: رئیس سازمان نوسازی شهرداری تهران با تشریح بسته تشویقی نوسازی سال جاری از ارائه 4 طبقه تراکم تشویقی مجاز برای نوسازی تجمیعی بیش از 10 طبقه خبر داد و گفت: سهم پرداخت نشده دولت در نوسازی بافت فرسوده 440میلیارد تومان است.

به گزارش خبرنگار اجتماعی میزان، عبادالله فتح اللهی در نشست خبری خود در خصوص بسته های تشویقی بافت فرسوده به ابلاغ این بسته از سوی دولت اشاره کرد و افزود: بسته های تشوقی سال جاری با آسیب شناسی بسته های تشویقی ارایه شده در سال گذشته ارائه می شود.

  محله محوری در بسته تشویقی سال جاری
وی با بیان این که از جمله آسیب های بسته تشویقی سال گذشته نبود محرک برای جذب سرمایه گذاران در بافت فرسوده بود، اظهار کرد: با توجه به این که مالکان برای نوسازی بافت خود اقدام می کنند، دولت و شهرداری نیز باید در تامین زیرساخت های و سرانه های فرهنگی و اجتماعی مسئولیت هایی را که بر عهده دارند، انجام دهند. در نتیجه بسته های تشویقی را برای تمام پلاک ها یکسان در نظر نگرفته ایم

رئیس سازمان نوسازی شهرداری تهران با تاکید بر این که تلاش ما بر این بوده است که بسته های تشویقی سال 94 کیفیت محور باشد، گفت: لذا متوازن کردن نوسازی و تبدیل دیدگاه نوسازی پلاک به پلاک به دیدگاه محله محو ری از جمله ویژگی های بسته تشویقی سال جاری است.

تمرکز بر متراژهای بیش از 150 متر
فتح اللهی با تاکید بر این که بسته های تشویقی به متراژهای بالای 150 متر متمرکز است، ادامه داد: از ابتدای سال جاری بافت های ریزدانه که با روش تجمیع نوسازی می شوند از حداکثر تشویق بهره مند می شوند.
وی با تاکید بر این که حداکثر تراکم مجاز طبقات با در نظر گرفتن اسناد بالا دستی و طرح تفصیلی به نوسازی با روش تجمیع ارایه می شود، تصریح کرد: حداکثر تراکم مجاز به نوسازی پلاک های بالای 150 متر به صورت انفرادی یک طبقه و برای پلاک های تجمیعی دو طبقه است ضمن این که پلاک های تجمیعی در صورتی که بیش از 10 پلاک باشند دو طبقه دیگر و در مجموع 4 طبقه تراکم مجاز تشویقی دریافت می کنند.

شرایط تامین پارکینگ
این مقام مسئول با تاکید بر لزوم تامین پارکینگ در بافت فرسوده خاطرنشان کرد: امکان تامین یک واحد کسری پارکینگ ویژه پلاک‌هایی با مساحت بین 100 تا 200 مترمربع در پروانه های انفرادی و پذیرش یک واحد پارکینگ مزاحم یک به یک به ازای هر پلاک تجمیعی ویژه پلاک‌هایی با مساحت بین 100 تا 150 مترمربع در پروانه های تجمیعی است. همچنین پلاک‌هایی بیش از 300 مترمربع در پروانه‌های تجمیعی نیز از این امکان بهره مند می شوند.

وی افزود: تأمین نیم واحد پارکینگ تا سقف 180 درصد تراکم و با یک واحد اضافه برای پلاک‌های 150 تا 300 مترمربع در پروانه‌های تجمیعی ارایه می شود.

رئیس سازمان نوسازی شهرداری تهران در بخش دیگری از صحبت های خود با تاکید بر این که نوسازی با روش تجمیعی فرصت بیشتری را برای تامین سرانه های فرهنگی و اجتماعی و نیز فضای سبز از سوی دولت و شهرداری ایجاد می کند اذعان کرد: در سال گذشته رویکرد ما به سمت افزایش پلاک و پروانه درروند نوسازی بود اما اکنون دیدگاه خود به تامین خدمات 7 گانه شهری معطوف کرده ایم زیراممکن است با نوسازی به صورت انفرادی رضایت مردم از ما بیشتر باشد اما مدعی العموم رضایت کمتری دارند.

