کنترل بازار مسکن/ ۲۰۰۰ میلیارد ریال اعتبار برای پرداخت یارانه سود تسهیلات نوسازی مسکن

به گزارش گروه اقتصاد ،شرکت عمران و بهسازی شهری ایران در ۹ ماهه نخست سال ۱۳۹۴ در زمینه تامین مسکن کم‌درآمد‌ها اقدامات مختلفی را در حوزه احیاء، نوسازی و بهسازی بافت های ناکارآمد شهری، ساماندهی و توانمندسازی سکونتگاه‌های غیررسمی، سیاست‌گذاری‌های پولی و مالی به منظور کنترل بازار مسکن انجام داده است که جزئیات این اقدام‌ها در ادامه آمده است:
 
تامین مسکن کم‌درآمدها
 
احیاء، نوسازی و بهسازی بافت‌های ناکارآمد شهری
 
- تکمیل و اجرای بیش از ۳۰ پروژه چند عملکردی؛ مجموعه و محور شهری
 
- تملک، مرمت، تجهیز و برنامه‌ریزی برای اعطای کاربری مجدد به بیش از ۳۰ ساختمان ارزشمند در بافت­‌های هدف در شهرهای تهران- کاشان- اصفهان- یزد- سنندج- همدان- گرگان- بوشهر- شیراز- ساری- سمنان
 
- تکمیل و اجرای بیش از ۲۵ پروژه مجموعه مسکونی با مشارکت بخش خصوصی
 
- برنامه­‌ریزی و تهیه طرح‌­های بهسازی و اجرای پروژه‌­های محرک توسعه در محلات شهرهای پایلوت نائین- کاشان- گرگان- ساری- شیراز- همدان – بوشهر – دزفول - تهران
 
ساماندهی و توانمندسازی سکونتگاه‌های غیر رسمی
 
- تکمیل و اجرای بیش از ۹۰ پروژه توسعه خدمات و زیرساخت­‌ها شهری با مشارکت شهرداری­‌ها در محدوده سکونت­گاه­‌های غیررسمی مشتمل بر درمانگاه، خانه محله، مدرسه، منابع آب، آسفالت معابر، کتابخانه و ...
 
سیاست‌گذاری‌های پولی و مالی به منظور کنترل بازار مسکن
 
- ابلاغ تعداد ۵۷۴۵۲ واحد وام از ۶۰۰/۰۰۰ سهمیه مصوب برای سال‌های ۹۳ و ۹۴ توسط بانک‌های عامل معادل ۹.۵%
 
- تخصیص ۲۰۰۰ میلیارد ریال اعتبار به منظور پرداخت یارانه سود تسهیلات نوسازی مسکن در راستای اجرای مصوبه شماره ۹۰۴۵۳/ت ۵۱۱۶۶ هـ مورخ ۱۳۹۳/۰۸/۰۸ هیات محترم وزیران
 
- تخصیص ۶۰ میلیارد ریال اعتبار به منظور پرداخت تسهیلات کمک ودیعه اسکان موقت و مقاوم‌سازی واحدهای واقع در محدوده و محلات هدف بازآفرینی از محل منابع اعتبارات ردیف ۴۰۹۰۷۲۴۶
 
- امضاء قرارداد عاملیت با بانک توسعه تعاون و صندوق کارآفرینی امید به منظور پرداخت تسهیلات مقاوم سازی و اسکان موقت (معرفی ۵۳ نفر به صندوق کارآفرینی امید)
 
- اخذ مصوبه ۱۲۰۶۷۲/ت ۴۸۳۲۸ هـ مورخ ۹۳/۱۰/۱۴ هیات محترم دولت در خصوص آئین­نامه اجرائی تبصره ۲ ماده ۷ قانون احیاء، بهسازی و نوسازی بافت­‌های فرسوده و ناکارآمد شهری با موضوع شیوه­‌های تامین منابع مالی
 
- اخذ مصوبه شماره ۹۰۴۵۳/ت ۵۱۱۱۶ هـ مورخ ۹۴/۰۸/۰۸ در خصوص اعطای تسهیلات نوسازی از هیات محترم دولت به میزان ۳۰۰ هزار واحد در سال با افزایش سقف وام تا پنجاه میلیون تومان به همراه وام ودیعه مسکن تا سقف ۲۰ میلیون تومان (ابلاغ تعداد ۵۷۱۲۸ واحد وام از ۶۰۰۰۰۰ سهمیه مصوب برای سال‌های ۹۳ و ۹۴ توسط بانک‌های عامل معادل ۵/۹% )
 
- جلب حمایت و افزایش توجه دستگاه‌ها و مقامات عالی رتبه کشوری به موضوع سکونتگاه‌های غیررسمی و حاشیه نشینی (تخصیص ۴۰۰ میلیارد ریال اعتبار به شورای امنیت کشور به منظور ساماندهی حاشیه شهر مشهد)
 
