سیاستهای انقباظی دولت مانع رونق بازار مسکن است
: یک کارشناس بازار مسکن، با اشاره به اظهارات اخیر معاون وزیر راه و شهرسازی در خصوص رونق بازار و افزایش قیمت مسکن از اردیبهشت سال آینده اعلام کرد: در صورت رونق بازار مسکن طی سال آینده شاهد افزایش شدید قیمت مسکن خواهیم بود.
بیت الله ستاریان در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی میزان، با اشاره به کسری 5.5 میلیون واحد مسکونی در کشور عنوان کرد: در صورتی رونق مسکن مانع از افزایش قیمت ها در بازار مسکن خواهد شد که در روند عرضه و تقاضای مسکن تعادل ایجاد شود.
این کارشناس بازار مسکن در ادامه با اشاره به اعمال سیاست های انقباظی از سوی دولت ادامه داد: در صورت تداوم سیاست های انقباظی دولت رونقی در بازار مسکن ایجاد نخواهد شد.
وی با بیان این که نگه داشتن تعمدی رکود مسکن موجب خروج سرمایه از بخش مسکن خواهد شد اضافه کرد: در صورتی که رکود در بازار مسکن رخ میدهد سرمایههای خرد و تولیدکنندگان کوچک از این بازار فرار کرده و کوچ میکنند و همین میشود که میبینیم مرکز آمار اعلام میکند ساخت و ساز 50 درصد کاهش یافته است.
عضو هیات علمی دانشگاه تهران با اشاره به اینکه نیازمند حداقل سالانه نیازمند تولید یک میلیون واحد مسکونی هستیم، اضافه کرد: وقتی که سرمایهها از بازار مسکن خارج میشوند و آمار ساخت و ساز کاهش مییابد نیاز و تقاضای انباشته مسکن افزایش مییابد.
ستاریان، در ادامه با اشاره به این که دولت نباید فریب رکود بازار مسکن را بخورد ادامه داد: با توجه به نیاز انباشت مسکن طی دو سال در صورتی که تولید مسکن کاهش یابد بازار مسکن از رکود خارج و خرید و فروش رونق میگیرد، همانند سال 91 در سال 94 هم باید شاهد جهش قیمت مسکن باشیم.
