پشت پرده افزایش 12 میلیونی مسکن مهر پردیس/ یک شرکت خارجی خواهان گرانی بود
: زمزمه افزایش 12 میلیون تومانی قیمت مسکن مهر پردیس در حالی شنیده می شود که انبوه سازان درخواست یک شرکت خارجی را دلیل اصلی افزایش قیمت می دانند. اتفاقی که هفته گذشته موجب تجمع برخی از خریداران مسکن مهر پردیس در مقابل مجلس شورای اسلامی نیز شد.
به گزارش خبرنگار اقتصادی میزان، حدود سه هفته پیش نامهای به خریداران مسکن مهر پردیس در شرق تهران ارسال شد که مطابق آن خریداران باید مبلغ 12 میلیون تومان دیگر به حساب شرکت عمران شهر جدید پردیس پرداخت کنند. اتفاقی که باعث نارضایتی شدید خریداران مسکن مهر شد. چرا که بسیاری از آنها توانایی پرداخت چنین مبلغی را در مدت زمان کوتاه تعیین شده نداشتند و با این موضوع مخالفت کردند. اتفاقی که در نهایت موجب عقب نشینی شرکت تعاونی مربوطه بود.
اما بررسی خبرنگار میزان نشان میدهد یک شرکت متعلق به ترکیه که پیمانکار فاز 11 مسکن مهر پردیس است، پشت پرده درخواست 12 میلیون تومانی از خریداران است. شرکت ترکیهای «کوزو» که در دوران وزارت علی نیکزاد میزبان همیشگی میهمانان خارجی این وزارتخانه در پرند بود، چند سالی است که از جنوب غرب پایتخت به شرق تهران نقل مکان کرده تا حدود 35 هزار مسکن مهر را نیز در پردیس بسازد.
ایرج رهبر، عضو انجمن انبوه سازان در این خصوص و در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی میزان، اعلام کرد: در حال حاضر حدود 95 درصد مصالح ساختمانی و تجهیزات فنی مورد نیاز برای تکمیل 33 هزار و 325 واحد مسکونی در انبارهای شرکت کوزو دپو شده است.
این در حالی است که کارگران و پرسنل شرکت کوزو -که بیشتر آنها را ترکها تشکیل میدهند- در شماری از واحدهای مسکونی ساکن شدهاند و فعالیت چندانی در پروژه های مسکن مهر این فاز به چشم نمیخورد و همچنان منتظر افزایش 12 میلیون تومانی هستند.
نکته قابل توجه در خصوص تصمیم افزایش 12 میلیون تومانی هزینههای خریداران مسکن مهر پردیس، امکان الگوبرداری دیگر تعاونیها از شرکت کوزو بود. تصمیمی که در صورت اجرا میتوانست به موجی از گرانی مسکن مهر در سراسر کشور بدل شود.
دولت موافق گرانی مسکن مهر
در همین زمینه عضو انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران، در خصوص افزایش 12 میلیون تومانی قیمت فاز 11 مسکن مهر شهر جدید پردیس اعلام کرد: شرکت ترکیه ای کوزو که مسئولیت اجرای پروژه را به عهده دارد خواستار افزایش مبلغ ساخت شده است.
ایرج رهبر در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی میزان، از احتمال افزایش قیمت ساخت مسکن مهر در سایر مناطق خبر داد و گفت: به دلیل افزایش هزینههای ساخت در سال جاری برای انبوه سازان مقرون به صرفه نیست که با قیمتهای پیشین نسبت به ساخت پروژههای مسکن مهر اقدام کنند از این رو پیشبینی میشود که دولت با افزایش هزینههای ساخت در مناظق مختلف شهری موافقت کند.
عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران، با بیان این که در ابتدای اجرای پروژه قیمت مسکن مهر در هر متر مربع 320 هزار تومان از سوی دولت اعلام شده بود، ادامه داد: با توجه به افزایش هزینهها براساس برآوردهای صورت گرفته قیمت مسکن مهر در هر متر مربع به طور میانگین 850 هزار تومان است.
رهبر، با تاکید بر اینکه دولت باید برای بخش خصوصی انگیزه بوجود بیاورد و راندمان را بالا ببرد، گفت: نیاز مردم به مسکن قطع نمیشود و رشد جمعیت و نیاز سالانه همیشه وجود دارد.
وی با تاکید بر لزوم افزایش سیاست های حمایتی از سوی دولت اعلام کرد: در صورتی که برنامه ای اجرا کنیم که نیاز مردم برطرف شود و معاملات افزایش یابد از شدت و نیاز بخش خصوصی کاسته می شود، در غیراین صورت فشردگی تقاضا بیشتر شده و در طول زمان با افزایش قیمتها مواجه میشویم.
عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران، با تاکید بر اینکه اگر وضعیت بازار اینگونه باشد سرمایه گذار هم نیازی به حضور در بازار نمیبیند، اظهار داشت: بخش زیادی از انبوه سازان به دلیل فروش نرفتن واحدهای قبلی، سرمایهای برای حضور در بازار مسکن ندارند و منتظرند تا واحدهای قبلی را بفروشند.
رهبر ادامه داد: در سال جاری 40 تا 45 درصد کاهش تولید را در بخش مسکن داشتیم، بنابراین نیاز به اجرای سیاستهایی در بازار مسکن است تا این وضعیت بهبود پیدا کند.
