افزایش وام مسکن منتفی شد/ وعدههای داده شده به کامیونداران اجرا میشود
وزیر راه و شهرسازی گفت: با اجرای طرح مکمل میتوان قیمت گذاری بهاء تفاهم شده مسکن را مهار کرد در ضمن فعلا افزایش نرخ وام مسکن در دستور کار ما نیست.
کد خبر: ۴۷۸۲۸۴
تاریخ: ۰۲ دی ۱۳۹۷ - ۰۹:۲۴
خبرگزاری میزان - 
وزیر راه و شهرسازی گفت: واحدهای آمادهای در طرح مسکن مهر پردیس وجود دارد که به دلیل نبود تأسیسات زیربنایی و انشعابات قابل بهره برداری نیست. در سال ۹۷ و ۹۸ ماهانه واحدهایی از مسکن مهر تکمیل و به مردم واگذار میشود. مردم باید بپذیرند بدون مشارکت آنان نمیتوان طرحهای مسکن مهر را تکمیل کرد و اگر کسی زمانی پولی را واریز کرده است نباید توقع داشته باشد ما با همان قیمت خانه را بدهیم.
اسلامی افزود: تعدادی واحد مسکن مهر داریم که افراد بدون قرارداد و انجام تعهداتشان و پرداخت نکردن اقساط در آنها مستقر شده اند.
وعدههای داده شده به کامیونداران اجرا میشود
به گزارش گروه اقتصاد ، محمد اسلامی با بیان اینکه به طور طبیعی حداقل سالانه باید ۹۰۰ هزار واحد مسکونی تهیه و آماده عرضه کنیم، اظهار کرد: این اقدام میتواند به تقاضای سالانه مسکن پاسخ درستی دهد و به عنوان راهبرد اساسی باید به آن پایبند باشیم، اما متاثر از شرایط دخالتهای موجود، مسکنهایی ایجاد شده که نمیتواند پاسخگوی تقاضای فعلی باشد، زیرا این مسکنها گران قیمتند.
وی با بیان اینکه دوره جدید وزارت راه و شهرسازی حدود ۲ هفته قبل آغاز (۶ آبانماه ۹۷) و ایجاد ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در ۳ تألیف رسما اعلام و به سازمانهای مربوط اعلام شد، افزود: باید تقاضای اجاره را جایگزین تقاضای تملک واحدهای با قیمت مناسب کنیم ایجاد ۴۰۰ هزار واحد از جمله اقداماتی است که در این راستا صورت میپذیرد. شناسایی و در اختیار سازندگان قرار دادن زمینهای موجود در بافت فرسوده شهری یکی از اقدامات در دست کار ماست البته این عرضه زمین تنها در مورد اراضی دولت و زمینهایی که در دست دولت باشد صورت میپذیرد. امسال حدود ۲۰۰ هزار هکتار از این دست زمینها توسط دولت واگذار شده است.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به واگذاری مجوزهای رایگان ساخت و ساز به سازندگان و پیمانکاران مسکن به عنوان دیگر اولویت این وزارتخانه یاد کرد و ادامه داد: دولت با تزریق تسهیلات ریالی به بانک تجارت قصد ایجاد تحرک در بازار مسکن دارد که پیمانکاران و سازندگان مسکن بتوانند در پیشبرد ساخت و ساز شان تسریع داشته باشند. اصلاح تراکم سازههای شهری از دیگر اولویتهای ما در شهرهای غیر کلان شهرهاست به گونهای که در صورت امکان تراکم برخی سازهها افزایش خواهد یافت در بافتهای فرسوده، با تجمیع پلاکها میتوان بهسازی در فضای شهری ایجاد کرد. بحث معماری در سازهها بسیار مهم است، زیرا اگر بحث اصالت معماری، تاریخی، فرهنگی و ملی را حفظ نکرده باشیم بی شک به وظیفه تاریخی خود عمل نکرده ایم.
مالیات راهی برای رهایی از تله
اسلامی با اشاره به موضوع مالیات، اظهار کرد: مالیات بر عایدی سرمایه موضوع مهمی است، چون باعث میشود از در تله افتادن درآمدهای کشور جلوگیری شود، تخصیص حدود ۲ و نیم میلیون واحد مسکونی گران قیمت حجم زیادی از درآمدهای مالیاتی کشور را به خود اختصاص میدهد. البته جوانب و چند و، چون این مبحث در مجلس در حال بررسی است.