تخصیص یارانه وام برای پلاک های تجمیعی
فتح الهی با بیان اینکه در سال 93 به دلیل ابهام در ارائه تسهیلات و وام، دولت هیچ وامی را پرداخت نکرد ازارائه 300 هزار وام برای سال جاری خبر داد و گفت: بخشی از وام های ارائه نشده در سال گذشته به سال جاری منتقل می شود.همچنین برای پلاک های تجمیعی بالای 75 متر یارانه وام در نظر گرفته می شود اما برای پلاک های انفرادی یارانه وام در نظر گرفته نشده است، این پلاک ها تنها می توانند از وام های معمول استفاده کنند.

10 میلیون تومان کمک بلاعوض
رئیس سازمان نوسازی شهرداری تهران با تاکید بر تحقق معماری ایرانی و اسلامی در نوسازی بافت فرسوده خاطر نشان کرد: بدین منظور تا سقف 10 میلیون تومان درطراحی و اجرای نمای ساختمان در پلاک های تجمیعی کمک بلاعوض ارائه می شود.

فتح اللهی با بیان اینکه همه پلاک های موجود در بافت فرسوده 180 درصد تراکم تشویقی اولیه دارند، عنوان کرد: این در حالی است که پلاک ها درمناطق عادی 120 درصد حقوق مالکانه دارند. همچنین در سال جاری ضریب 180 درصدی که تا سال گذشته برای محدوده های پس از خیابان انقلاب اعمال می شد برای محدوده های بالای خیابان انقلاب نیز اعمال می شود.

تخصیص بودجه 34 میلیارد تومانی
وی با اشاره به اینکه در سال گذشته به منظور تسریع روند نوسازی ردیف بودجه ای را به مناطق اختصاص داده بودیم، خاطرنشان کرد: این اقدام بدین منظور صورت گرفت که دولت و شهرداری ها ملزم به تامین سرانه های خدماتی و رفاهی در محلات بافت فرسوده شوند. این اقدام در مناطق 15، 8، 20، 9 و 17 آنقدر موفق بود که شهرداری در بودجه سال جاری 34 میلیارد تومان تحت عنوان مدیریت مجموعه بافت فرسوده به مناطق شامل این بافت ارائه کرد.

440 میلیارد سهم پرداخت نشده دولت
فتح الهی با بیان اینکه تاکنون 440 میلیارد سهم شهرداری تهران از تخفیف عوارض بافت فرسوده است، تاکید کرد: دولت باید به همین میزان برای نوسازی بافت فرسوده اعتبار تزریق کند. لذا در حال هماهنگی هستیم تا امکانات نقدی و غیرنقدی دولت در بخش های مختلف برای نوسازی و پایتخت به کار گرفته شود.

ارایه 28 راهکار به کمیسیون نوسازی بافت فرسوده
رئیس سازمان نوسازی شهرداری تهران با ابراز خرسندی از تشکیل کمیسیونی تحت عنوان نوسازی بافت فرسوده با حضور کمیسیون عمران مجلس نمایندگانی از شهرداری، استانداری، وزارت مسکن و کشور اذعان کرد: 28 راهکار سازمان نوسازی در قالب یک بسته تشویقی به این کمیسیون به منظور بررسی ارائه شده است .

بسته تشویقی ویژه سرمایه گذاران بافت فرسوده
این مقام مسئول از پیشنهاد ارائه بسته های تشویقی به سرمایه گذاران بافت فرسوده خبر داد و گفت: قطعا سرمایه گذاری که سرمایه خود را در بافت های فرسوده به کار می گیرد با سرمایه گذاری که در مناطق بالای شهر سرمایه گذاری می کنند نیازمند برخورد متفاوتی در ارائه تسهیلات و وام است. لذا ما این بسته پیشنهادی را به وزارت اقتصاد ودارایی ارائه دادیم که البته هنوز تصویب نشده است.