بازار مسکن همچنان درگیر رکود است/ سیر نزولی نرخ اوراق مسکن همزمان با کاهش قدرت خرید
: عضو انجمن انبوه سازان مسکن کشور با اشاره به تداوم رکود در بازار مسکن اعلام کرد: هم اکنون بهترین زمان برای ساخت مسکن در شرایط رکود است اما به دلیل رکود خرید و فروش سرمایه در گردش انبوه سازان قفل شده است و انبوه سازان مانند گذشته توان ساخت مسکن را ندارند.
ایرج رهبر در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی میزان، با اشاره به کاهش قیمت اوراق مسکن در بازار اعلام کرد: به دلیل کاهش قدرت خرید اوراق مسکن در بورس نیز کاهش یافته است به طوری که پیش بینی می شود در صورت تداوم این وضعیت قیمت اوراق مسکن همچنان سیر نزولی پیدا کند.
وی، از افزایش انباشت تقاضا در پی رکود در ساخت و ساز مسکن خبر داد و اعلام کرد: تا زمانی که دولت برنامه های خود در بخش مسکن بلاتکلیف بماند شاهد رکود خرید و فروش در بخش مسکن و در پی آن انباشت حجم تقاضا در بازار خواهیم بود.
این کارشناس بازار مسکن در ادامه با اعلام افزایش نرخ اجاره بها همزمان با رکود در بازار مسکن گفت: با کاهش قدرت خرید و رکود در بازار مسکن نرخ تقاضا برای اجاره مسکن افزایش می یابد به طوری که نرخ اجاره بها در بازار صعودی می شود.
وی با بیان این که در کشور ما به علت نیاز مردم به مسکن، همیشه تقاضا وجود داشته اما عرضه ناکافی بوده است عنوان کرد: همین امر موجب شده که بازار رونقی نداشته باشد.
عضو انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران ادامه داد: از نظر ما نیازی نیست که دولت با افزایش وام ساخت و یا خرید مستقیما نقدینگی را وارد بازار کند بلکه می تواند با ارائه تسهیلات به مردم این کار را ممکن نماید. در شرایط کنونی افزایش وام خرید، اثری جز تورم و افزایش قیمت نتیجه دیگری به همراه ندارد.
رهبر با اعلام این که افزایش وام خرید افزایش قیمت ها را به همراه خواهد داشت گفت: نتیجه این افزایش وام های دولتی کمکی به اقشار کم درآمد نخواهد کرد.
