۱۴ بازدید ۱ روز پیش ۰ امتیاز
(کیانی)
فردی اموال من را به صورت فضولی معامله کرد و خریدار سند رسمی گرفت. من بیع را رد کردم و به خریدار گفتم اموال را پس بدهد اما وی مخالفت می کند. حکم چیست؟
تاریخ:۱۴۰۵/۰۴/۱۶ساعت:۱۸:۲۵
پاسخ وکیل آنلاین: اعتبار بخشی به اسناد رسمی در قبال اسناد عادی در جایی است که سند مطابق با قانون تنظیم شده باشد و در مواردی که منشا تنظیم سند، بیع فضولی و متعلق به مال غیر باشد و مالک معامله را رد کرده باشد، سند رسمی اعتباری نخواهد داشت. بنابراین از آنجا که چنین بیعی تحت شمول معاملات فاسد قرار می گیرد، اثری در تملک نداشته و خریدار نیز در صورت امتناع از استرداد، ضامن عین خواهد بود و تلف حکمی مصداق ندارد.