به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد ، طرح ملی مسکن، با هدف خانه دار کردن اقشار کم درآمد جامعه از سوی وزارت راه و شهرسازی مطرح و اجرایی می‌شود و متولی ثبت نام و سامانه و بررسی اطلاعات متقاضیان بنیاد مسکن کشور است.

 

به علاوه از شنبه ۱۵ آبان ماه سال جاری ثبت نام طرح ملی مسکن در ۱۰ استان آغاز می‌شود و پروسه ثبت‌نام از واجدان شرایط در تمام استان‌ها تا پایان سال عملیاتی می‌شود.

 

نام استان ها هنوز به طور قطعی از سوی وزارت راه و شهرسازی اعلام نشده ولی طبق اخبار گذشته استان‌هایی چون قم، همدان، سیستان و بلوچستان، اردبیل و زنجان جز اولین استان‌ها برای ثبت نام طرح ملی مسکن به شمار می آیند.

در این راستا گفتگویی انجام دادیم با اباذر جابری مدیر کل دفتر برنامه ریزی و تحقیقات حوزه مسکن شهری بنیاد مسکن کشور که در ادامه می‌خوانید.

میزان: چه تعداد مسکن در طرح مسکن ملی به متقاضیان اعطا می‌شود؟

جابری: برنامه‌ای که برای بحث سهمیه دیده شده کلا ۴۰۰ هزار واحد طرح اقدام ملی است که از این تعداد ۱۰۰ هزار واحد مربوط به طرح بازآفرینی شهری است که فرآیند و سازکار‌های مربوط به خود را دارد.

۲۰۰ هزار واحد دیگر مربوط به شهر‌های جدید و فرآیند جدیدی دارد و ۱۰۰ هزار واحد هم مربوط به بنیاد مسکن است، فرآیند اجرای واحد‌های بنیاد مسکن از طریق نیاز سنجی اطلاعات موجود در کشور به نسبت این واحد‌ها توزیع شهری هم مطرح شد و براساس قانون این طرح برای فاقدین مسکن است.

جابری: متقاضیان باید فاقد مسکن ملکی، متاهل و یا سرپرست خانوار، سکونت ۵ ساله اخیر در شهر مورد تقاضا، قبلا از امکانات دولتی برای بخش مسکن چه در قالب زمین وچه در تهسیلات استفاده نکرده باشند.

جابری: فرآیند شناسایی متقاضیان در درجه اول به این منوال است که متقاضی با ورود به سامانه آباد شرایط را مطالعه و سپس خود اظهاری می‌کند که این افراد یا افراد تحت تکلف از سال ۱۳۸۴ به بعد فاقد مسکن ملکی در شهر مورد تقاضا هستند و از ابتدای انقلاب از هیچگونه از خدمات دولتی چه در قالب زمین و تسهیلات بانکی استفاده نکرده باشد.

 

در صورت دریافت تسهیلات مسکن، یا مسکن مهر و هر گونه کمک برای خرید مسکن فرم "ج" در سامانه آباد قرمز خواهد شد و بانک اطلاعاتی در رابطه با اطلاعات افراد کامل است؛ از سایر شرایط ثبت نام در سامانه آباد سبز بودن فرم ج سرپرست خانوار یا سایر افراد تحت تکلف است.

جابری: برای مجرد‌ها یک تبصره و اطلاحیه قانون وجود دارد و آن هم برای زنان خود سرپرست با حداقل ۳۵ سال سن است که این افراد می‌توانند در این طرح ثبت نام کنند.

جابری: براساس مطالعات طرح جامع برای تامین نیاز مسکن متقاضیان رقمی بین یک میلیون تا یک میلیون و ۲۰۰ هزار ساخت و ساز در کشور است که این تعداد در سال‌های اخیر محقق نشده، و حال یک زیان انباشته در بخش مسکن در کشور داریم.

از طرفی جامع هدفی که برای فاقدین مسکن در دهک‌های متوسط و متوسط به پایین پیش بینی شده تا افراد بتوانند با ارائه تسهیلات و زمین‌های دولتی در گروه‌های ساخت و انبوه سازی صاحب مسکن شوند.

یکی از دغدغه‌های این طرح زمین است که در شهر‌های دارای تقاضای موثر بالا براساس آمار فاقدین مسکن رقمی بین ۸ میلیون خانوار بودن مسکن داریم و با فرض این جامع آماری برای دهک‌های ۳ تا ۵ فروکش کند رقمی بین ۳ تا ۳.۵ میلیون تقاضا را شامل می‌شود در نتیجه آماری که برنامه طرح ملی تعیین شده و این ۴۰۰ هزار واحد، ۱۰ تا ۱۵ درصد نیاز مسکن کشور را پوشش می‌دهد.

براساس پالایش و سهمیه واحدها، اگر تقاضا در برخی از شهر‌ها از عرضه پیشی بگیرد پیش بینی شده تا با قرعه کشی و اولویت بندی متقاضیان انتخاب شوند و با وجود ادامه دار بودن این طرح با برنامه ریزی موثر می‌توان تمامی نیاز‌های مسکن یک استان را برطرف کرد، روند انتخاب افراد رندمی سیستمی انجام می‌شود و از مرکز وزارت راه و شهرسازی پالایش صورت می‌گیرد و این سیستم پاسخگوی متقاضیان است تا به بررسی شکایات این افراد برسند.

جابری: طرح اقدام ملی با وجود تجربه مسکن مهر و استفاده از نکات مثبت انجام می‌شود و دراین راستا واحد‌های مسکونی در محدود شهری، دارای امکانات شهری، دسترسی به خدمات، دسترسی به زیر ساخت‌های روبنایی و زیر بنایی داشته باشد تا مشکلات در بخشی از مشکلات مسکن مهر به حداقل برسد و در این طرح به شدت روی زمین و خدمات توجه ویژه‌ای شده است.

جابری: شهر‌های زیر ۱۰۰ هزارتا ۵۰۰ هزار نفر در به بنیاد مسکن ابلاغ شد و سهمیه واحد‌های از ۱۰۰ هزار به ۱۳۸ هزار واحد رسیده و تعداد شهر‌ها تحت مسئولیت بنیاد مسکن به یک هزار و ۲۱۳ شهر رسیده و سهمیه برای ۳۸ شهر استان تهران ۱۲ هزار و ۳۲۰ واحد است که خود شهر تهران و نقاط شهری بالای ۵۰۰ هزار نفر و شهر‌های جدید جز این آمار نمی‌شود.

مسکن مهر نیزجز این واحد‌های نیست و در اقدامات دیگری برای واگذاری واحد‌های مسکن مهر صورت میگیرد و طرح ملی مسکن کاملا مجزا است.

جابری: در مرحله اول ۱۰ استان ثبت نام می‌شود و از سوی بنیاد مسکن پیشنهاد داده شده برای ترافیک کمتر ثبت نام هر هفته سه استان و مرحله‌ای صورت گیرد که مراحل و نحوه ثبت نام از سوی وزارت راه و شهرسازی مشخص می‌شود؛ نام ۱۰ استان نیز احتمالا تا روز شنبه ۱۸ آبان ماه برای ثبت نام تغییر کند ه همین دلیل فعلا همان ۱۰ استانی است که در مراحل قبلی اعلام شده است.