- طراحی فرآیند نوسازی و بهسازی محله‌های هدف مبتنی بر صندوق‌های توسعه محلی
 
اقدامات توسعه‌ای
 
- تدوین سند ملی راهبردی احیاء، بهسازی، نوسازی و توانمندسازی بافت‌های ناکارآمد شهری و تصویب آن در هیات محترم وزیران به استناد ماده۱۶ قانون حمایت از احیاء، بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری
 
- تدوین چارچوب جامع بازآفرینی شهری پایدار به منظور عملیاتی کردن سند ملی با هدف بهبود عملکرد و ارتقاء بهره‌وری شرکت
 
- همکاری در تدوین طرح جامع مسکن و تعیین جایگاه ویژه و تخصیص سهم۴۰% از تسهیلات و اقدامات بخش مسکن به محدوده‌ها و محلات هدف طرح‌های بازآفرینی شهری
 
- تدوین برنامه جامع اقدام مشترک بازآفرینی شهری پایدار (۴ دستگاه وزارت کشور، شهرداری‌ها، سازمان شهرداری‌ها و دهیاری‌های کشور و شرکت عمران و بهسازی شهری ایران) در برنامه ششم توسعه
 
- تجدید نظر در شاخص­‌های شناسایی محدوده­‌ها و محله‌های هدف طرح‌های بازآفرینی شهری و ارائه مدل جدید به همراه شیوه­‌نامه شناسائی این محدوده‌­ها و جهت تصویب آن در شورای عالی معماری و شهرسازی
 
- تدوین مجدد شرح خدمات و دستورالعمل‌های تهیه طرح‌های بهسازی و نوسازی شهری با تاکید بر جلب همکاری دستگاه‌های دخیل - نهادها و انجمن‌های صنفی - حرفه‌ای
 
- اولویت بخشی واگذاری امور به سازمان‌های نوسازی و بهسازی (سازمان‌های بازآفرینی و طراحی شهری) با هدف حمایت و اعطای نقش محوری به شهرداری‌ها
 
- همراهی و حمایت از شهرداری‌های شهرهای متوسط برای اجرای پروژه‌های بازآفرینی شهری (رشت، نایین، گرگان،...)
 
- تجدید نظر در شاخص­‌های شناسائی محدوده‌­ها و محله‌های هدف و ارائه مدل جدید به همراه شیوه‌­نامه شناسائی این محدوده‌­ها و تصویب آن در شورای عالی معماری و شهرسازی
 
شناسائی محدوده­‌ها و محله‌های هدف در بیش از ۴۹۵ شهر و همچنین:
 
- تهیه طرح­ بهسازی و نوسازی برای ۲۳۵ شهر کشور
 
- تهیه طرح ساماندهی و توانمندسازی سکونت­گاه­‌های غیر رسمی برای ۹۱ شهر
 
- تهیه طرح حفاظت جامع از بافت‌های تاریخی ۱۶۸ شهر با همکاری میراث فرهنگی
 
- تدوین مجدد شرح خدمات و دستورالعمل‌های تهیه طرح‌های بهسازی و نوسازی شهری با تاکید بر جلب همکاری تمامی دستگاه‌های دخیل - نهادها و انجمن‌های صنفی - حرفه‌ای
 
- انجام ۱۰ مورد مطالعات کاربردی و حمایت از ۴۶ پایان نامه دانشجویی
 
- ترغیب و تشویق ادارات کل راه و شهرسازی به انتقال ادارات عمران و بهسازی به بافت در استان‌های: فارس، آذربایجان غربی، همدان، یزد و سمنان
 
- جایگزینی کارگزاران شرکت با هدف حمایت از شهرداری‌ها – سازمان‌های نوسازی و بهسازی (سازمان‌های بازآفرینی و طراحی شهری)
 
اصلاحات نهادی - مدیریتی
 
- راه‌­اندازی ستاد ملی بازآفرینی شهری و ستادهای متناظر آن در استان­‌ها و شهرستان­‌ها برای ایجاد هماهنگی همدلی و هم­زبانی بین دستگاه­‌های مختلف و تدوین و تصویب برنامه­‌های عملیاتی با مشارکت تمامی نهادها و سازمان­های مسئول (شامل برگزاری تعداد ۸ جلسه ستاد ملی، استانی و شهرستانی در سالجاری و تعداد ۸۵ جلسه ستاد ملی، استانی و شهرستانی توانمندسازی در طی سال‌های گذشته).
 
