افزایش معاملات مسکن در آبان ماه سالجاری/ بازار آماده خروج از رکود است

: رییس این اتحادیه از رشد 20 درصدی حجم معاملات خرید و فروش مسکن در آبان ماه امسال، نسبت به مدت مشابه سال قبل خبر داد.

به گزارش ، حسام عقبائی در این باره گفت: در آبان 93، در شهر تهران 12 هزار و 234 مبایعه نامه مسکونی در بنگا‌ه‌های املاک تنظیم و ثبت شده است که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل رشد 20 درصدی داشته است.

وی با بیان اینکه در آبان سال قبل، تعداد مبایعه نامه های ثبت شده در سامانه کد رهگیری در شهر تهران 10 هزار و 493 قرارداد بوده است، گفت: در شهر تهران، در آبان 93، مجموعا 26 هزار و 405 قرارداد انواع معاملات مسکن به ثبت رسیده است که از این تعداد معادل 12 هزار و 234 فقره مربوط به معاملات خرید و به شکل مبایعه‌نامه تنظیم شده، 12 هزار و 956 قرارداد اجاره نامه، 799 مورد قرارداد پیش فروش و مابقی در چارچوب اجاره به شرط تملیک، صلح، هبه، سرقفلی و ... بوده است.

عقبائی با تاکید بر سیر صعودی حجم قراردادهای ثبت شده در شهر تهران در آبان 93 نسبت به مدت مشابه سال قبل، خاطرنشان کرد: در آبان ماه 92، مجموعا 24 هزار و 663 قرارداد در سامانه رهگیری معاملات مسکن ثبت شد که از این تعداد 12 هزار و 750 قرارداد، اجاره نامه بوده است.

وی در خصوص علت افزایش حجم معاملات طی یکسال گذشته، توضیح داد: افزایش حجم معاملات موید خیز خروج از رکود در بخش مسکن و افزایش تدریجی میل به خرید مسکن در بین مردم است.

عقبائی افزود: با توجه به وضعیت فعلی و چشم انداز آتی بازار مسکن تا پایان سال روند افزایش حجم معاملات ادامه خواهد داشت ضمن اینکه به هیچ وجه پیش بینی افزایش قیمت تا پایان سال نداریم.

وی تاکید کرد: حتی نتایج مذاکرات هسته ای به هر شکل که باشد امسال نمی تواند اثر محسوسی بر بازار مسکن داشته باشد چرا که تحولات در بازار مسکن برخلاف سایر بازارها به شکل کند و در طول زمان اتفاق می‌افتد.

علت کاهش معاملات پیش فروش
رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران، با بیان اینکه معاملات پیش فروش برخلاف سایر معاملات، آبان امسال در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته اندکی کاهش داشته است، گفت: در آبان 93،برابر با 779 مورد قرارداد پیش فروش در سامانه رهگیری به ثبت رسیده است که این میزان در آبان سال قبل، 980 مورد بوده است.

وی در خصوص علت این کاهش توضیح داد: خالی شدن حباب قیمت مسکن در سال 93 و تعدیل بیشتر قیمت ها موجب شده قیمت واحدهای آماده به قیمت واحدهای پیش فروشی نزدیک شود و به همین علت مردم بیشتر به سمت خرید واحدهای آماده روی آورده اند.

افزایش کشوری معاملات مسکن
رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک همچنین اعلام کرد: آبان ماه امسال، حجم معاملات مسکن در کل کشور نیز همچون تهران با افزایش مواجه شده است.

وی افزود: در آبان 93، در کل کشور، مجموعا 134 هزار و 248 فقره قرارداد انواع معاملات مسکن ثبت شده است که این میزان در مدت مشابه سال قبل، 132 هزار و 254 قرارداد بوده است.

عقبائی ادامه داد: از این تعداد قرارداد ثبت شده در آبان 93، 81 هزار و 917 قرارداد مربوط به خرید و فروش مسکن –مبایعه نامه – بوده که این میزان در مدت مشابه سال گذشته، 77 هزار و 924 قرارداد بوده است.

وی با اعلام کاهش تعداد قراردادهای کشوری اجاره در آبان 93 نسبت به آبان 92، گفت: تعداد قراردادهای اجاره آبان ماه امسال 46 هزار و 382 فقره قرارداد بوده که این میزان در مدت مشابه سال قبل، 47 هزار و 561 فقره قرارداد بوده است.