستیم.

حناچی با بیان این که پس از افزایش قیمت زمین تعدادی از افراد نمی توانند با چرخه افزایش قیمت ها همراه شوند، گفت: در نتیجه چنین اشخاصی که شغل آنها در کلان شهر است برای زندگی و اسکان به نقاطی می روند که حاشیه شهر قرار دارد.

وی با اشاره به این که بر اثر این فرآیند شاهد رشد چندین برابری جمعیت حاشیه کلان شهرها نسبت به مرکز آنها هستیم، خاطرنشان کرد: یکی از دلایلی که برای کنترل مناطق حاشیه ای در کلان شهرها توصیه می شود، کنترل فقر است به این معنا که نباید اقداماتی را انجام داد که منجر به توسعه فقر در مجاورت شهرهای بزرگ شود.

دبیر شورای‌عالی معماری و شهرسازی با بیان این که فروش تراکم بی رویه در مراکز شهرها به توسعه فقر دامن می زند، دلیل این امر را افزایش قیمت زمین دانست و گفت: در این میان آنها که توان مالی ندارند نمی توانند هزینه های زندگی را تامین کنند و به تدریج به مناطق حاشیه ای می روند.

 دبیر شورای‌عالی معماری و شهرسازی در پایان تاکید کرد: مقابله با رشد و توسعه بافت فرسوده مدرن موضوعی نیست که تنها با نظارت بر ابعاد عمرانی حل شود، بلکه باید به تمامی جنبه های زندگی که در بافت شهری جاری است، توجه کرد.