خبرگزاری میزان- «خیار تعذر تسلیم» به مفهوم اختیار فسخ معامله به جهت عدم امکان تسلیم مبیع یا مورد معامله است. 

خیار تعذر تسلیم یکی از انواع خیار فسخ است که بر پایه آن در صورت ناممکن شدن انجام تعهد برای یکی از طرفین عقد، طرف دیگر حق برهم زدن قرارداد را به دست می‌آورد.

مقصود از تعذر ناتوانی و از بین رفتن و فقدان قدرت است و مقصود از خیار تعذر خیاری است که در اثر ناتوانی طاری و از بین رفتن قدرت تسلیم یا قدرت اجرای تعهد و شرط یک طرف، برای طرف دیگر عقد ایجاد می‌شود

این ناتوانی عقدی را که واقع شده است باطل نمی‌کند، ولی به خریدار حق فسخ معامله را می‌دهد

نکته دیگر آنکه «خیار تعذر تسلیم»، هر چند در اصطلاح ویژۀ تسلیم عین معین یا عقد بیع باشد، ملاک آن در هر جا که وفای به عهد ممتنع شود، خواه در عقد بیع باشد یا سایر قرارداد‌های معوض و خواه تعذر مربوط به تسلیم عین معین باشد یا دادن عین کلی و انجام دادن کار، وجود دارد و مفاد آن باید رعایت شود.

استناد به خیار تعذر تسلیم در عقد اجاره نیز امکان پذیر است. قانونگذار در مواد ۴۶۶ الی ۵۰۷ قانون مدنی از شرایط و ضوابط قانونی مربوط به اجاره اموال صحبت می‌کند.

قابلیت اسقاط خیار تعذر تسلیم 

باید بگوییم که خیر، خیار تعذر تسلیم در قانون مدنی از مهمترین خیارات است و طرفین قرارداد‌های لازم الاجرا نمی‌توانند آن را برخلاف خیارات دیگر اسقاط کنند.

حسن بابایی- کارشناس ارشد حقوق

انتهای پیام/