انتقاد از ارائه آئیننامه بلند مرتبه سازی در کمیسیون ماده 5 پیش از طرح در شورای شهر/ دو سال ساخت و ساز بیضابطه در تهران
: رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران با انتقاد از ارائه آئین نامه بلند مرتبه سازی به کمیسیون ماده 5 پیش از مطرح شدن در شورای شهر، گفت: این اقدام بر خلاف مصوبه شورای سوم بوده که با تاخیر دوساله انجام شد. در این مدت بدون وجود هیچ ضابطه ای بلند مرتبه سازی در شهر تهران ادامه داشت.
محمد سالاری در گفتوگو با خبرنگار اجتماعی میزان، با انتقاد از این که آئین نامه بلند مرتبه سازی پیش از ارائه در کمیسیون ماده 5 شهرداری باید در شورای شهر طرح می شد، اظهار کرد: مقرر بود سه تا 6 ماه پس از ابلاغ طرح تفصیلی در سال 1391 آئین نامه ضوابط بلندمرتبه سازی توسط شهرداری تهیه و در کمیسیون ماده 5 ، کارگروه فنی آن و نیز شورای شهر تهران طرح شود.
وی با اشاره به این که پس از دو سال اکنون شاهد ارسال این آئین نامه به کمیسیون ماده 5 هستیم، عنوان کرد: این در حالی است که در دو سال گذشته شهرداری بدون هیچ ضابطه و دستور العملی که تکلیف طرح تفصیلی بوده در خصوص بلند مرتبه سازی عمل کرده است.
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران با بیان این که درباره تاخیر در ارائه آئین نامه بلند مرتبه سازی تذکرهای زیادی از سوی اعضای شورا به مدیریت شهری ارائه شد، گفت: مصوبه ای در شورای سوم وجود دارد که بنابر آن شهرداری موظف است تمام پیشنهاد های خود، سایر دستگاه ها و نیز مالکان املاک و اراضی موجود در محدوده قانونی شهر تهران مبنی بر هر گونه تغییر کاربری، ساختن طبقات اضافی و مواردی از این قبیل را پیش از مطرح کردن در کمیسیون ماده 5 شورای عالی معماری و شهرسازی ، همراه با نظرهای کارشناسی شهرداری و نظرمشاور طرح تفصیلی جهت بررسی کرده و تطبیق با طرح جامع و تفصیلی به شورا شهر ارائه کند.
سالاری با بیان این که شورا موظف است در مدت زمان دو ماه نظر کارشناسی خود را در این خصوص اعلام کند، ادامه داد: نماینده شورا در کمیسیون ماده 5 نیز باید از نظر شورا در این کمیسیون صیانت کند.
وی تصریح کرد: در مدت زمان یک سال که در شورای شهر به عنوان نماینده حضور دارم تاکنون ندیده ام حتی یک مورد از درخواست های مردمی یا آنچه که مدیریت شهری به منظور تصویب به کمیسیون ماده 5 برده است، پیش از طرح در آن کمیسیون به شورا ارائه شود.
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران با تاکید بر این که شورای شهر نمادین کاری از پیش نمی برد، عنوان کرد: حتی اگر این شورا، شورای شهرداری باشد اعضا حق دارند در جریان آنچه که در کمیسیون ماده 5 که دبیر آن شهردار تهران یا نماینده تامالاختیار او است قرار بگیرند. بدین صورت بدنه کارشناسی شورا در خصوص موارد مطرح اظهار نظر و تطبیق آن را با طرح جامع و تفصیلی بررسی می کند.
سالاری ادامه داد: اگر امروز شاهد این تعداد مغایرت ها در مصوبات کمیسیون ماده 5 و امثال آن داریم به این دلیل است که پیش از طرح در کمیسیون ماده 5 در شورا بررسی نشده است.
وی در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به شرایط بلند مرتبه سازی در طرح تفصیلی و مزایای آن اظهار کرد: بلند مرتبه سازی در طرح تفصیلی دارای پهنه است و در مناطقی که گسل زلزله وجود ندارد در نظر گرفته شده است. این اراضی بزرگ مقیاس هستند و فضا کالبدی شهر را بر هم نمی زند. همچنین ارائه این پهنه ها در چند دسته که میزان سطح اشغال و طبقات را نیز مشخص می کند در نظر گرفته شده است.
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران ادامه داد: در صورت تصویب این آئین نامه همه شهروندان با مراجعه به سامانه طرح تفصیلی و ورود پلاک ثبتی خود متوجه می شود که اجازه بلند مرتبه سازی دارد یا خیر؟ و در صورتی که اجازه انجام این کار را دارد در چه تعداد طبقات و با چه کاربری مجاز است؟
سالاری در پایان با اشاره به این که در نبود این سیستم افراد متقاضی برای بلند مرتبه سازی و اخذ مجوز باید با افرادی در بدنه شهرداری گفت و گو کند، اظهار کرد:در نتیجه وجود این آئین نامه و سامانه به شفاف سازی کمک می کند و نبود آن باعث تالی فاسد و رانت می شود .
