«احمد رحمانیان» در گفت‌وگو با خبرنگار حقوقی و قضایی میزان، با اشاره به مالباخته شدن تعدادی از مردم به دلیل عدم توجه به هشدارهای قانونی در خصوص معامات زمین و ملک، اظهارداشت: تعدادی از افراد فرصت طلب وکلاهبردار با سوء استفاده از عدم آگاهی و نیاز برخی ازمردم به زمین و مسکن به صورت غیرقانونی مبادرت به فروش زمین‌هایی به قیمت ارزان، تحت کاربری مسکونی با اسناد عادی کرده‌اند.

وی با تاکید بر اینکه مردم در هنگام معاملات اخذ استعلامات قانونی را در اولویت قرار دهند، افزود: شهروندان در هنگام خرید اراضی با کاربری مسکونی بویژه در حومه و اطرف شهر، نوع کاربری را از شهرداری منطقه و نیز مالکیت مالک را از اداره ثبت اسناد و املاک بصورت کتبی استعلام کنند.

معاون پیشگیری از وقوع جرم دادگستری فارس گفت: افراد در معاملات باید دقت کنند که تنها به صرف ارائه سند، حتی سند رسمی از سوی فروشنده اعتماد نکنند و اخذ استعلام از را در اولویت اقدام خود قرار دهند.

رحمانیان در مورد خرید زمین‌هایی که سند آن مشاعی است نیز گفت: با توجه به اینکه در مال مشاعی شرکاء در جزء جزء آن شریک هستند  قبل از هر گونه توافق  فروشنده با شرکاء به صورت رسمی به تفکیک یا افراد از سوی اداره ثبت اسناد و تحت هیچ شرایطی اراضی تفکیک شده عادی را خریداری نکنند.

وی با اشاره به مالباخته شدن تعدادی از مردم به دلیل عدم توجه به هشدارهای قانونی در این خصوص تصریح کرد: تعدادی از افراد فرصت طلب وکلاهبردار با سوء استفاده از عدم آگاهی و نیاز برخی ازمردم به زمین و مسکن به صورت غیرقانونی مبادرت به فروش زمین‌هایی به قیمت ارزان، تحت کاربری مسکونی با اسناد عادی کرده‌اند. 

رحمانیان ادامه داد: افراد کلاهبردار پلاک 2144 را که فاقد مشکل ثبتی و قانونی بوده است را به عنوان پلاک 2148 در منطقه کوشک میدان شیراز به خریداران معرفی کرده و با فروختن بیش از 260 قطعه زمین با جعل کردن اسناد رسمی و اسناد ساختگی، صدها میلیارد ریال پول را به صورت نامشروع و غیر قانونی از مردم دریافت کرده‌اند. 

معاون پیشگیری از وقوع جرم دادگستری فارس، با تأکید بر این که پرونده این افراد در مراجع قضایی مطرح است، گفت: چنان چه مالباختگان تمایل به تعقیب کیفری متهمان دارند می‌توانند به شعبه چهارم بازپرسی مستقر در دادسرای ناحیه 2 شیراز مراجعه کنند.

وی با تذکر و هشدار به مشاورین املاک و متصدیان بنگاه‌های معاملاتی تأکید کرد: تحت هیچ شرایطی مجاز به خرید و فروش پلاکهای فوق نیستند و چنان چه اقدام به خرید یا فروش این قطعه از زمین‌ها کنند تحت تعقیب کیفری قرار می‌گیرند.

معاون قضایی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان خاطر نشان کرد: مردم با هوشیاری لازم  درهنگام خرید ملک، صرفاً به قیمت و بهای نازل آن توجه نکنند بلکه مالکیت فرد مالک و نوع کاربری را از اداره ثبت اسناد واملاک و شهرداری منطقه استعلام کنند.

وی از مردم خواست به منظور جلوگیری و بستن شدن راه بر کلاهبرداران از خریدن اراضی و املاک غیر منقول بصورت غیررسمی و همچنین خرید زمین‌هایی که دارای  اسناد عادی هستند جداً خودداری کنند و در صورت امکان هنگام انجام معاملات از مشاورین حقوقی مجرب و صاحب صلاحیت مشاوره و راهنمایی بگیرند.

انتهای پیام/