جهش قیمتی در بازار مسکن پیش‌بینی نمی‌شود/ رونق اندک در معاملات بازار

محسن سرحدی کارشناس در گفت و گو با خبرنگار گروه اقتصاد ، در خصوص علت رشد قیمت مسکن در ماه های اخیر بیان کرد: علت افزایش قیمت مسکن در ماه های اخیر افزایش تعداد خرید واحدهای کوچک و متوسط در مناطق پایینی شهر تهارن است، ولی با این اوصاف جهش قیمت چندان در بازار مسکن رخ نداده است.

وی در ادامه افزود: هم اکنون نیز شرایطی فراهم شده که بعد از طی دوره طولانی رکود، تحولی در معاملات مسکن در مناطقی از غرب و شرق تهران شکل گرفته است؛ اما چندان ناشی از شرایط عمومی رونق نیست و در آن مدار قرار ندارد.

این کارشناس بازار مسکن با اشاره به رونق چندانی در معاملات بازار مسکن مشاهده نمی شود، تصریح کرد: احتمال رشد قیمت در مناطق مقصد وجود دارد اما نمی‌تواند منجر به جهش قیمت در کوتاه مدت و میان‌مدت شود؛ چرا که ظرفیت رشد ناگهانی در تمام مناطق تهران وجود ندارد.

سرحدی تاکید کرد: جهش قیمت در بخش مسکن باعث می شود تا تمام نقدینگی روانه این بازار شده و در نهایت شاهد حباب بزرگ تر قیمت ها و رکود مجدد در این بازار باشیم.

وی در توضیح تاثیر افزایش قیمت مسکن بر زندگی اقشار متفاوت جامعه گفت: تاثیر افزایش قیمت مسکن در سایر سطوح زندگی شهروندان وارد می‌شود و به تورم در تمام سطوح می‌انجامد، اما همان‌طور که گفتم انتظار سونامی قیمت در بخش مسکن بعید به نظر می‌رسد.

این کارشناس بازار مسکن در انتها خاطر نشان کرد: اگر جهش قیمتی در بازار مسکن ایجاد شود به فاصله‌ی زمانی باید منتظر رکود عمیق‌تری در بخش مسکن باشیم که به نفع فعالان و واسطه‌گران این حوزه نیست.