وی از وجود طرح مکمل در دل طرح ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکن خبر داد و افزود: صدور کارت خرید مصالح ساختمانی و بهره مندی از موضوعات فنی مهندسی از زیر مجموعههای طرح مکمل هستند که سبب ایجاد بازار تعهدی و نقدی میکند. تفاهم نامه این طرح تا هفته آینده با بانک عامل قطعی خواهد شد. این امر سبب میشود قدرت خرید افزایش یابد. مهمترین هدف این برنامه سامان دهی اقشار مورد نظر در شهرهای انتخاب شده است.
وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: تالیف دوم ایجاد ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در بافتهای فرسوده است که ۲۷۰ محله هدف در ۳۱ استان برای این منظور در نظر گرفته شده و در نهایت ایجاد و احداث ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در ۲۱ شهر جدید است که این شهرها در حال شناسایی و بررسی هستند. این ۳ تالیف در مدت ۲ سال تدوین و برنامه ریزی شده است. تا پایان سال ۹۹ احداث ۴۰۰ هزار واحد مسکونی تالیف و تدوین شده به پایان خواهد رسید.
الزام بنگاههای مسکن به تنظیم حمایتی اجارهنامه
اسلامی در ادامه به موضوع اجاره بهای مسکن اشاره کرد و گفت: شرایط اجاره مسکن و اجاره بها بسیار حساس و قابل تأمل بوده و نمیتوان سر و سامان دادن به آن را نمیتوان به تنهایی از دولت توقع داشت. بازار مسکن به شدت تحت تاثیر سوداگری است ما باید اتحادیه آژانسهای مسکن را ملزم به تنظیم رویه اجاره و معاملهای کنیم به گونهای که حمایتی از حقوق طرفین معامله (مالک و مستأجر) وجود داشته باشد. با اجرای طرح مکمل میتوان قیمت گذاری بهاء تفاهم شده مسکن را مهار کرد در ضمن فعلا افزایش نرخ وام مسکن در دستور کار ما نیست.
وی با بیان اینکه شهرهای طبس و مکران در جنوب کشور به عنوان شهرهای جدیدهستند، تصریح کرد: مصوبه شهر طبس حدود ۲۵ سال قبل انجام شد، اما به دلایلی کلنگ آن نخورد، کلنگ احداث این ۲ شهر به زودی به زمین خواهند خورد. البته اولویت ما در ایجاد شهرهای جدید تکمیل پروژههای مسکن مهر در حاشیه کلان شهرهاست به طور مثال در شهر جدید اندیشه ظرفیتهای زیادی وجود دارد که به آنها رسیدگی خواهد شد در هشتگرد، پرند و پردیس هم ظرفیتهای باقی ماندهای وجود دارد که مورد رسیدگی قرار میگیرد.
وزیر راه و شهرسازی با یادآوری اینکه حدود ۶۰ هزار واحد مسکن مهر به کمیته امداد واگذار شده است، اظهار کرد: در قانون آمده است که دستکم ۵۰ هزار واحد مسکونی مهر باید به کمیته امداد واگذار شود، این نهاد پروژه به پروژه مسکنهای واگذار شده را بررسی، صورت جلسه، تکمیل و در اختیار افراد زیر پوشش خود قرار میدهد.
مخالفت وزارت نیرو با بارگذاری مسکن در پردیس
اسلامی بیان کرد: با توجه به اینکه امکان نام نویسی برای مسکن مهر وجود ندارد و این طرح ادامه نمییابد تلاش میکنیم مسکن آبرومندی به ثبت نام کنندگان مسکن مهر ارائه دهیم. مسکن مهر دچار موانعی از جمله محوطه سازیها و تأسیسات زیربنایی شد. وزارت نیرو با بارگذاری پردیس به دلیل ناتوانی در آبرسانی مخالفت کرد. آبرسانی در طرحهای مسکن مهر بسیار بیشتر از برنامه بود و نقاط انتخاب شده بر اساس مطالعات و مدیریت شهرهای جدید نبود افزود: مناطق ایجاد مسکن مهر، مدیریتی انتخاب و دستور اجرای آنها داده شد. امروز هماهنگیها و سیاستگذاریها و مدیرانی که با اعتقاد بتوانند طرح مسکن مهر را به پایان برسانند در دستور کار وزارت راه و شهرسازی است.
