مال غیرمنقول چیست و چه اموالی در دسته اموال غیرمنقول قرار می‌گیرند؟ این یکی از پرسش‌های مهم حقوقی در حوزه معاملات، دعاوی ملکی و اجرای احکام است. قانون مدنی، علاوه بر زمین و بنا، مصادیق دیگری مانند تأسیسات نصب‌شده، محصولات کشاورزی، درختان، برخی تجهیزات زراعی و حقوقی مانند حق انتفاع و حق ارتفاق را نیز در حکم مال غیرمنقول دانسته است.

اموال کارشده در ساختمان

مطابق ماده ۱۳ قانون مدنی، اراضی و ابنیه و آسیا و هر چه که در بنا منصوب و عرفاً جزء بنا محسوب میشود غیرمنقول است و همچنین است لوله‌ها که برای جریان آب یا مقاصد دیگر در زمین یا بنا کشیده شده باشد.

آینه و پرده نقاشی و مجسمه و امثال آنها در صورتیکه در بنا یا زمین بکار رفته باشد بطوریکه نقل آن موجب نقص یا خرابی خود آن یا محل آن بشود غیرمنقول است.

محصولات کشاورزی و حیوانات

مطابق ماده ۱۵ قانون مدنی، ثمره و حاصل مادام که چیده یا درو نشده است غیرمنقول است اگر قسمتی از آن چیده یا درو شده باشد تنها آن قسمت منقول است.

مطلق اشجار و شاخه‌های آن و نهال و قلمه مادام که بریده یا کنده نشده است غیرمنقول است.

مطابق ماده ۱۷ قانون مدنی، حیوانات و اشیایی که مالک آن را برای عمل زراعت اختصاص داده باشد از قبیل گاو و گاومیش و ماشین و اسباب و ادوات زراعت و تخم و ... و بطور کلی هر مال منقول که برای استفاده از عمل زراعت لازم و مالک آن را باین امر تخصیص داده باشد از جهت صلاحیت محاکم و‌توقیف اموال جزو ملک محسوب و در حکم مال غیرمنقول است و همچنین است تلمبه و گاو و یا حیوان دیگری که برای آبیاری زراعت یا خانه و باغ اختصاص داده شده است.

همچنین مطابق ماده ۱۸ قانون مدنی، حق انتفاع از اشیاء غیر منقول مثل حق عمری و سکنی و همچنین حق ارتفاق نسبت به ملک غیر از قبیل حق‌العبور و حق‌المجری و دعاوی راجعه باموال غیر منقول از قبیل تقاضای خلع ید و امثال آن تابع اموال غیرمنقول است.

انتهای پیام/