- پیگیری راه اندازی و تشکیل شورای تلفیق، کمیته‌های تخصصی و فنی ستاد ملی در رشته‌های مختلف طبق آئین‌نامه مصوب ستاد شامل کمیته ساماندهی کالبدی، زیرساختی و میراث فرهنگی، کمیته ارتقاء اجتماعی، فرهنگی و سلامت، کمیته ارتقاء اقتصادی، مشارکت‌های مردمی و تسهیلات، کمیته حقوقی و پیش نگری و پیشگیری از گسترش محله‌های ناکارآمد شهری، کمیته تامین منابع مالی، درآمدها و تجهیز منابع مالی، همچنین سایر کمیته ها به تناسب ضرورت به منظور برنامه‌ریزی در جهت انجام وظایف محوله و اجرای برنامه‌های مزبور با پیشنهاد و مشارکت دستگاه‌های ذیربط
 
- تشکیل کارگروه مشترک با شرکت راه آهن جمهوری اسلامی به منظور استفاده از پتانسیل های راه آهن در توسعه شهری
 
- حمایت و همکاری در راه­اندازی۱۵ دفتر تسهیل­گری (خدمات نوسازی محله) در شهرهای شیراز، اصفهان، تبریز، سبزوار، رشت، گرگان و قزوین
 
- هم راستاسازی سیاست­‌ها و برنامه­‌های سازمان­‌ها و دستگاه­‌های اجرائی از طریق مبادله ۱۵ تفاهم­نامه همکاری و برنامه­‌ریزی اجرای پروژه­‌های مشترک منجمله بسیج سازندگی، سازمان فنی و حرفه‌­ای، سازمان بهزیستی، انجمن مددکاران اجتماعی ایران و معاونت امور زنان و خانواده
 
- تدوین دستورالعمل و سازوکار اجرائی اعطای مجوز راه‌­اندازی نهاد تخصصی توسعه­‌گر برنامه­‌های بهسازی و نوسازی شهری در قالب ماده ۴ قانون حمایت از احیاء، بهسازی و نوسازی بافت­‌های فرسوده و ناکارآمد شهری با بررسی ۱۰۰ متقاضی از سراسر کشور و تشخیص صلاحیت ۶۳ موسسه حقوقی
 
 مستندسازی، آموزش و ترویج
 
- برگزاری ۳۱ نشست تخصصی، مستندسازی ۱۱ طرح، پروژه و نشست تخصصی و و انتشار ۳۲ عنوان جلد کتاب و نشریه تخصصی هفت شهر
 
- تدوین مدل­‌های بهسازی و نوسازی محله محور- مشارکتی و اجرای پایلوت هر یک با عناوین تنظیم مجدد زمین (محله نوید نجف آباد – محله همت­‌آباد اصفهان)، دستور کار ۲۱ (محله دیمج قزوین)، اسکان پایا (محله‌های ششگلان، آخونی- بهار- انبارسردار، بهمن­‌آباد تبریز)، سهام­دار پروژه (پروژه مجد مشهد)،صندوق­‌های توسعه محلی- سنندج و تعاونی­‌های خودیار محلی (محله سیروس تهران)
 
- برگزاری ۵۰۸۰ نفر ساعت دوره آموزشی مهارت‌های پایه برای ارتقاء توانمندی‌های اقتصادی ساکنین با مشارکت سازمان فنی و حرفه‌ای در سکونتگاه‌های غیررسمی کشور
 
- تقویت همکاری­‌های بین­‌المللی، مستندسازی و تبادل دانش در منظقه آسیا- اقیانوسیه- برگزاری رویداد برترین اقدامات (Best Practices)- برگزاری کارگاه­‌های تخصصی
 
- برگزاری رویداد جستار کیفیت (جایزه ملی بهترین تجربه‌های بهسازی و نوسازی شهری) و انتخاب ۱۴ پروژه برتر و ۲۴ پروژه شایسته تقدیر از مجموع ۱۳۰ پروژه معرفی شده
 
- برگزاری مسابقات معماری و شهرسازی در پروژه‌های مرتبط به منظور حفظ و ارتقای هویت محدوده‌ها و محله‌های هدف و ترویج معماری بومی
 
- راه‌اندازی خانه گفتمان شهر و معماری در شهرهای: اصفهان، تبریز، تهران و سنندج
 
- راه‌اندازی دبیرخانه ایران‌شهر (طرح‌های بازآفرینی شهری و پایلوت)
 
- مستندسازی ۱۱ طرح، پروژه و نشست تخصصی و انتشار (۱۱ کتاب چاپ شده و ۲۰ عنوان در حال چاپ) کتاب و نشریه تخصصی هفت شهر
 
- تشکیل کارگروه مشترک با شرکت راه آهن جمهوری اسلامی به منظور استفاده از پتانسیل‌های راه آهن در توسعه شهری (با تاکید بر نقش ایستگاه‌های راه آهن در فرایند بازآفرینی شهری) از جمله اهداف این کارگروه عبارتست از:
 
- تلاش در جهت ارتقاء کیفیت محیطی در فضاهای مرتبط با راه آهن در سطح کشور (افزایش رضایتمندی شهروندان)
 
- برقراری ارتباط میان حوزه‏های تخصصی "راه آهن" و "عمران و بهسازی" با تاکید بر اهمیت موضوع بازآفرینی راه آهن و تقویت تخصصی آن
 
- آگاه سازی کنشگران در فرآیند ارتقای کیفیت ایستگاه‏‌ها و مسیرهای راه آهن
 
- بهره مندی از فرصت‏‌های علمی و عملی دو شرکت در راستای هم‏‌افزایی فعالیت‏‌ها