نرخ کمیسیون معاملات املاک بر اساس ضریب منطقه‌ای تعیین می‌شود

کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در نشست خبری با موضوع آیین‌نامه اجرایی تبصره یک ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: رویکرد در تعیین نرخ کمیسیون معاملات املاک با تغییراتی همراه بوده است.

گودرزی با اشاره به پیشنهاد اولیه سازمان ثبت اسناد، وزارت راه و شهرسازی و وزارت صمت در تعیین نرخ گفت: در ابتدا پیشنهاد شده بود شاخصی کشوری برای تعیین نرخ معاملات در نظر گرفته شود، اما با توجه به تفاوت قابل‌توجه ارزش معاملات در مناطق مختلف کشور و حتی میان مناطق بیست‌ودوگانه تهران، این روش قابل اجرا نبود.

وی افزود: در پی ارائه مستندات و استدلال‌های صنف مشاوران املاک، هیئت عالی نظارت پس از بررسی در کمیسیون‌های نظارت تصمیم گرفت بر اساس برآورد قیمت، ضریبی برای ارزش معاملات در هر منطقه تعیین کند.

به گفته گودرزی طبق مصوبه جدید، نرخ حق‌الزحمه مشاوران املاک نباید از نرخ فعلی کمتر باشد و در صورت تخلف از ضوابط، تا سه برابر حق کمیسیون جریمه برای متخلفان در نظر گرفته شده است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به زمان اجرای آیین‌نامه اظهار کرد: سه ماه پس از تصویب آیین‌نامه، ادارات و سازمان‌هایی از جمله امور مالیاتی و کمیسیون‌های نظارت موظف‌اند ارزش معاملاتی هر منطقه را به مشاوران املاک اعلام کنند تا مبنای محاسبه قرار گیرد.

وی تأکید کرد: با اجرای این قانون، قیمت ملک دیگر تأثیری بر میزان دریافتی مشاوران املاک نخواهد داشت و ضوابط جدید به شفافیت و عدالت در معاملات ملکی کمک می‌کند.

گودرزی در مورد آخرین وضعیت افزایش قیمت مسکن نیز گفت: قیمت مسکن در هر متر در مناطق جنوبی تهران بین ۵ تا ۱۰ میلیون تومان افزایش یافته است.

وی ادامه داد: کاهش ۳۰ تا ۵۰ درصدی قیمت مسکن صرفاً اسمی بوده و در عمل هیچ معامله‌ای در این بازه قیمتی ثبت نشده است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران همچنین بیان کرد: قیمت اجاره‌بها در ماه‌های اخیر ثابت مانده و طبق آخرین آمار‌های کف بازار، در برخی مناطق افزایش ۱۰ تا ۲۰ درصدی قیمت مسکن مشاهده شده است.

گودرزی در مورد پیش‌بینی قیمت ملک در ۶ ماهه دوم سال گفت: برای ادامه سال ثبات قیمت در بازار مسکن پیش‌بینی می‌شود.
 
انتهای پیام/