مسکن اجتماعی هیچ دردی از مشکل مسکن را دوا نخواهد کرد
: یک کارشناس حوزه مسکن در خصوص پروژه مسکن اجتماعی دولت گفت: با وجود مشکلات اساسی و کلان که در حوزه مسکن وجود دارد، طرح مسکن اجتماعی همچون طرحهای دیگر دولت از قبیل مسکن ویژه یا مسکن استیجاری هیچ تاثیری در این حوزه نداشته و دردی را دوا نخواهد نکرد.
بیت الله ستاریان در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی میزان با بیان اینکه مسکن اجتماعی تعریف مشخصی دارد، افزود: طرحهایی از جمله مسکن ویژه یا مسکن اجتماعی در کشورهایی اجرا میشوند که مشکل اصلی و حاد مسکن نداشته و فقط یک دهک، در واقع پایینترین دهک جامعه، توان خرید یا اجاره مسکن را ندارند که در این مواقع دولتها اقدام به اجرای چنین طرح هایی میکنند.
وی ادامه داد: زیرا با اجرای این طرحها در یک اقدام ، با ساخت 40 هزار واحد مسکونی یک دهک کلی و پایین جامعه که با افزایش قیمتها قدرت خرید را از دست می دهند، میتوانند صاحب مسکن شوند.
ستاریان با اشاره به وضعیت فعلی حوزه مسکن در کشور گفت: متاسفانه در این شرایط که در کشور حتی دهکهای میانی و خانوادههای متوسط نیز مشکل خرید و حتی اجاره مسکن را دارند که حدود 60 درصد جامعه را شامل میشوند، چگونه میتوان با ساخت 30 هزار واحد مسکن اجتماعی، مشکل مسکن را حل کرد.
به گفته ستاریان در برنامهریزی و اجرای این گونه طرحها باید اقتصاد کلان جامعه، منابع مالی، توان نقدینگی جامعه و مواردی از این قبیل در نظر گرفته شود.
استاد دانشگاه تهران در پاسخ به اینکه چرا دولت ساخت این طرحها را به تعاونیها واگذار میکند با توجه به اینکه تعاونیها تا کنون عمکلرد مناسبی نداشته اند، گفت: اینکه دولت ساخت این طرحها را به کدام گروه واگذار کند بحث خاصی است البته در حال حاضر معتقدم که این گونه مسکنها اصلا نباید ساخته شود.
وی ادامه داد: البته بهتر است ساخت این مسکنها به انبوه سازان سپرده شود تا تعاونیها.
