حجم معاملات 20 درصد کاهش یافت/ رکود تثبیتی نرخ اجاره و قیمت مسکن در اسفند ماه
: عضو هیات رئیسه مشاوران املاک تهران از رکود تثبیتی نرخ اجاره بها و قیمت مسکن در اسفند ماه خبر داد و اعلام کرد: این روند تا نیمه دوم سال آینده ادامه دارد.
مصطفی قلی خسروی در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی میزان، تعداد معاملات مسکن را تا قبل از اسفند ماه روزانه 7 هزار معامله اعلام کرد و گفت: به دلیل رکود در بازار حجم معاملات در اسفند ماه به میزان 20 درصد کاهش یافته است.
عضو اتحادیه مشاوران املاک با بیان این که در سال آینده با جهش قیمتی در بازار مسکن مواجه نخواهیم شد ادامه داد: افزایش قیمت مسکن در سال آینده منوط به روند انجلم مذاکرات با 5+1 است در صورتی که مذاکرات به نتیجه برسد قیمت ها در بازار افزایش خواهد یافت در غیر این صورت شاهد جهش قیمتی در بازار مسکن نخواهیم بود.
وی، در مورد وضعیت بازار مسکن در ماههای پایانی سال گفت: به دلیل افزایش قیمت یکباره و شدید دلار در سال 91 دولت زمانی که کابینه یازدهم را تحویل گرفت، بالاترین نرخ مسکن در کشور وجود داشت. بر این اساس، دولت سعی کرده است که فعلا از هر صحبت و برنامهای که منجر به ایجاد تشنج به بازار مسکن شود، خودداری کند و بنابراین فعلا بازار را رها کرده تا بازار مسکن خود را پیدا کند.
خسروی، در خصوص وضعیت رکودی در بازار مسکن ادامه داد: معمولا بعد از جهش قیمتی در بازار مسکن سه سال طول می کشد تا قدرت خرید مردم بالا برود بنابراین بازار مسکن فعلا در یک رکود نسبی به سر می برد.
عضو هیات مدیره کمیسیون املاک و مستغلات ایران با بیان این که تحریم ها، افزایش نرخ تورم، گرانی مصالح و زمین و اجرت کار سبب شد تا در سال 91 حوزه مسکن با یک جهش قیمت بالا مواجه شود ادامه داد: همین امر توان خرید را از مردم گرفت. بنابراین یکی از دلایل رکود در بازار مسکن همین کاهش قدرت خرید مردم است.
