شرایط دریافت صدور پروانه جهت بنگاه مشاوره املاک/ ضرورت یکسان سازی قرارداد املاک

به گزارش خبرنگار گروه حقوقی و قضایی ، عباس قاسمی، معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری کل استان مرکزی با اشاره به اینکه اقدامات خوبی در حوزه اتحادیه مشاورین املاک انجام شده است، تصریح کرد: فرم هایی که بنگاه های معاملات ملکی در اختیار دارند مورد بررسی قرار گرفته است و در مبایه نامه و اجاره نامه اصلاح محتوایی  انجام شده است این اقدام به همت سیستم قضایی، وزارت صنعت، معدن و تجارت و صنف مشاورین املاک اتفاق افتاده و با قانون مطابقت داده شده است.

وی اضافه کرد: یکی از نکاتی که مورد دقت قرار گرفته است این است که مبایه نامه باید به تأیید کارشناس حقوقی برسد و فعالین حوزه مشاورین  املاک نسبت به اصالت و صحت مالکیت ملک و احراز مالکیت باید تعهد دهند.

وی خاطرنشان کرد:  یکسان سازی قرارداد املاک باعث حل و رفع استنباط و استنتاج های مختلف در تحقق رویه در تصمیمات قضایی شده است که این امر مطلوبیتی را در بنگاه املاک ایجاد کرده است.

قاسمی در مورد شرایط دریافت صدور پروانه جهت بنگاه مشاوره املاک نیز گفت: امروز افراد مورد نظر باید دارای مدرک حداقل دیپلم، تاهل، حضور در دوره مباشرت برای شش ماه، گذراندن یک دوره 45 روزه نزد مشاورین و الگوهای ارائه شده از اماکن باشد. 

وی ادامه داد: داشتن سیستم رایانه ای و اتصال به اینترنت،  کپسول آتشنشانی و گاوصندوق جهت حفاظت از اوراق امری لازم و ضروری برای صدور پروانه بنگاه مشاوره املاک ارزیابی می‌شود.

قاسمی تصریح کرد: سعی داریم سیستم Google Earth که در اختیار شهرداری است در برخی از بنگاه ها این اتصال را برقرار کنیم افراد به صورت آنلاین می توانند استعلام کرده و موجودیت ملک را برای خود محرز کند.

وی به تقاضای بانوان برای افتتاح بنگاه نیز اشاره کرد و گفت: قانون این امر را منع نکرده است اما ما بیان کردیم حتما باید مباشر آقا صلاحیت کامل را داشته باشد اگر چه پروانه به نام خانم باشد.

وی با بیان اینکه ما در حوزه مشاورین خودرو هنوز هم دارای مشکلاتی هستیم ابراز کرد: برای رفع این مشکلات باید ساماندهی قابل توجهی صورت گیرد.

قاسمی بیان کرد: زمین هایی که در خارج از محدوده شهر واگذار می‌شوند گاهی جزء اراضی ملی و در مالکیت دولت است که دفاتر از بنگاه های اطراف استعلام کنند.