- روزنامه جوان نوشت: سعادت، رئیس اتاق مشترک ایران و ترکیه درباره موضوع انتقال سرمایه و سرمایهگذاری مردم ایران در بخش مسکن ترکیه گفت: براساس آمار رسمی، ایرانیها در سال ۲۰۲۰ حدود ۷ هزار و ۲۲۵ باب خانه در کشور ترکیه و به ویژه در شهر استانبول خریداری کردند که ما را در جایگاه نخست قرار داده است. آمار شگفتانگیزی هم که به تازگی دریافت کردیم، ایرانیها فقط در ماه دسامبر ۱۳ هزار و ۳۵ باب خانه در ترکیه خریدند که باز هم در مقام اول قرار گرفتیم.
رئیس اتاق ایران و ترکیه میگوید: با بررسیهایی که انجام دادیم، بخش مسکن ترکیه در ۱۵سال گذشته حدود ۳۵درصد رشد داشته و این در حالی است که سرمایهگذاری در مسکن ایران قابل مقایسه با این کشور نیست و در این مدت بازدهی بسیار بیشتری داشته است. از سوی دیگر، نوسانات ارزش لیر در مقابل ارزهای دیگر حاکی از این است که سرمایهگذاری دچار مخاطره شده و اخیراً ارزش لیر به شدت کاهش یافته و هموطنان ما هجوم بردند و این موضوع شدت بیشتری گرفت. البته ما خیلی دوست نداریم درباره موضوع مسکن و مخاطرات آن بگوییم، چراکه نتیجه عکس داشته است و زمانی که از مردم درخواست کردیم روی این موضوع حساس نشوند، رفتار عکس داشتند. متأسفانه هموطنان ما بسیاری از مسائل را نمیدانند و آگاهانه اقدام نمیکنند.
فروش ملک فقط به سازمانهای دولتی
سعادت با تأکید بر اقتصادی نبودن خرید ملک در ترکیه میگوید: یکی از موضوعات مهم این است که حتماً باید به لیر خرید انجام دهید و اینطور نیست که دلار وارد ترکیه کنید و خرید دلاری انجام دهید، بلکه باید دلار را به نرخ روز تبدیل به لیر کنید و زمانی هم که خانه را میفروشید، پول را به لیر دریافت میکنید. براساس آمار رسمی با توجه به کاهش ارزش لیر در سال ۲۰۲۱ و تقاوت ارزش لیر با دلار، مردم ترکیه به طور میانگین حدود ۵۰درصد داراییهای خود را از دست دادند. در نتیجه به نظر بنده سرمایهگذاری در بخش مسکن ترکیه هیچ توجیه اقتصادی ندارد و افرادی هم که این کار را انجام دادند، قطعاً به آن سودی که فکر میکنند نخواهند رسید.
وی افزود: نکته مهم بعدی این است بانکهای ترکیه مدارکی از طریق دفاتر اسناد رسمی برای سند خانه در اختیار خریداران قرار میگیرد را به عنوان رهن قبول نمیکنند. از سوی دیگر، هزینههای نگهداری سالانه مسکن و هزینه شارژ در ترکیه بسیار بالاست و زمان خرید و فروش نیز مالیات بسیار سنگینی هم دریافت میشود که رقم کمی نیست.
رئیس کمیسیون اتاق بازرگانی درخصوص جدیدترین تصمیمات دولت ترکیه در خصوص ایرانیان ساکن در این کشور میگوید: براساس تصمیم دولت ترکیه، ایرانیانی که ملک یا آپارتمان خریداری کردهاند، در صورت فروش تنها میتوانند به سازمانهایی که دولت مشخص کرده مراجعه کنند. این سازمان، املاک ایرانیها را با قیمت ۴۰ تا ۵۰ درصد کمتر از ارزش روز آن به فروش میرساند.