بستههای تشویقی ویژه برای نوسازی املاک تجاری در بافت فرسوده/ معرفی محلههای موفق در حفظ سرمایه اجتماعی
: معاون نوسازی و توسعه محلی سازمان نوسازی شهر تهران با معرفی محلههای موفق در حفظ سرمایه اجتماعی از ارائه بستههای تشویقی ویژه برای نوسازی املاک تجاری در بافت فرسوده خبر داد.
علی رضا نبید در گفتوگو با خبرنگار اجتمای میزان، با اشاره به منطقه 10 که با تراکم بالای بافت های فرسوده مواجه هستند، خاطرنشان کرد: این بافت ها نه در خیابان های فرعی بلکه در خیابان های اصلی خود نیز معضل تردد سخت و ترافیک را ایجاد کرده اند.
53 درصد بافت منطقه 10 تهران فرسوده است
وی با بیان این که 53 درصد بافت منطقه 10 تهران فرسوده محسوب می شود، خاطرنشان کرد: پهنه های تجاری و اداری در مناطقی همانند منطقه 10 به دلیل مختل کردن شبکه معابر یکی از موضوعات جدی و مورد توجه در بسته های تشویقی سال جاری است.
این مقام مسئول با بیان این که شبکه معابر در این منطقه بیشتر 12 یا 18 متری هستند، خاطرنشان کرد: این در حالی است که بر اساس طرح تفصیلی این شبکه ها باید به متراژ 30 متر برسد.
معاون نوسازی و توسعه محلی سازمان نوسازی شهر تهران با بیان این که در درون بافت خواه ناخواه نوسازی انجام می شود، اذعان کرد: اما در لبه های جداره بافت به واسطه اداری و تجاری بودن نوسازی صورت نمی گیرد. لذا نگاه ویژه ای به نوسازی این کاربری ها داشته ایم.
نبید با تاکید بر این که بسته تشویقی برای نوسازی بافت ادرای و تجاری کارکردهای اجرایی و جدی دارد، گفت: صاحبان این املاک در صورت مراجعه می توانند بیشترین بهره را از بسته تشویقی سال جاری ببرند.
94 طرح بهسازی ویژه محورهای متراکم وفشرده
وی با اعلام این خبر که 94 طرح بهسازی محورهای متراکم وفشرده به ویژه در بافت تجاری و اداری در دستور کار قرار دارد، اذعان کرد: به دلیل این که تملک در این محورها امکان پذیر نیست و ما به دنبال ایجاد هزینه جدید برای شهرداری نیستیم، دفاتر نوسازی در جست و جوها و بررسی های خود با ساکنان مذاکراتی را انجام داده است تا درقالب ارائه خدمات مختلف در بارگذاری هایی که توجیه اقتصادی دارد این طرح ها را برای همه مناطق دارای بافت اجرا کنند.
معاون نوسازی و توسعه محلی سازمان نوسازی شهر تهران افزود: پروژه های بهسازی و تعریض محورهای دارای مشکل، منجر به ارتقاء سکونت، کاهش ترافیک می شود و نوسازی شده و این روند را تسریع می کند.
ارائه بستههای تشویقی خاص برای املاک تجاری بافت فرسوده
نبید با بیان این که بسته های تشویقی خاص برای محورهای نیازمند بهسازی در نظر گرفته شده است، اظهار کرد: طی سال جاری به املاک تجاری موجود در محورهای متراکم و فشرده به ویژه در منطقه 10 امتیازات و مشوق هایی ارایه می شود، البته این طرح های زمان دار بوده و تنها با مشارکت مردم قابل اجرا است.
آمار مشخصی از نابهنجاریهای اجتماعی بافت فرسوده نداریم
وی در بخش دیگری از صحبت های خود با بیان این که آمار مشخصی در خصوص نابهنجاری های اجتماعی بافت فرسوده وجود ندارد، خاطرنشان کرد: با این وجود بر اساس مشاهدات صورت گرفته به دلیل این که فقر اقتصادی مهاجرت به بافت فرسوده را برای بخشی از شهروندان به دنبال دارد و این امر نیز با کاهش ظرفیت های اجتماعی همراه است می توان گفت چنین محله هایی دچار برخی از آسیب های اجتماعی هستند.
معاون نوسازی و توسعه محلی سازمان نوسازی شهر تهران با بیان این که مناطقی از بافت فرسوده هستند که در آنها جریان زندگی دچار آسیب شده است، اذعان کرد: در چنین مناطقی که ارزش اجتماعی اقتصادی را داریم هم با حجم بیشتری از بافت فرسوده نسبت به سایر مناطق مواجه هستیم و هم دراین مناطق حجم بالاتری از آسیب های اجتماعی رویت می شود.
حفظ ساختار و آسیب اجتماعی کمتر
نبید با اشاره به این که اداره کنندگان هر محله بدون شک باید ساکنان آن محله باشند، خاطرنشان کرد: محله هایی که ساختار و ارکان خود را که شامل ریش سفیدان، هیات امنا مساجد و بزرگان می شود، حفظ کرده اند کمتر در معرض فرآیند آسیب های اجتماعی قرار می گیرند.
وی افزود: چنین محله هایی با درخواست ها عمومی بیشتری برای توسعه زیرساخت های اجتماعی و فرهنگی مواجه هستند و شهرداری تهران به طور قطع به چنین درخواست هایی پاسخ می دهد.در غیر این صورت حتی با تعدد پروژه ها اتفاقی را شاهد نیستیم.
معرفی محلههای موفق در توسعه با حفظ سرمایه اجتماعی
معاون نوسازی و توسعه محلی سازمان نوسازی شهر تهران با تاکید بر این که تلاش ما بر این است که در نوسازی محلات، نظم محله ها بر هم نخورد، خاطرنشان کرد: سعی داریم با حفظ سرمایه اجتماعی محله ها به صورت درون زا نوسازی صورت گیرد و ساکنانی را داشته باشیم که توسعه زیرساخت های فرهنگی و اجتماعی از مطالبات آنها باشد.
وی در پایان گفت: بخش هایی از محله های 17 و 9 و 12از جمله محله های موفق در توسعه با حفظ سرمایه اجتماعی همراه با شهروندانی توسعه یافته هستند که به تبع مطالبات خود دسترسی ها و گشایش های بیشتری را در خدمات هفت گانه شهری دارند.
