ورود شهرداری تهران برای بهبود وضعیت بازار مسکن/ تعیین تکلیف بافت فرسوده و تسریع در صدور پروانه برای افزایش تولید خانه
خبرگزاری میزان - قیمت خانه در تهران هر روز نجومیتر میشود و خانهدار شدن را برای پایتخت نشینان تبدیل به یک رویای دست نیافتنی کرده است. حتی زندگی در خانههای اجارهای هم سخت و مهلک شده چراکه اجارهها سنگین و ودیعهها از آن سنگینتر است.
دولتها در کنار شهرداریها اصلیترین عوامل کنترل و مدیریت بازار آشفته و برهم ریخته مسکن هستند. شهرداریها با صدور پروانه و دولت نیز با سیاستگذاری کلان در این حوزه مهرههای اصلی برون رفت از وضع موجود این بازار به شمار میآیند.
آغاز به کار قرارگاه مسکن در شهرداری تهران برای همافزایی بین دستگاهی
با آغاز به کار مدیریت شهری فعلی، در تابستان سال گذشته شاهد ایجاد قرارگاههای مختلف برای مدیریت موضوعات و مسائل بین دستگاهی در شهرداری تهران بودیم. یکی از قرارگاههایی که در شهرداری تهران به منظور همافزایی هرچه بیشتر دستگاهها ایجاد شد، «قرارگاه جهادی مسکن» بود.
11 بهمن سال 1401 به دستور علیرضا زاکانی شهردار تهران، قرارگاه جهادی مسکن تشکیل شد و شهرداری تهران خود را موظف دانست برای بهبود وضعیت بازار مسکن در تهران به طور جد ورود پیدا کند و بار این وضعیت بحرانی را تنها بر دوش دولت نگذارد.
صدور پروانه تسهیل شد
در اولین گام این قرارگاه، موضوع تسریع در فرآیند صدور پروانه ساخت و ساز در دستور کار قرار گرفت و این فرآیند پیچیده از 2 ماه به یک هفته رسید.
مدتی پیش حمید رضا صارمی معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در رابطه با زمان صدور پروانه شهرسازی و پروانه ساخت بیان کرد: ازسوم مرداد ماه زمان صدور پروانه شهرسازی یک هفتهای میشود.
هدفگذاری برای ساخت 180 هزار واحد مسکونی در تهران
در گام بعدی قرارگاه جهادی مسکن شهرداری تهران در کنار دولت برای بهبود بازار آشفته و بحرانی مسکن، هدفگذاری ساخت 180 هزار واحد مسکونی را انجام داد. به گفته معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران در سال 1400 مسکنهای ساخته شده در کلیه بخشهای دولتی و غیر دولتی کشور 50 هزار واحد بوده و اما هدفگذاری صورت گرفته در قرارگاه مسکن شهرداری، 4 برابر آن است.
مدیریت شهری فعلی خود را موظف میداند در کنار دولت برای حوزه مسکن فکری جدی داشته باشد به همین منظور تفاهمنامهای میان شهرداری تهران با وزارت راه و شهرسازی در اواخر سال 1400، بسته شد و براساس این تفاهمنامه قرار است، 130هزار واحد جدید در شهر تهران در سالجاری بتوانند از امکانات قانون «جهش تولید مسکن» استفاده کنند. طبق این قانون تسهیلاتی تا سقف 450میلیون تومان بهازای هر واحد در اختیار متقاضیان و سازندگان قرار داده خواهد شد.
در همین قرارگاه جهادی مسکن، تفاهمنامههای دیگری میان شهرداری تهران با انبوه سازان تهران، وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، دانشگاهها نوشته شد و یک تفاهمنامه هم با بنیاد مسکن انقلاب اسلامی صورت گرفت که حاصل این تفاهمنامه، کلنگ زنی 3 هزار واحد مسکونی در منطقه باغآذری، کلنگ زنی 3 هزار واحدی در منطقه 18 تهران و کلنگ زنی 5 هزار واحد در منطقه 2 و 20 شده است.
اقدامات شهرداری برای وضعیت مسکن 2 برابر میشود
وضعیت بحرانی مسکن در تهران آنقدر حاد و جدی شده است که رهبر انقلاب در تازه ترین سخنرانی خود با هیئت دولت به این مسئله اشاره و مسئولان موظف کردند تا هرچه سریعتر نسبت به وضعیت بازار مسکن فکری عاجل کنند.
در همین باره معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران در گفتوگویی با اشاره به اقدامات شهرداری تهران در حوزه مسکن، گفت: در شهرداری تهران با تمام توان برای موضوع مسکن ورود پیدا کرده بودیم اما بعد از سخنرانی رهبر انقلاب درباره وضعیت مسکن در جلسه با هیئت دولت، خودمان را مقید میدانیم که سطح کارمان را 2 برابر افزایش دهیم.
حمیدرضا صارمی افزود: اگر پیش از این برای ساخت 180 هزار واحد مسکونی برنامه ریزی کرده بودیم، حال حتما این تعداد را افزایش خواهیم داد چراکه فرمان رهبر انقلاب صادر شده و مسئولان مرتبط باید با تمام توان خود را در این حوزه ورود کنند.
تصمیمگیری برای نوسازی 4 هزار هکتار بافت فرسوده
مسئله دیگری که در قرارگاه مسکن برای آن تصمیم گیری شده است، موضوع نوسازی بافت فرسوده است که این تصمیمگیریها در نهایت منجر به تصویب مشوقهایی برای ساخت و ساز در بیش از 4 هزار هکتار بافت فرسوده شده و این مصوبات برای تصویب و ابلاغ نهایی به شورای عالی معماری و شهرسازی ارسال شده است.
به گفته سرپرست سازمان نوسازی شهرداری تهران مشوقهای نوسازی در بافت فرسوده در کمیسیون ماده 5 تصویب و به شورای عالی معماری و شهرسازی ارسال شده است.
سید مهدی هدایت بیان کرد که شورای عالی معماری و شهرسازی در اولین جلسه قرار است این مصوبات را دستور کار خود قرار دهد به محض ابلاغ از سوی شورای عالی، در سایر بافتهای فرسوده تهران، شاهد جهش نوسازی خواهیم بود.
تسریع در صدور پروانه، تعیین تکلیف هرچه سریعتر نوسازی بافت فرسوده، بهرهمندی از ظرفیت بخش خصوصی برای ساخت مسکن و هماهنگی با بخش دولتی، از مهمترین اقداماتی بود که مدیریت شهری فعلی برای بهبود وضعیت ساخت و ساز و تولید مسکن در تهران انجام داده است.
انتهای پیام/
