به گزارش خبرنگار اقتصادی میزان، بسیاری از بنگاهداران املاک رواج اجاره‌های میلیونی در بازار رهن و اجاره مسکن کنونی نسبت به سال قبل را حاصل برآورد نیاز مالی از سوی موجران اعلام می‌کنند.

این دسته از فعالان بازار مسکن تاکید کردند تا زمانی که محرک‌هایی همچون کاهش نرخ سود بانکی، سوءاستفاده برخی موجران به منظور کسب درآمد از بازار اجاره‌، حضور برخی دلالان و سودجویان در قالب مشاور املاک وجود داشته باشد چنین وضعی در بازار اجاره ادامه دارد.

در پیش‌بینی روند بازار مسکن باید عوامل درون بخشی و برون‌بخشی را مورد بررسی قرار داد تا بر مبنای آن بگوییم بازار در سال جدید چه رفتاری را انتخاب خواهد کرد.

آیا دوره رونق فرا خواهد رسید یا اینکه رکود بازار تداوم می‌یابد. پیرامون عوامل برون‌بخشی باید گفت، مسکن از کل اقتصاد نمی‌تواند جداگانه حرکت کند.

در اقتصادی که تولید ناخالص داخلی و درآمد سرانه پایین باشد به ‌طور طبیعی بازار مسکن در رکود فرو می‌رود؛ بنابراین رکود مسکن در سالی که گذشت غیرقابل پیش‌بینی کرد.

عواملی چون نقدینگی از طریق متغیرهای درآمد و تغییر تقاضای سرمایه‌ای و تحولات نرخ عمومی تورم، خالص حساب ‌جاری (منابع خارجی)، انتظارات و مسیر حرکت چشم‌انداز اقتصاد کلان کشور و عوامل سیاسی (مذاکرات هسته‌ای) بر بازار مسکن اثرگذار است. دوره رونق و رکود بخش مسکن با رشد اقتصادی ارتباط مستقیم دارد.

قیمت فروش و اجاره مسکن در تهران