راهکار مجلس برای تسهیل وصول مطالبات سررسید گذشته بانکها
: نمایندگان مردم در خانه ملت برای تسهیل وصول مطالبات سررسید گذشته بانک ها یا موسسات مالی یا اعتباری دارای مجوز راهکارهایی را مصوب کردند.
به گزارش خبرنگار سیاسی میزان، نمایندگان مردم در جلسه علنی امروز سه شنبه 23 دی 1393 پس از پایان بررسی لایحه رفع موانع تولید رقابت پذیر و ارتقای نظام مالی کشور به بررسی موادی از همین لایحه که برای بررسی بیشتر به کمیسیون مشترک برگشت داده شده بود پرداختند و در همین راستا بند پ ماده 8 را با 171 رای موافق، 10 رای مخالف و 8 رای ممتنع از مجموع 229 نماینده حاضر در صحن به تصویب رساندند.
براساس بند پ، متن زیر بهعنوان تبصره (4) به ماده (34) قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 26/12/1310 و اصلاحات بعدی آن الحاق میگردد:
این تبصره به شرح زیر اصلاح شد:
در راستای تسهیل در وصول مطالبات سررسید گذشته بانکها و یا مؤسسات مالی و اعتباری دارای مجوز به یکی از روشهای زیر عمل میشود:
در بند یک بند پ آمده است که بانک و یا مؤسسه مالی و اعتباری تسهیلاتدهنده در صورت درخواست واحد تولیدی بدهکار به بازار فرابورس و یا کارشناس رسمی دادگستری مراجعه و تمام اموال و دارایی واحد تولیدی را قیمتگذاری مینماید و با هدف تأمین طلب بانک و یا مؤسسه مالی و اعتباری، بر روی درصد قابل واگذاری به خریدار یک مناقصه برگزار می کند و با پرداخت میزان طلب بانک و موسسه مالی و یا اعتباری از واحد تولیدی توسط خریدار، آن بخش از سهم واحد تولیدی که در مناقصه مشخص شده است، به خریدار منتقل و اموال مورد ترحیم آزاد می شود. در صورتی که بدهکار از مجوز فوق برای تسویه بدهی های خود استفاده کند، در صورت درخواست خریدا، بدهکار مکلف است به خریدار سهام واحد تولیدی بدهکار اعم از اینکه بانک و یا موسسه مالی و یا اعتباری باشد و یا سهام خود را از طریق فرابورس خریداری کرده باشد، اجازه دهد تا با خرید نقدی بخش دیگری از سهام این واحد تولیدی به قیمت قبلی، سهام خود را تا سقف سهام مورد نیاز برای تشکیل مجمع عمومی فوق العاده افزایش دهد.
در بند 2 بند پ که به عنوان تبصره 4 به ماده 34 قانون ثبت اسناد و املاک مورد تصویب نمایندگان قرار گرفته است، آمده است: در مورد معاملات بانکها و مؤسسات مالی و یا اعتباری مجاز، هرگاه مال مورد وثیقه در صورت اعتراض یکی از اعضای هیأت کارشناسی سه نفره به مبلغ پایه کارشناسی رسمی دادگستری مرضی الطرفین خریداری نداشته باشد، به تقاضای بستانکار و ضمن اخطاربه تسهیلات گیرنده و راهن، مهلت دو ماهه داده می شود تا طلب بانک یا مؤسسه مالی و یا اعتباری را پرداخت نماید و ملک مورد وثیقه را با پرداخت تمام یا بخشی از طلب بانک تا مبلغ پایه مزایده فک رهن کند.
چنانچه ظرف مدت مذکور طلب بستانکار پرداخت نشود و یا مال مورد مزایده توسط راهن فک رهن نشود، مزایده با کسر 10 واحد درصد مبلغ پایه کارشناسی فوق الذکر در هر نوبت تا 5 بار در فواصل یک ماهه و بدون ارزیابی مجدد تکرار می گردد. در صورتی که این ساز و کار منجر به فروش مال مورد وثیقه نگردد، بانک مکلف است در صورت عدم فک رهن مورد وثیقه توسط راهن و یا تسهیلات گیرنده به آخرین قیمت مزایده، مال مورد وثیقه را بر مبنای 50 درصد قیمت پایه اولین مزایده خریداری نموده و مبلغ مازاد بر طلب خود را به مدت 3 سال و در سه قسط مساوی به راهن پرداخت نماید.
در صورتی که طلب بانک و یا موسسه مالی و یا اعتباری به یکی از روش های مذکور تعیین تکلیف شود، جریمه هایی که تا زمان اجرایی شدن این قانون به تسهیلات اخذ شده تعلق گرفته برای واحدهای تولیدی بخشوده می شود.
هزینه های تکرار مزایده بر عهده تسهیلات گیرنده و راهن است که به هنگام تسویه حساب به بستانکار پرداخت می شود.
