دستگاه‌های خدمت‌رسان به اسناد مالکیت دفترچه‌ای خدمتی ارائه نمی‌کنند/ ۲۴۴ ایستگاه در سامانه شمیم تشکیل و روزانه هزار نفر همزمان به این سامانه متصل می‌شوند

محمد علی فلاح مدیر کل کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در گفت‌و‌گو با میزان، درباره سامانه شمیم اظهار کرد: سامانه شمیم سامانه‌ای است که اطلاعات موقعیت دقیق اراضی و حدود املاک کشور توسط سازمان ثبت اسناد در آن ثبت شده و افراد دارای مجوز می‌توانند با استفاده از این اطلاعات، اقدام به تهیه نقشه‌های کاداستری با دقت بسیار بالا کنند این سامانه یک شبکه‌ای است که کل کشور را تحت پوشش سیگنال‌های ماهواره‌ای قرار می‌دهد و با وجود آن سیستم مختصات واحد تمام نقاط را داریم.

تشکیل ۲۴۴ ایستگاه در سامانه شمیم 

وی افزود: این شبکه از ۲۴۴ ایستگاه تشکیل شده که ۶۳ ایستگاه آن در سال جاری اضافه شده است درحال حاضر بالغ بر ۱۸ هزار کاربر در سامانه شمیم ثبت نام کردند و روزانه در مواقعی که پیک کار است بالغ بر ۹۰۰ الی ۱۰۰۰ نفر به طور همزمان به سامانه شمیم متصل می‌شوند و در حال ارائه خدمات هستند.

فلاح بیان کرد: مهم‌ترین نکته‌ای که در مورد سامانه شمیم مطرح است این بوده که با وجود این سامانه یک سیستم مختصات واحدی را در کل کشور ایجاد کرده‌ایم و تمام املاکی که تحت این سامانه شمیم برداشت می‌شوند به طور مطلق درست جانمایی آن‌ها صورت می‌گیرد.

ضرورت ارتباط سامانه شمیم با قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول

مدیر کل کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درباره ضرورت ارتباط سامانه شمیم با قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: در ماده ۱۰ قانون الزام یکی از اصلی‌ترین مستنداتی که باید مدعی بارگذاری کند و یا در ماده‌های دیگر یکی از مستندات مهمی که دستگاه‌ها باید بارگذاری کنند نقشه UTM است اگر این نقشه‌ها در چارچوب‌های مختلف و سیستم مختصات‌های متفاوتی برداشت شوند عملاً نمی‌توانیم تداخل و تعارضات این ادعا‌ها را ارزیابی کنیم تا بتوانیم گزارش گیری کنیم ولی زمانی که تمامی نقشه‌ها در این سیستم مختصات واحد برداشت می‌شوند تمام گزارشات از جمله مختصات گوشه‌های پلاک‌ها، بحث تداخل و تعارضاتی که ممکن است این قطعات با یکدیگر داشته باشند به طور کامل احصا و مشخص می‌شود که بر روی هر قطعه و یک موقعیت جغرافیایی چند نفر ادعا دارند بدین صورت می‌توانیم از فروش اسناد عادی و قولنامه‌ها به چند نفر جلوگیری کنیم.

وی افزود: طبق پیش نویس آیین نامه‌ای که تنظیم شده تدابیری صورت گرفته تا تمامی کارشناسان رسمی دادگستری، کارشناسان قوه قضاییه و کارگزاری‌هایی که سازمان ثبت مجوز‌های آن‌ها را صادر می‌کند و تمام نقشه‌برداران نظام مهندسی که صاحب صلاحیت هستند بتوانند این کار را انجام دهند و در این سامانه برای آنها پروفایل تعریف می‌کنیم تا به راحتی امکان استفاده از این سامانه برای تمام افرادی که صاحب صلاحیت باشند فراهم شود.

فلاح اظهار کرد: با اجرایی شدن قانون الزام تمام افراد موظفند سند مالکیت اراضی و املاکی که فاقد سند مالکیت هستند را ثبت ادعا کنند از این حیث بسیار اهمیت پیدا می‌کند که ما اسناد مالکیتی که قبلا صادر کرده‌ایم را در بانک جامع خود به طور مکان محور داشته باشیم بنابراین این ضرورت در ماده ۱۱ قانون جامع حد نگار نیز در سال ۱۳۹۳ تاکید شده بود که باید تمام افراد ظرف ۵ سال مراجعه کنند و تمام اسناد مالکیت دفترچه‌ای منجر به سند مالکیت حد نگار شوند عدم تبدیل اسناد دفترچه‌ای به سند مالکیت حدنگار آسیب‌هایی دارد از جمله اینکه ممکن است افراد دیگر بر روی اسناد مالکیت آن‌ها ثبت ادعایی کنند و اقداماتی را انجام دهند بنابراین ضرورت دارد هرچه سریعتر طبق همین استاندارد‌هایی که بیان کردیم و ارائه شده مبادرت به تک برگ کردن اسناد مالکیت خود کنند تا یک بانک یکپارچه از همه املاک تهیه شود.

دستگاه‌های خدمت‌رسان به اسناد مالکیت دفترچه‌ای دیگر خدمتی ارائه نمی‌کنند

مدیر کل کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور عنوان کرد: طبق ماده ۱۱ قانون جامع حدنگار (کاداستر) کشور که در آن آماده است «سازمان مکلف است ظرف مهلت پنج سال پس از لازم الاجرا شدن این قانون کلیه اسناد مالکیت دفترچه‌ای را به اسناد مالکیت حدنگار تبدیل کند. برای این منظور کلیه دارندگان اسناد مالکیت دفترچه‌ای اعم از دستگاه‌ها و اشخاص خصوصی مکلفند در زمان بندی مشخصی که در هر منطقه به وسیله سازمان اعلام می‌شود؛ سند خود را به سازمان ارائه کنند. تبصره - پس از اتمام مهلت پنج ساله مذکور ارائه هرگونه خدمات ثبتی به اشخاص منوط به تعویض اسناد مالکیت دفترچه‌ای می‌باشد.» با توجه به اینکه از این مدت زمان ۵ ساله عبور کرده‌ایم در حال حاضر دستگاه‌های خدمت‌رسان از جمله سازمان ثبت به اسناد مالکیت دفترچه‌ای دیگر خدمتی ارائه نمی‌کنند و اگر شخصی مشکل داشته باشد باید سند خود را به سند تک برگ تبدیل کند سپس خدمتی که میخواهد به او ارائه می‌شود.

فلاح اظهار کرد: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای تسهیل در تبدیل اسناد مالکیت دفترچه‌ای به کاداستری تمهیداتی اندیشیده است و متقاضیان می‌توانند مراجعه کنند و خدمات لازم را به صورت رایگان دریافت کنند.

انتهای پیام/