به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد ، براساس آمار منتشره از سوی بانک مرکزی تحولات بازار مسکن در فروردین ماه سال ۹۸ نشان می‌دهد که تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۳.۴ هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به ماه قبل و مشابه سال قبل به ترتیب ۷۳.۳ و ۳۲.۲ درصد کاهش داشته است.

بررسی‌ها حاکی از آن است که متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیر بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۱۱ میلیون و ۲۷۰ هزار تومان بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل با رشد ۲.۱ درصدی و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۰۳.۹ درصد افزایش داشته است.

لازم به ذکر است که بیشترین رشد متوسط قیمت در فروردین ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه ۱۴ با ۱۳۳.۱ درصد رشد و کمترین میزان رشد مربوط به منطقه ۱۲ معادل ۶۵.۱ درصد بوده است.

در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده در منطقه ۱ معادل ۲۴ میلیون و ۲۸۰ هزار تومان بوده و کمترین آن مربوط به منطقه ۱۸ با رقم ۴ میلیون و ۸۸۰ هزار تومان به ثبت رسیده است.

همچنین توزیع تعداد واحد‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در فروردین ماه ساال ۹۸ حاکی از آن است که از مجموع ۳۴۲۳ واحد مسکونی معامله شده، واحد‌های تا ۵ ساال ساخت با سهم ۴۰ درصدی بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند. 

از طرفی این سهم در مقایسه با فروردین ماه سال قبل ۲.۵ واحد درصد کاهش یافته و در مقابل سهم واحد‌های با قدمت ۶ تا ۱۰ سال و بیش از ۱۵ سال افزوده شده است.

براساس این گزارش در فروردین ماه سال ۹۸، توزیع فراوانی تعداد واحد‌های مسکونی معامله شده بر حسب ارزش هر واحد حاکی از آن است که در میان دامنه‌های قیمتی مورد بررسی، واحد‌های مسکونی با ارزش ۳ تا ۴.۵ میلیارد ریال با اختصاص سهم ۱۷.۵ درصدی بیشترین سهم از معاملاتت انجام شده را به خود اختصاص داده اند.

 همچنین واحد‌های دارای ارزش ۵.۴ تا ۶ و ۶ تا ۷.۵ میلیارد ریال نیز به ترتیب با اختصاص سهم‌های ۱۱.۳ و ۱۰.۶ درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته اند که در مجموع در این ماه، حدود 51.1 درصد از معاملات به واحد‌های مسکونی با ارزش کمتر از ۷.۵ میلیارد ریال اختصاص داشته است.

تحولات اجاره بها در فروردین ماه سال ۹۸بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران در فروردین ماه سال جاری حاکی از رشد ۲۱.۹ درصدی و در کل مناطق شهری با رشد ۱۸.۸ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل روبرو بوده است.