وی ادامه داد: برای مسکن مهر پردیس با شرکت پیمانکاری قراردادی برای محوطه سازی منعقد و با شرکتی به دلیل نبود آسانسور در برخی بلوکهای مسکن مهر پردیس برای تجهیز این بلوکها به آسانسور تفاهمنامهای امضا شده است.
وی با بیان اینکه دوره جدید وزارت راه و شهرسازی حدود ۲ هفته قبل آغاز (۶ آبانماه ۹۷) و ایجاد ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در ۳ تألیف رسما اعلام و به سازمانهای مربوط اعلام شد، افزود: باید تقاضای اجاره را جایگزین تقاضای تملک واحدهای با قیمت مناسب کنیم ایجاد ۴۰۰ هزار واحد از جمله اقداماتی است که در این راستا صورت میپذیرد. شناسایی و در اختیار سازندگان قرار دادن زمینهای موجود در بافت فرسوده شهری یکی از اقدامات در دست کار ماست البته این عرضه زمین تنها در مورد اراضی دولت و زمینهایی که در دست دولت باشد صورت میپذیرد. امسال حدود ۲۰۰ هزار هکتار از این دست زمینها توسط دولت واگذار شده است.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به واگذاری مجوزهای رایگان ساخت و ساز به سازندگان و پیمانکاران مسکن به عنوان دیگر اولویت این وزارتخانه یاد کرد و ادامه داد: دولت با تزریق تسهیلات ریالی به بانک تجارت قصد ایجاد تحرک در بازار مسکن دارد که پیمانکاران و سازندگان مسکن بتوانند در پیشبرد ساخت و ساز شان تسریع داشته باشند. اصلاح تراکم سازههای شهری از دیگر اولویتهای ما در شهرهای غیر کلان شهرهاست به گونهای که در صورت امکان تراکم برخی سازهها افزایش خواهد یافت در بافتهای فرسوده، با تجمیع پلاکها میتوان بهسازی در فضای شهری ایجاد کرد. بحث معماری در سازهها بسیار مهم است، زیرا اگر بحث اصالت معماری، تاریخی، فرهنگی و ملی را حفظ نکرده باشیم بی شک به وظیفه تاریخی خود عمل نکرده ایم.
مالیات راهی برای رهایی از تله
اسلامی با اشاره به موضوع مالیات، اظهار کرد: مالیات بر عایدی سرمایه موضوع مهمی است، چون باعث میشود از در تله افتادن درآمدهای کشور جلوگیری شود، تخصیص حدود ۲ و نیم میلیون واحد مسکونی گران قیمت حجم زیادی از درآمدهای مالیاتی کشور را به خود اختصاص میدهد. البته جوانب و چند و، چون این مبحث در مجلس در حال بررسی است.
وی از وجود طرح مکمل در دل طرح ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکن خبر داد و افزود: صدور کارت خرید مصالح ساختمانی و بهره مندی از موضوعات فنی مهندسی از زیر مجموعههای طرح مکمل هستند که سبب ایجاد بازار تعهدی و نقدی میکند. تفاهم نامه این طرح تا هفته آینده با بانک عامل قطعی خواهد شد. این امر سبب میشود قدرت خرید افزایش یابد. مهمترین هدف این برنامه سامان دهی اقشار مورد نظر در شهرهای انتخاب شده است.
وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: تالیف دوم ایجاد ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در بافتهای فرسوده است که ۲۷۰ محله هدف در ۳۱ استان برای این منظور در نظر گرفته شده و در نهایت ایجاد و احداث ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در ۲۱ شهر جدید است که این شهرها در حال شناسایی و بررسی هستند. این ۳ تالیف در مدت ۲ سال تدوین و برنامه ریزی شده است. تا پایان سال ۹۹ احداث ۴۰۰ هزار واحد مسکونی تالیف و تدوین شده به پایان خواهد رسید.
