مظنه آپارتمان نوساز در پایتخت + جدول

خبرگزاری میزان – ثبات قیمت مسکن در آذر ماه سال جاری که چهار میلیون تومان برای هر مترمربع برآورد شد نشان می دهد هنوز سیاست های وزارت راه و شهرسازی تأثیری در بازار نگذاشته و این در حالی است که ارزش هر مترمربع آپارتمان نوساز در پایتخت پنج میلیون تومان است.

خبرگزاری میزان -

به گزارش خبرنگار اقتصادی میزان، برای کسانیکه قصد خرید خانه دارند، فرصت باقی مانده تا پایان سال بهترین فرصت برای خانه دار شدن است چرا که انتظار می رود اعطای وام های مختلف مسکن تحرکی به بازار این کالا داده و قیمت آن را تغییر دهد.

احتمال افزایش قدرت وامدهی بانک مسکن
کارشناس اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: کاهش ۸ درصدی نرخ سپرده قانونی اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن می‌تواند به افزایش قدرت وام‌دهی این بانک و نهایتا افزایش تعداد فقرات تسهیلات مسکن ۶۰ میلیونی بینجامد.

علی قائدی درباره کاهش نرخ سپرده قانونی حساب سپرده ممتاز بانک مسکن از ۱۰ به دو درصد و تأثیر آن بر رونق بخش تسهیلات مسکن اظهار کرد: با توجه به موافقت بانک مرکزی برای افزایش سقف تسهیلات با استفاده از حساب سپرده ممتاز بانک مسکن (تسهیلات با استفاده از اوراق گواهی حق تقدم مسکن) از ۳۵ میلیون به ۶۰ میلیون تومان، بانک مسکن نیز اجرای این افزایش سقف وام را مشروط به کاهش سپرده قانونی از سوی بانک مرکزی کرده بود که در جلسه هفته گذشته این شورا، با درخواست و پیشنهاد بانک مسکن مبنی بر کاهش ۸ درصدی نرخ سپرده قانونی این نوع حساب، موافقت شد.

کارشناس اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: به عنوان مثال اگر بانک «الف» بتواند برای یک سپرده، مبلغ (مثلا) یک‌صد میلیارد تومان سپرده مردمی جمع‌آوری کند، این بانک موظف است ۱۰ درصد آن یعنی ۱۰ میلیارد تومان را به حساب بانک مرکزی به عنوان «سپرده قانونی» واریز کند. این مبلغ به هیچ عنوان از سوی بانک‌ها قابل برداشت نیست. بنابراین بانک مسکن نیز موظف بود تا پیش از مصوبه دیروز (سه‌شنبه ۱۷ آذر) ۱۰ درصد از سپرده‌های مردمی در حساب سپرده ممتاز (اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن) را نزد بانک مرکزی واسپاری کند که این میزان نرخ قانونی تا حدودی قدرت وام‌دهی بانک مسکن را کاهش می‌داد. ولی از این پس تنها ۲ درصد مبلغ جمع‌آوری‌شده در این حساب به بانک مرکزی سپرده‌گذاری می‌شود که ۸ درصد باقی‌مانده می‌تواند به افزایش قدرت وام‌دهی بانک مسکن و نهایتا افزایش تعداد فقرات تسهیلات مسکن ۶۰ میلیونی با استفاده از مصارف و منابع داخلی بانک مسکن بینجامد.

وی با بیان اینکه سپرده قانونی ابزاری در دست بانک مرکزی است که اگر بخواهد تعداد تسهیلات را کاهش دهد، نرخ آن را افزایش و اگر بخواهد تعداد تسهیلات را افزایش دهد، نرخ آن را کم می‌کند، گفت: در حال حاضر بانک مرکزی قصد دارد برای حمایت از بخش مسکن، تعداد تسهیلات آن را افزایش دهد که در نتیجه نرخ سپرده قانونی حساب سپرده ممتاز بانک مسکن را کاهش داده است.

در جدول زیر لیستی از آخرین قیمت واحدهای مسکونی نوساز در مناطق مختلف تهران آمده است: