پاسخ وکیل آنلاین: تبدیل واحد مسکونی به مطب دندانپزشکی، بدون کسب رضایت مالکین ساختمان، از مصادیق بزه مزاحمت ملکی است. در پروندهای مشابه مبنی بر ایجاد مزاحمت ملکی (تبدیل نمودن واحد مسکونی به مطب دندانپزشکی) با توجه جوابیه استعلام شهرداری محل که تغییر کاربری را بلامانع اعلام نموده قرار منع تعقیب صادر گردید. اما دادگاه به جهات و دلایل ذیل اعتراض تجدیدنظرخواه را وارد دانسته و قرار معترض عنه را منطبق بر موازین قانونی ندانست:
۱. شهرداری محل مرجع تشخیص عنوان مجرمانه ایجاد مزاحمت نیست و اظهارنظر و تطبیق فعل مجرمانه با قانون در صلاحیت مراجع قضایی است.
۲. از دیدگاه شهرداری رعایت کلیه ضوابط دیگر من جمله رضایت مالکین تغییر کاربری اماکن مسکونی به مطب پزشک بلامانع است.
۳. آنچه از نظر حقوقی و قضایی باید مد نظر باشد این واقعیت است که مالکین طبقات ساختمان به صورت مشاعی در قسمتهای مشترک آپارتمان (درب ورودی و راه پله و اسانسور و فضای جلو ساختمان) ذیسهم هستند و هیچ یک از مالکین واحدها نمیتواند با دایر کردن مراکز درمانی و اداری در استفاده از قسمتهای مشترک از حدود اذن یا متعارف خارج شده و عملاً موجبات تضرر مالی و ارامش سایر طبقات را فراهم نمایند. ایجاد مزاحمت در چنین مواردی که ممکن است تا پاسی از شب درب ورودی آپارتمان باز باشد و افراد ناشناس متعدد ورود و خروج داشته باشند قرین به واقع است.