الزام بنگاههای مسکن به تنظیم حمایتی اجارهنامه
اسلامی در ادامه به موضوع اجاره بهای مسکن اشاره کرد و گفت: شرایط اجاره مسکن و اجاره بها بسیار حساس و قابل تأمل بوده و نمیتوان سر و سامان دادن به آن را نمیتوان به تنهایی از دولت توقع داشت. بازار مسکن به شدت تحت تاثیر سوداگری است ما باید اتحادیه آژانسهای مسکن را ملزم به تنظیم رویه اجاره و معاملهای کنیم به گونهای که حمایتی از حقوق طرفین معامله (مالک و مستأجر) وجود داشته باشد. با اجرای طرح مکمل میتوان قیمت گذاری بهاء تفاهم شده مسکن را مهار کرد در ضمن فعلا افزایش نرخ وام مسکن در دستور کار ما نیست.
وی با بیان اینکه شهرهای طبس و مکران در جنوب کشور به عنوان شهرهای جدیدهستند، تصریح کرد: مصوبه شهر طبس حدود ۲۵ سال قبل انجام شد، اما به دلایلی کلنگ آن نخورد، کلنگ احداث این ۲ شهر به زودی به زمین خواهند خورد. البته اولویت ما در ایجاد شهرهای جدید تکمیل پروژههای مسکن مهر در حاشیه کلان شهرهاست به طور مثال در شهر جدید اندیشه ظرفیتهای زیادی وجود دارد که به آنها رسیدگی خواهد شد در هشتگرد، پرند و پردیس هم ظرفیتهای باقی ماندهای وجود دارد که مورد رسیدگی قرار میگیرد.
وزیر راه و شهرسازی با یادآوری اینکه حدود ۶۰ هزار واحد مسکن مهر به کمیته امداد واگذار شده است، اظهار کرد: در قانون آمده است که دستکم ۵۰ هزار واحد مسکونی مهر باید به کمیته امداد واگذار شود، این نهاد پروژه به پروژه مسکنهای واگذار شده را بررسی، صورت جلسه، تکمیل و در اختیار افراد زیر پوشش خود قرار میدهد.
مخالفت وزارت نیرو با بارگذاری مسکن در پردیس
اسلامی بیان کرد: با توجه به اینکه امکان نام نویسی برای مسکن مهر وجود ندارد و این طرح ادامه نمییابد تلاش میکنیم مسکن آبرومندی به ثبت نام کنندگان مسکن مهر ارائه دهیم. مسکن مهر دچار موانعی از جمله محوطه سازیها و تأسیسات زیربنایی شد. وزارت نیرو با بارگذاری پردیس به دلیل ناتوانی در آبرسانی مخالفت کرد. آبرسانی در طرحهای مسکن مهر بسیار بیشتر از برنامه بود و نقاط انتخاب شده بر اساس مطالعات و مدیریت شهرهای جدید نبود افزود: مناطق ایجاد مسکن مهر، مدیریتی انتخاب و دستور اجرای آنها داده شد. امروز هماهنگیها و سیاستگذاریها و مدیرانی که با اعتقاد بتوانند طرح مسکن مهر را به پایان برسانند در دستور کار وزارت راه و شهرسازی است.
وی ادامه داد: برای مسکن مهر پردیس با شرکت پیمانکاری قراردادی برای محوطه سازی منعقد و با شرکتی به دلیل نبود آسانسور در برخی بلوکهای مسکن مهر پردیس برای تجهیز این بلوکها به آسانسور تفاهمنامهای امضا شده است.
وزیر راه و شهرسازی گفت: واحدهای آمادهای در طرح مسکن مهر پردیس وجود دارد که به دلیل نبود تأسیسات زیربنایی و انشعابات قابل بهره برداری نیست. در سال ۹۷ و ۹۸ ماهانه واحدهایی از مسکن مهر تکمیل و به مردم واگذار میشود. مردم باید بپذیرند بدون مشارکت آنان نمیتوان طرحهای مسکن مهر را تکمیل کرد و اگر کسی زمانی پولی را واریز کرده است نباید توقع داشته باشد ما با همان قیمت خانه را بدهیم.
اسلامی افزود: تعدادی واحد مسکن مهر داریم که افراد بدون قرارداد و انجام تعهداتشان و پرداخت نکردن اقساط در آنها مستقر شده اند.
وعدههای داده شده به کامیونداران اجرا میشود