تغییر کاربری غیر قانونی بوستان مادر در لابلای طرح تفصیلی/ این طرح ورق نخورده امضاء شد

: رئیس کمیته سلامت و خدمات شهری شورای شهر تهران با تاکید بر این که طبق مصوبه کمیسیون ماده 5 کاربری های سبز تا سال 1395 اجازه تغییر کاربری ندارند، گفت: زمین بوستان مادر همراه با طرح تفصیلی به صورت غیر قانونی تغییر کاربری داده شد این در حالی است که این طرح ورق نخورده از سوی شورای عالی معماری و شهرسازی امضاء شده است.

محمد حقانی در گفت‌و‌گو با خبرنگار اجتماعی میزان با بیان این که شکایت مردمی در خصوص بوستان مادر در دادگاه ویژه زمین خواری همچنان در جریان است، اظهار کرد: به منظور تغییر کاربری در پهنه های فضای سبز پیش بینی هایی صورت گرفته است و بر اساس این پیش بینی ها تغییر کاربری امکان پذیر نیست.

وی ادامه داد: طبق مصوبه کمیسیون ماده 5 و طبق آنچه که در طرح جامع تاکید شده است کاربری های فضای سبز تا مدت زمان پنج سال اجازه تغییر کاربری ندارند تا در آینده در مورد آنها تعیین تکلیف صورت گیرد. این در حالی است که این مصوبه دو مرتبه از سال های 1386 تا 1391 و نیز یک مرتبه از سال های 1391 تا 1395 تمدید شده است.

رئیس کمیته سلامت و خدمات شهری شورای شهر تهران با تاکید بر این که زمین بوستان مادر از این قاعده مستثنی نیست، گفت: مدیریت شهری با ارائه این استدلال ها پذیرفت که این محدوده فضای سبز بوده است اما ادعا می کند هنگام ارائه طرح تفصیلی تغییر کاربری در نقشه ها انجام شده است و شورای عالی معماری و شهرسازی در قالب تایید طرح تفصیلی این تغییر کاربری ها را امضاء کرده است. این در حالی است که تغییر کاربری روند خاص خود را دارد بدین صورت که طبق رویه کمیسیون ماده 5 باید پلاک ثبتی و کاربری زمین ذکر شود.

حقانی افزود: هفت عضو کمیسیون ماده 5 باید دلایل شهرداری را برای تغییر کاربری می شنوند. در صورت پذیرش کمیسیون ماده 5 اعضا با ذکر تغییر کاربری امضای خود را در قالب صورت جلسه به ثبت می رسانند.

وی با تاکید بر این که رویه ذکر شده در خصوص بوستان مادر رعایت نشد، اظهار کرد: چنین صورت جلسه ای در کمیسیون ماده 5 وجود ندارد بلکه زمین بوستان مادر همراه با تعداد زیادی زمین دیگر در حالی تغییر کاربری داده شد که طرح تفصیلی ورق نخورده در شورای عالی معماری وشهرسازی در دوره گذشته امضاءشد.

این عضو شورای شهر با تاکید بر این که پاسخ ارائه شده از سوی مدیریت شهری در خصوص بوستان مادر ناقص است، اذعان کرد: از سوی دیگر این پاسخ از اصل موضوع فاصله گرفته است زیرا به برخی از اطلاعات کلی و خارج از موضوع فرآیند صدور مجوز قانونی برای زمین بوستان مادر اشاره شده تا در نهایت این موضوع توجیه شود.

حقانی با بیان این که تذکر ارائه شده از سوی اعضای شورای شهر در خصوص بوستان مادر به اندازه کافی شفاف بیان شده است، خاطرنشان کرد: طبق اسناد موجود زمین بوستان مادر قبل از بارگذاری نقشه های طرح تفصیلی در مقیاس 1.2000 بر سیستم شهرسازی ، دارای کاربری فضای سبز بوده است.

رئیس کمیته سلامت و خدمات شهری شورای شهر تهران افزود: با توجه به مساحت زمین طبق مصوبه های شورای شهر و نیز طبق بند 4 پیوست 5 سند طرح جامع که در سال 86 توسط شورای عالی معماری و شهرسازی به تصویب رسیده است، کمیسیون ماده 5 شهر تهران صلاحیت تغییر کاربری این محدوده را ندارد.

حقانی به نامه شهردار منطقه 5 در تاریخ 88.6.1 به اداره کل شهرسازی و طرح های شهری معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران اشاره و عنوان کرد: در چند مرحله ضمن اذعان به کاربری فضای سبز این زمین، از اداره کل مذکور خواسته شده است که کاربری این زمین از G112 یعنی پهنه سبز و پارک عمومی به مسکونی یعنی M112 تغییر کند.

وی با بیان اینکه دبیرخانه کمیسیون ماده 5 و نیز اداره کل شهرسازی و طرح های شهری مخالفت خود را با این درخواست طی نامه رسمی به شماره 1458253 در تاریخ 25 آمان‌ماه سال 89 به شهرداری منطقه 5 ابلاغ کرده است.

رئیس کمیته سلامت و خدمات شهری شورای شهر تهران با اشاره به پاسخ منفی اداره کل شهرسازی و طرح های شهری در خصوص تغییر کاربری در کمیسیون ماده 5 در شهریور سال 1390 خاطرنشان کرد: با این وجود شهردار وقت منطقه 5 ضمن آگهی فرش زمین از سرمایه گذاران برای همکاری دعوت می کند. به گونه ای که این اقدام غیر قانونی و بدون طی مراحل اداری انجام شده است، در آن زمان منجر به تذکر حمزه شکیب، رئیس کمیسیون عمران و توسعه شهری در شورای شهر در 27 شهریور سال 1390 می شود.

حقانی افزود: پاسخ مدیریت شهری به این تذکر بدین صورت است که ضمن پذیرش کاربری فضای سبز برای زمین مورد نظر این تغییر کاربری را در راستای تملک باغات کن اعلام می کند. اما نتیجه تذکر منجر به توقف فروش و جلوگیری از تغییر کاربری این زمین در آن زمان می شود.

وی همچنین به اذعان معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران نسبت به پهنه G112 بودن این زمین در تاریخ 5 خردادماه سال جاری اشاره کرد و گفت: از سوی دیگر در سایر مکاتبات شهردار وقت منطقه به اداره کل شهرسازی مبنی بر تغییر کاربری در کمیسیون ماده 5 همواره بر فضای سبز بودن زمین بوستان مادر تاکید شده است. همچنین اخیرا پیروز حناچی، معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی طی نامه شماره 12012.300 در تاریخ 12 خردادماه امسال درخواست ارائه گزارشی در خصوص روند تغییر کاربری، ساخت و ساز و در نهایت ممانعت از هر گونه اقدام اجرایی و صدور پروانه در زمین مورد نظر را داده است.