افزایش ساخت سوئیت در تهران/ سوئیتهای 25متری دوبرابر نرخ بازار فروخته میشود
: یک کارشناس بازار مسکن از افزایش ساخت سوئیت های 25 متری در بازار خبر داد و گفت: به علت افزایش حجم استقبال سوئیت های 25 متری برابر با متراژ یک واحد 50 متری در تهران فروخته می شود.
بیت الله ستاریان در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی میزان، یکی از دلایل افزایش ساخت سوئیت های 25 متری را افزایش قیمت ملک در تهران اعلام کرد و گفت: هم اکنون در مناطق مختلف تهران شاهد افزایش ساخت سوئیت هایی با متراژ 25 متری هستیم.
این کارشناس بازار مسکن ادامه داد: واحدهای کوچک بر اساس نیاز و تقاضای مناطق مختلف ساخته شده و همان طور که بررسی ها نشان می دهد تمرکز این واحدها در شرق، جنوب شرقی و مرکز تهران بیشتر از سایر نقاط است.
به گفته وی تعداد این واحدها در شمال تهران بسیار کم است چون در واقع تقاضایی وجود ندارد و مردم در این مناطق بیشتر طالب متراژ های بزرگ تر هستند.
ستاریان در ادامه تاکید دارد: سیاست دولت و دولتمردان به سمت کوچک سازی واحدهاست تا از این طریق بتوان به خانه دار کردن اقشار مختلف کمک کرد.
به گفته این کارشناس بازار مسکن، گرانی مسکن موجب شده که بخشی از متقاضیان که در گذشته در آپارتمان ها سکونت داشتند هم به این سوئیت ها نقل مکان کنند تا اجاره بهای کمتری بپردازند، به همین جهت سوئیتها متقاضیان بیشتری هم به نسبت دیگر آپارتمانها دارد.
او افزود: از آنجاییکه زمین این واحدها کوچک است اغلب آنها پارکینگ و انباری به اندازه تمامی واحدها ندارند به همین جهت سوئیت هایی که این امکانات را ندارند با نرخهای پایین تری هم برای آنها تعیین می شود که در نهایت اجاره بهای کمتری را هم برای آنها دریافت می کنند.
ستاریان، با بیان این که اغلب دانشجویان و افراد مجرد تمایل بیشتری برای اجاره این واحدها دارند ادامه داد: به همین جهت این واحدها راحتتر از دیگر آپارتمانها اجاره داده میشود ضمن آنکه اغلب این دسته از مستاجران، نیازی به پارکینگ و یا انباری ندارند بنابراین بدون این امکانات هم سوئیت ها را اجاره میکنند.
