۳۰ بازدید ۱ ماه پیش ۰ امتیاز
(مهدی قادریان)
حکم عدم الزام به تنظیم سند به دلیل بازداشتی سند ملک
با سلام
زمینی را خریداری نموده و دادخواست الزام به تنظیم سند دادهام، در دادگاه بدوی رای به نفع بنده صادر گردید ولی مورد اعتراض طرف مقابل(فروشنده) قرار گرفت؛ دادگاه تجدیدنظر اعلام نمود بعلت بازداشت بودن سند زمین بعلت بدهی مالی فروشنده امکان انتقال سند وجود ندارد.
سوالم: آیا با رفع بازداشتی سند توسط اینجانب با پرداخت بدهی طلبکار امکان اجرای تنظیم سند وجود دارد؟ (با پرداخت مبلغ بدهی مالک زمین به طلبکاری که سند را بازداشت کرده)
ارزش زمین مورد دعوی 50 میلیارد تومان میباشد درصورتی که مالک با تبانی با مبلغ 260 میلیون تومان، سند زمین را بازداشت کرده است که از انتقال سند جلوگیری کند که این موضوع در ذیل ردیف 5 ماده 426 قانون آیین دادرسی مدنی قرار میگیرد
تاریخ:۱۴۰۴/۰۸/۰۵ساعت:۱۸:۴۰
پاسخ وکیل آنلاین: پرسش کننده محترم بدون آگاهی کامل از جزییات نمی توان پاسخ دقیقی ارائه داد. اما قاعدتاً چنانچه دلیل بازداشت بدهی باشد و آن دین پرداخت گردد، توقیف رفع خواهد گردید. از طریف دیگر مطابق قانون امکان پرداخت بدهی توسط شخص ثالث نیز وجود دارد.
مطابق ماده ۲۶۷ قانون مدنی، ایفاء دین از جانب غیر مدیون هم جائز است اگر چه از طرف مدیون اجازه نداشته باشد ولیکن کسیکه دین دیگری را ادا میکند اگر بااذن باشد حق مراجعه باو دارد و الّا حق رجوع ندارد.