نوسازی 220 هکتار بافت فرسوده پایتخت در سال گذشته

: رئیس کمیسیون معماری و شهر سازی شورای اسلامی شهر تهران از نوسازی حدود 220 هکتار از 3 هزار و 800 هکتار بافت فرسوده پایتخت در سال گذشته خبر داد.

محمد سالاری در گفت‌وگو با خبرنگار اجتماعی میزان، با بیان این که در سال گذشته 6 درصد از روند نوسازی 10 درصدی مقرر در بافت های فرسوده محقق شده است، اظهار کرد: با توجه به این که قانون تکلیف کرده است، شهرداری ها در بافت های فرسوده 50 درصد عوارض را دریافت نکنند، با این وجود شورای شهر تهران با مصوبه هایی که تصویب کرده شرایطی را به وجود آورده است که 100 درصد عوارض در این بافت ها دریافت نشود.

وی افزود: این امر به پیشرفت شهرداری در نوسازی بافت فرسوده کمک شایان توجهی کرد. البته بخشی از این پیشرفت نیز ناشی از درخواست شهروندان است، زیرا در این بافت افرادی وجود دارند که به هر دلیل خواهان نوسازی ملک خود هستند.

رئیس کمیسیون معماری و شهر سازی شورای اسلامی شهر تهران با تاکید بر این که تبصره 42 بودجه سال گذشته بخشی از بودجه تملک مناطق را با اولویت بندی که سازمان نوسازی شهرداری تهران ارائه می دهد به نوسازی بافت فرسوده در پایتخت اختصاص داده بود، تصریح کرد: بخش قابل توجهی از این مبلغ تخصیص یافت، اما این تخصیص کامل نبود.

کوتاهی دولت ها در نوسازی بافت فرسوده
سالاری با ابراز تاسف از این که دولت ها از گذشته تاکنون به وظایف قانونی خود در نوسازی بافت فرسوده عمل نکرده اند، گفت: این در حالی است که اگر خواهان وقوع اتفاقی خوشایند در این حوزه هستیم نیاز است، دولت و شهرداری ها و نیز مجلس در حوزه نوسازی بافت فرسوده تصمیمات مشترکی بگیرند، زیرا با بودجه و اعتبارهای فعلی و گستردگی بافت فرسوده در تهران کاری از پیش نمی رود.

ارائه بسته های تشویقی توسط بانک‌های عامل
این عضو شورای اسلامی شهر تهران با اشاره به این که شورای شهر مکلف کرده است، سالانه 10 درصد از بافت های فرسوده موجود که 3 هزار و 800 هکتار است نوسازی شود، گفت: قرار است این امر با کمک شهرداری و دولت محقق شود، با این وجود به دلیل این که دولت ها نتوانسته اند این همکاری را داشته باشند در نتیجه در هیچ سالی شهرداری نتوانسته است این عدد را محقق کند.

رئیس کمیسیون معماری و شهر سازی شورای شهر تهران با اشاره به تصمیم های اخیر دولت در خصوص بافت فرسوده گرفته است، اذعان کرد: همکاری وزارت راه با شهرداری در دوره اخیر نزدیک و خوب است به گونه ای که مقرر شده بود بانک های عامل بسته های تشویقی با سود کم به متقاضیان واگذار کنند. با توجه به تاثیر کاهش قیمت نفت بر بودجه دولت نگرانیم ارائه بسته های تشویقی نتواند کاری از پیش برد.

تهدید بافت فرسوده یکباره خود را نشان می دهد
سالاری با ابراز نگرانی از این که تهدیدهای ناشی از بافت فرسوده به صورت یکباره خود را نشان می دهد، به زلزله خیز بودن شهر تهران اشاره کرد و افزود: اگر چه در جلسه های مختلف مسئولان از این موضوع به عنوان دغدغه خود نام می برند، اما تصمیم جدی در این خصوص گرفته نمی شود.

وی با بیان این که باید یک بار برای همیشه بافت فرسوده برای تمام مسئولان کشور در رده اولویت های جدی قرار گیرد، تهدید ناشی از وجود این بافت ها را ملی و حاکمیتی خواند و اذعان کرد: این بافت ها ریزدانه، نفوذ ناپذیر و ناپایدار هستند.در صورت وقوع هر اتفاقی در بافت های فرسوده در تهران امکان امداد رسانی و نجات وجود ندارد.

لزوم ارائه هدفمند اعتبارات
رئیس کمیسیون معماری و شهر سازی شورای اسلامی شهر تهران با تاکید بر لزوم ارائه هدفمند اعتبار به بافت فرسوده خاطرنشان کرد: همچنین باید در نقاطی که شهروندان انگیزه ای برای نوسازی دارند باید به بازگشایی معابر اقدام کرد، زیرا بیشتر مشکلات بافت فرسوده به نفوذناپذیری آنها باز می گردد لذا نوسازی چند ساختمان در بافت فرسوده، انگیزه ای را برای سایرین ایجاد نمی کند ه این دلیل که امکان تردد وجود ندارد.

توسعه پروژه های «محرک توسعه» بخش خصوصی را جذب می کند
سالاری با اشاره به توسعه پروژه هایی تحت عنوان «محرک توسعه» در بافت فرسوده خاطرنشان کرد: این پروژه ها به تامین زیرساخت ها در بخش های مختلف فرهنگی، اجتماعی و تفریحی می پردازند. با توسعه این پروژه ها حضور سرمایه گذاران بخش خصوصی برای نوسازی بافت فرسوده پررنگ تر می شود.

این عضو شورای اسلامی شهر تهران در پایان گفت: در سال گذشته به دلیل وجود بافت های فرسوده در مناطق متراکم مرکزی و کمبود زمین در این مناطق این پروژه ها رشدی نداشته است، زیرا جدای از قیمت بالای زمین در این مناطق امکان تملک نیز وجود ندارد.